Дом vs Квартира

[violos]

Что лучше?

Обсуждали сегодня с другом: стоимость постройки, платежи ежемесячные (когда уже живешь и все построено), удобства, езда (туда-сюда), дети, надобность постоянно что-то делать с домом и ничего не делать с квартирой ...в общем много факторов всяких "за и против". К консенсусу не пришли, ...но решили, что было бы здорово иметь и квартиру, и дом ))

А есть еще какие мнения?

[Forester]

Квартира + дом

[mr.Karapuz]

Хороший дом (с гаражом, лужайкой, бассейном за домом, канализацией, баней, газом и камином, погребом) полюбому лучше хрущевки . Хорошая квартира (двухуровневая, с поземной автостоянкой, охраняемым двором и детской площадкой, хорошим видом из окна) лучше чем покосившийся домик на отшибе. Здесь всё зависит от состояния переменных.

Выбирая между равноценными квартирой и домом...выберу квартиру, меньше возни по хозяйству (например с лопатой для уборки снега, а летом с триммером или газонокосилкой)

[vad_ok]

В доме недалеко за городом жить немного полезнее для здоровья, но в квартире жить много дешевле, так что вопрос достатка.
Лично я при возможности приобрел бы дом.

[violos]

приобрели готовый/построенный или построили бы?!
суть беседы заключалась еще и в том, во что вкладывать $, что лучше строить: квартиру или дом.

[mr.Karapuz]

имхо квартира для повседневки + дача для души и тела

[vad_ok]

брать построенный проще (мне кажется), но такого кайфа от осознания того, что "построил" дом уже не получишь тем более построить можно так, как хочется и планировку сделать какую удобно; то есть приспособить жилище под себя, а не приспосабливаться к жилищу.

[violos]

...и добавил бы еще, что не переплачивать млн руб сверху ))

[kass]

Дети есть?
Дом в городе или чуть-чуть за городом?
Если дети есть и за городом, то квартиру. Очень тяжело возить в школу и забирать. Когда подрастет, детю сложнее ночью добираться из ночных клубов. Вечером лень собраться в гости к кому-нибудь в городе или в кино, да и к себе пригласить просто так уже сложнее.
Правильнее, квартиру рядом с работой на понедельник-пятницу, дом на выходные. Тут тоже свои сложности, в смысле ведения хозяйства на два дома(например помнить куда какие продукты надо купить).

[violos]

вот в этом многое. все остальное не так тяготит, как перечисленное.

[Forester]

Яб построил, это раза в три дешевле квартиры той же площади.
PS я сам строитель

[Telepuz]

И там и там есть как куча плюсов так и куча минусов. Однозначный выбор сделать трудно. Дом более комфортен, квартира более надежна итд...

[Андрей Голованов]

По возможности жил бы в доме, километрах в 15 от города! и хотел бы принимать непосредственное участие в его строительстве!

[violos]

> и хотел бы принимать непосредственное участие в его строительстве

Вы хорошо себе это представляете? Вы близки к строительным делам?

[Андрей Голованов]

Нажмите в сообщении на иконку 'Быстрый ответ' для активации этой опции. это прекрасно представляю! с 4х лет на даче тусуюсь, помогал отцу дом строить, потом баню ставить, потом павилион для работы шефу, так, что прекрасно это дело представляю!

[violos]

это очень здорово. Несведующему в строительных делах человеку гораздо сложнее построить загородный дом: не знает с чего начать, не знает где взять строиматериалы, короче, не знает миллион тонкостей, ...да и сдерут с него по ценам в 3-и шкуры )))

[Андрей Голованов]

С этим на все 100% согласен. Ведь не зря говорят: сначала построй дом соседу, а потом строй себе!

[violos]

Сообщение от Андрей Голованов

сначала построй дом соседу, а потом строй себе!

мудро, черт побери )))

[262й]

Я за дом!
-Нет соседий ни сверху ни снизу
-Своя парковка и не беспокоишься что в машину влезут, поцарапают
-Можно пригласить много гостей
-К дому есть участок на котором можно постоить много всего
-Обнести дом глухим забором и хоть на голове стой в свободное от работы время, ни кто тебе слова не скажет
-Дом можно достроить, перепланировать
-У дома большая ликвидность
-Ни ЖЕКов, ни ТСЖ

Минусы у дома в основном технические, расчистка снего, облагораживание земли, обслуживание комуникаций, все это ложиться не хозяина, ну и расстояние от города...

[abv]

это все правильно, когда живешь один .
Только вот когда дети появятся, у дома будет куча серьезных минусов.
Времени заниматься домом будет не хватать, особенно, если чего серьезное случится.
Детей надо будет в садики/больницы/школы возить.... (это как минимум 2 машины нужно в семье иметь, для надежности)
Как дети будут проводить свой досуг ? Обязательно нужна компания....

В общем, если достаток позволяет, то я за то, что бы иметь квартиру и дом одновременно (указанная выше проблема обеспечения продуктами дома и квартиры - полная фигня). Дома жить периодически (особенно по выходным и летом), а в квартире в будни.
Если достаток небольшой, то лучше только квартиру.

