1.
http://www.admgor.nnov.ru/zastroyka/index.html
Согласно правилам застройки, принятым постановлением гордумы 15 ноября 2005 года, на этом месте зона Ж5, т.е. жилая застройка 5-9 этажей.
На карте:
www.admgor.nnov.ru/map/map.php?obj_id=3235
2. Общественные слушания проводятся, т.к. это установлено законом. Но в том же законе написано, что результаты общественных слушаний ни к чему не обязывают, их можно не учитывать. Поэтому непроведение общественных слушаний (а формально они состоялись, неважно, что пункт исключен ) вряд ли может послужить основанием для отмены торгов по этой площадке.
3. Сейчас распределением городской земли занимается область. Министерство строительства области приняло, что этот участок можно выставить на торги для жилой застройки. И рекомендовало какой-то там московской строительной фирме принять участие в этих торгах. Т.е. уже известно, кто будет строить.
4. Гордума
сегодня (пардон, вчера) приняла новые границы зоны Ж5. Зона слегка расширена, за счет зоны ЦС3 слева и зоны Р2 сверху, чтоб туда влез планируемый участок застройки. Рекомендации по изменению границ зон дает правительство области.
Поэтому с юридической точки зрения здесь все чисто. Будет жилая застройка. Возможное превышение этажности - мелкое нарушение, которое никто не заметит.
Сожалею...
ЗЫ Общественные слушания перед принятием правил застройки города в 2005 году тоже проводились. Было много предложений от разных общественных организаций. Насколько эти предложения учтены в итоговом постановлении - не знаю.