смысл исключительно в том, чтоб быть ближе к клиентам, партнерам и т.п.
согласись, удобно, когда, скажем, банк в 5 минутах ходьбы, а нотариус - в 3, государственные учреждения (о да!) - в 15... приличная кафешка - в здании офисного же центра.
и потом, офисные центры - очень разные. например, в той же "Столица Нижний" или "Лобачевский Плаза" - никаких проблем с парковкой.
зы. у шанцева сейчас не тонированный лимузин. тонировка - ацтой, шторки рулят