[vad_ok]

и еще: около своего дома вертолетную площадку сделать много проще, чем во дворе жилого дома

[Demiurge]

Когда мы переехали из частного дома в квартиру, я очень плохо переносил ту атмосферу. Тогда на себе проверил, что значит "жить в четырёх стенах". В частном доме совершенно другие ощущения, несмотря на отсутствие всех удобств под боком. Хотя это всё имхо.

PS: мы вернулись из квартиры обратно

[BAR]

на любителя. для меня и моего образа жизнь дом где-нибудь в печерах предпочтительнее чем квартира. но почти у всех у кого есть приличный дом есть и квартира - статистика

[KAA]

Дом - однозначно. За чертой города.

[telpv]

перд тем как построить дом надо:
найти участок под строительство и купить его!!!
провести коммуникации или подключить.
заказать или найти проект (который надо согласовать для начала строительства)
а вот тока после этого начинается строительство...

[violos]

Сообщение от telpv

перд тем как построить дом надо:
найти участок под строительство и купить его!!!
провести коммуникации или подключить.
заказать или найти проект (который надо согласовать для начала строительства)
а вот тока после этого начинается строительство...

Не всегда все так сложно. Иногда участок покупается со строением на нем, а там соответственно есть и газ, и свет, и в какой-то форме вода. Документы требуются только на реконструкцию, и то не во всех случаях. Ессно такой участок дороже.

В случае если есть только участок - проект не дорог ~20 т.р., разрешение на строительство сейчас выдают сроком аж на 10 лет - по любому все успеешь: и построить и перестроить, в области есть только одна сложность с разрешениями - топография, т.к. имеется она не везде и цена зависит от удаления участка от точки привязки.

Проекты на подключение газа и эл.энергии конечно дороги, но это вопросы решаемые, как показывает практика... Знакомые знакомых (а если таких и нет, то беседы "в коридоре") всегда способствуют положительному разрешению сиего вопроса в плане стоимости, решаемости и сроков. Communication skils тут помогает хорошо практически любые вопросы )))

В теории если в зиму найти участок, то до апреля и запланированного начала строительства можно все доки оформить, подвезти необходимые материалы и в весну начать.

Но это оптимистичный прогноз. В 50 % случаев бывает и не так ))))

[telpv]

смотрю вопрос изучен, ну и как результаты есть?
я потыркался и в моей ситуации, затея оказалась неподъемной

[koyot]

Даешь дом!

Как же меня город и квартира заколeбали...

[IndianJoe]

Живу с 1997 года в доме. Брали от нехватки денег после переселения из братской республики. Ушло море денег на ремонт. Не жалею ни минуты. Все рядом- гараж на две тачки , огород (старики копаются), теперь новая баня, асфальт до калитки. Немного достроились, стало свободнее. Да, еще момент. Батареи слегка подогрел (АГВ) в два последних мокрых дня -красота, тепло и сухо. Слово ЖЭК считаю матерным

[KAA]

Ты лучше напиши сколько платишь в месяц - чтоб всем завидно стало.

[Прагмат]

для примера, дом общей площадью 70квм

1. газ - 500р в месяц
2. электроэнергия 100-150р в месяц - за пределами НН тариф ниже на 30%
3. вода скважина - бесплатно, электронасос см.п.2
4. налог на землю, что-то около 150р в год
5. налог на имущество(строение) - около 500р в год, неточно...
6. стоянка - бесплатно...
7. баня - дрова березовые пилено-колотые 1тысруб куб, в год где-то...3-4 куба...в зависимости от фанатизма парильщика...
8. свежий воздух - бесплатно...


зы ЖКХ в городе с граждан дерет 3-и шкуры...

[hoopoe]

долей луц, чистку дорог, походы в садики/школы, магазины

[Прагмат]

а если будешь ездить с автозавода в центр на работу бензин не надо будет...???)))

снег чищу сам до асфальта-получаю удовольствие..., поселок очищает трактор от администрации(да в поселке с этим лучше чем в городе - в городе кажды снегопад, как катастрофа...никто не хочет убирать "чужой" снег, а геммор общий...)

магазин - раз в неделю тарюсь и не болит голова -после работы ломиться по магазинам...(((

зы кабаки для меня не инфраструктура...)))

[Sergio Safoni]

дом да еще и по своему проекту это класс, только денег на него нужно много, но зато это объект недвижимости может и правнукам достаться + возможность расширения его площади, но но но...даже имея бабки на него, доставка своих поп до работы ( а дом должен быть неприменно за городом) в условиях отсутствия дорожной инфраструктуры) это жопа полная

[KAA]

До города и обратно около 120 км (весь километраж) - это много? Я так езжу уже с 2005 года и ничё, нормуль.

[violos]

Сообщение от Sergio Safoni

дом да еще и по своему проекту это класс, только денег на него нужно много

да в общем то не больше чем на хорошую квартиру надо - могу даже посчитать Вам приблизительную смету с учетом стоимости работ, материалов и их доставки. Без учета отделки и участков.

