Всё нормально, как раз наоборот - те, кто торопится и не вникает в налоговое законодательство, обманывают себя.
А по закону так: налог НДФЛ платит физическое лицо со своих доходов и вычет получает физическое лицо, а не проданная квартира.
__________________
"цивилизация начинается с канализации"