Расскажите еще раз про вычеты при покупке недвижки

[kai]

Вопросы есть в поиск чур не слать, хочу все в одном месте собрать.

- с какой суммы при покупке может получить вычеты один человек? с 1 миллиона или с 2-х?

- если квартиру покупают супруги, в равных долях, то они оба имеют право на свои вычеты в рамках суммы договора?

- за какой срок вычет выдается сразу же? За этот календарный год? За два года? За нискока не дается?

[Telepuz]

Вычет 1млн с квартиры. Соответственно, если в равных долях куплено, то по 500т каждый. Соответственно по 65т каждый может вернуть. Сразу же насколько я понимаю вычет не дается, надо за тот год, когда покупал квартиру подать декларацию и уже перечислят. То есть если сейчас купишь, то будешь до марта 2013 подавать декларацию за 2012 год и деньги получишь где то в августе-сентябре.

[DeD]

Это при царе горохе было...

Максимальный размер имущественного налогового вычета при покупке недвижимости составляет 2 млн. рублей, не считая процентов по кредиту. Такая сумма установлена, начиная с расходов, состоявшихся в 2008 году, и сохраняется на 2009, 2010 и 2011 годы. До этого максимальный размер составлял 1 млн. рублей. По процентам по целевым кредитам и займам ("ипотеке"), использованным на покупку этой недвижимости, вычет предоставляется без ограничений. Сумма налога к возврату составит 13% от суммы вычета.

[Telepuz]

Ну значит мои цифры надо на 2 умножить.

[kai]

То есть максимальный вычет с квартиры любой стоимости, при любом количестве собственников равен 2 миллионам, правильно? И без разницы, какое число собственников этот вычет получат.

[Telepuz]

Всегда было так. Может конечно какой то совсем новый закон вышел, но врядли.

[DeD]

По второму пункту:
Если долевая собственность, то вычет распределяется в соответствии с долями. Если совместная, то распределение можно задать самому путем написания заявления. Вплоть до вырианта 0% и 100%. Т.е. весь вычет одному супругу.

[21093i]

Сообщение от kai

- за какой срок вычет выдается сразу же? За этот календарный год? За два года? За нискока не дается?

Если налогов за год платишь больше или столько же, как и сумма вычета, то сразу за год, если нет, то будешь в следующем году добирать.

Пример: сумма вычета 1 млн., доход за год тоже 1 млн., сумма к возврату - 130т.р. (вся сумма возвращается за 1 год)

[kai]

"Год" - это что? Прошлый полный год? Последние 12 месяцев перед покупкой? Несколько месяцев с начала календарного года?

[Telepuz]

Декларацию в любом случае подаешь за год. Предыдущий. А возврат можно произвести только на основе поданной декларации.

[21093i]

Год - календарный, все остальное Telepuz написал

[Rust]

А меня интересует вычет по процентам. можно ли дополнительно еще деньги вернуть ежегодно?

[21093i]

Можно, ежегодно, пока платишь кредит. Для этого, правда, тоже надо декларацию подавать (нужно просить справку от банка).

[Rust]

И это поверх 2 млн?

[21093i]

Да, это сверху

[Андрей Терентьев]

А какие документы надо предоставлять в налоговую в случае ипотеки?
Как я понял, обязательно декларацию за прошлый год. А ещё? Какие-то документы/справки из банка?

[Irony]

Сообщение от Андрей Терентьев

А какие документы надо предоставлять в налоговую в случае ипотеки?
Как я понял, обязательно декларацию за прошлый год. А ещё? Какие-то документы/справки из банка?

- декларация
- 2-ндфл
- дкп + копия
- свидетельство о собственности + копия
- все расписки о получении денег продавцами + копии
- ипотечный договор + копия
- график погашения + копия
- если будете % возвращать, то в банке заказываете справку о уплаченных % прикладываете ее (не помню надо ли копию).

Я еще все квиточки + копии приносила, которые в банке выдавались (это комиссии, перевод денег с кредитного счета на счет продавцов).
Все забрали.

[kass]

С нас еще просили в ИФНС копии чеков об оплате кредита.

[Irony]

Хм... не помню такого. Но вообще в каждом районе свои заморочки, покупали с коллегой почти одновременно, так у нее еще свидетельство о браке требовали, я тоже носила - не взяли

[Андрей Терентьев]

Копии простые? Или заверенные у нотариуса?

[Irony]

Простые. Приносишь с оригиналами, они их сами заверяют.

[LM_small]

Сообщение от Irony

Простые. Приносишь с оригиналами, они их сами заверяют.

Меня самого заставляли писать "Копия верна", и роспись я ставил.

[Irony]

Честно Не помню, возможно они сверяли с оригиналами и потом рукой писала что копия верна, но по-момему она на все синенькие печати ставила "копия верна".

[Андрей Терентьев]

А ИНН не надо предоставлять?

[LM_small]

Сообщение от Андрей Терентьев

А ИНН не надо предоставлять?

В моем случае он просто указывался в заявлении.

[LM_small]

Я в начале года получаю уведомление для работодателя в налоговой,и у меня в течение года из з/п ндфл не убирают. Да,вычет-2 млн.на квартиру на двоих-делите, как хотите. НДфл налоговая будет возвращать с года покупки после подачи декларации.В моем случае-сразу и без декларации.

[Irony]

Сообщение от LM_small

Да,вычет-2 млн.на квартиру на двоих-делите, как хотите.

Не как хотите, а пропорционально долям, прописанным в свидетельстве о собственности.

[LM_small]

Сообщение от Irony

Не как хотите, а пропорционально долям, прописанным в свидетельстве о собственности.

Если собственность совместная, то доли там не прописаны - поэтому, как хотите

[Irony]

Сообщение от LM_small

Если собственность совместная, то доли там не прописаны - поэтому, как хотите

ну если доли не прописаны, то да

[AlexeyS]

кмк он про совместную собственность.

[Irony]

Чтобы не заводить новых тем:
ипотека 2 года, в первый год в декларацию не вписывались ипотечные проценты, но они были. В этом году я беру справку за 2 года, я должна их вписать в декларацию за прошлый год? Или я должна сделать 2 декларации: изменения за 2010 + 2011? Кто сталкивался?