Квартирный вопрос....
 

Не хотелось бы о грустном, но....

Сегодня один из сотрудников поделился:

Я снимаю квартиру в Солнцево,
уже более 4-х месяцев.
Обращался через агенство ИНКОМ-недвижемость.
Со мной, на днях, произошла следующая история:
Вечером, я задержался на работе, тут звонит жена и говорит что в квартиру ворвались пять человек - судебные пристовы.
Я приезжаю домой и оказывается, что квартира находится под арестом и человек у которого я снимаю квартиру должен денег кому-то по решению суда. Они пришли описывать имущество владельца квартиры...
Я показываю договор найма квартиры, а они говорят что им все равно.
И, что бы им отличить его имущество от моего я должен показать чеки на все мои вещи с указанием в там моей фамилии и подписи.
Понятное дело всех чеков у меня нет тем более с фамилией.
Самое интересное что ценных вещей хозяина там не найдено и есть ценные только мои вещи.
В результате 4-х часовых дискусий у меня есть два выбора 1. Либо я подписываю Акт описи и ареста имущества и становлюсь Ответсвенным под статью за свое же имущество. Могу пользоваться но немогу его забирать его из этой квартиры.
2. Либо они тут же уносят на хранение мои же вещи.
В этот день хозяин отказался приезжать.
Результат - куча потрепаных нервов. И жена в слезах.
И я не могу поменять квартиру потому что там мои вещи.
--------------------------------------------------------------------
Слава богу, отец мне дал контакт своего друга адвоката.

Теперь я должен в судебном порядке доказывать что мои вещи - мои. (маразм не правда ли?).

И еще в последствии оказалось что владелец квартиры был дважды судим.
--------------------------------------------------------------------
Итого:

Риэлторские агенства не проверяют квартиры (под арестом она или нет, был судим владелец или нет, может он ее сдавать или нет) Единственное что они проверяют: действительно ли он владелец.

Поэтому обязательно устанавливайте тесную связь с соседями квартиры.

(Они могут многое рассказать)

Вот такая история.
Можно долго рассуждать о правомочности действий приставов, адекватности реакции жены и т.п, .... но неприятен сам факт. Нормальную квартиру в Мск итак непросто найти, хотелось бы чтобы затраченные, деньги, усилия, время не заканчивались подобным образом...
В общем, предупрежден - значит вооружен.

1. Агенство несет ответственность за "чистоту" квартиры. У меня в договоре это например прописано (ИНКОМ).
2. У нас в стране призумция невиновности так что приставов в сад, ибо они должны доказать что имущество в квартире должника, а не квартиросъемщиков. А не наоборот.

что то мне подсказывает, что презумпция невиновности у нас - это право каждого гражданина отстаивать свою невиновность.....