Вот, кстати, по затратам только разница в этом - на дом больше надо из-за отделки, т.к. физически площадь больше + всякие там котлы да батареи.

+ стоимость участка
+ стоимость проектов на свет и газ.

Хотя у квартиры есть тоже недостатки: % агенту при приобретении - почти 1000 руб с кв.м., если уже не больше.

[Alexeuss]

У родителей дом, у нас с женой квартира. Имею возможность сравнить..
Дом более 200кв.м. квартира 50. Плюс дому.
Дом труднодосягаем, квартира близко к центру - из любого конца города 20 минут (без пробок) на машине, или на маршрутке. Плюс квартире.
Расходы на отопление/электричество/воду итп - сопоставимо.
Расходы на содержание территории (триммер купить, лопатку там.. газонной травки, саженцы, насосик ) в доме набегает заметно. в квартире статья отсутствует.
Экология.. Плюс дому.
Нервы по поводу стояния в пробках с "садистами" в пятницу-воскресенье... плюс квартире.
Большой процент свободного времени на уход за домом (если не нанят садовник) - плюс квартире.
Гараж/стоянка .. Плюс Дому.
Соседи/возможность громкую музыку слушать. Плюс Дому.

Короче, вывод один
Жить в доме - лучше. Но при условии, что есть деньги на машину/вертолет/садовника/сторожа.
Если денег едва хватает, не стоит искушать судьбу. Дом потребует больше времени на уход за собой. Или же наемную силу, что будет стоить денег, но освободит личное время.

[Sergio Safoni]

ком платежи в хате приличные, а вот результат их вложения в комуналку = 0

[Alexeuss]

Зато в дом можно вкладывать бесконечно

[violos]

Но жить зато интереснее ))))

[Прагмат]

"Шура, не делайте из еды культа..."

[int_surfer]

проголосовал за дом

я вообще не представляю, как люди живут в этих 17-25 этажных муравейниках! молчу про парковки и т.д. - сам щас вкушаю "прелести" от соседства с таким недавно построенным уродством... Но "пипл хавает" - а значит будут и дальше строить вместо нормальных домов муравейники. Знаю, что есть в городе дома, рассчитанные на несколько семей. Я бы с удовольствием переехал в такой дом, да боюсь моих доходов хватит только на место для машины...

[Mashu]

Если имеется ввиду дом за городом - тогда я проголосую за квартиру в городе, ввиду отстутствия за городом инфраструктуры, садиков, нормальных школ, поликлиник и проч. Ну или выбирать, когда кто-то из родителей не работает и имеет возможность возить дите в нормальный садик / школу, кружки. (Бабушку-то в случае проживания за городом уже дитем не напряжешь).

Если дом в черте города - тогда я за дом :-)

[dem]

не голосовал. вот почему..в свое время решали что делать - покупать квартиру или строить дом - финансирование примерно одинаковое...кстати и год назад тоже было примерно равно) - не суть..

была выбрана квартира в основном изза детей и работы
дом - даже в черте города - а тем более за его чертой - это отсуствие школы поблизости -то есть надобность ребенка возить в школу и обратно
проблема всяких кружков - аналогичная..
проблема общения с другими детьми...ну типа двор большой -детей много - а что там будет на отшибе - хз...как повезет
ну ездить на работу и обратно самим тоже некая проблема
общение с друзбями - ну разве что друзья построятся рядом - это ксттаи вариант которые многие но снимает - в том числе и общение детей

ну всякая бытовуха типа наличие больницы, магазина и т.д.

в квартире - городе это все проще и удобнее..


для себя решили - дом - это когда дети вырастут ну и мы тоже постареем...как вараинт - когда не будем привязаны к работе(ну с нынешними темпами развития инета думаю через пару лет я смогу работать в инете откуда угодна из области))) -то есть что нить такое с прицелом на блеже к старости..

как то так..хотя совместное строителсьвто с друзьями большой толпой практически все проблемы снимает и может быть реализовано сразу...вопрос только в том что финансирование у всех разное и не факт что все сумеют построиться..

*мы кстати прорабатывали такой вариант 0 типа построиться родственниками -друзьями - ну так 4-5 домов рядом...но вопрос уперся в нехватку финансов у всех и особенно сильно никто не дергался чтобы эту проблему разрешить...соотвественно проект умер не начавшись

[Duke Solo]

С такой стоимостью недвижимости в городе - живите в нем сами. Квартиру продаю, покупаю дом в пригороде.
Ссылки на инфраструктуру считаю несостоятельными; кроме того здоровье дороже.
А чтоб детей держать в нынешнем НН - это вообще пулю надо в голове иметь.

[Прагмат]

...тема поднималась неоднократно...доводы сторон очень схожи...удручает стериотипы приземленность доводов каждой из сторон...человек рождается свободным, но сразу его начинает портить квартирный вопрос и товарно-денежные отношения...да и в общем-то человек раб своей лени...

сам живу за городом - предпочитаю наблюдать за матрицей со стороны...

[KAA]

Сообщение от Прагмат

сам живу за городом - предпочитаю наблюдать за матрицей со стороны...

аналогично