А как правильно дачу выбирать?

[mr.Karapuz]

В каком направлении области смотреть? Борскому направлению, как я понял, отказать? Вдруг кто из знакомых хочет продать хороший участок не менее 6-ти соток и не более 10-ти, чтоб домик в котором можно лето провести. Готов в течение 2-х месяцев рассмотреть варианты в пределах 40-ка км от города.

В садовом товариществе или в деревне?

[wildman]

Мне в Сартаково нравится. Правда до речки далеко спускаться.
Денег сколько потратить хочешь? И какие требования к дому? Максимальное и минимальное (можно прямо в городе, допустим в районе Щелоковского хутора) расстояние от города?

[mr.Karapuz]

до 400 рублей хотелось бы. В городе не хочется ибо смог. Есть предложения в 40 лет Октября рядом с Ларина, но там говорят много заброшенных участков.

[Don Corleone]

Сообщение от mr.Karapuz

до 400 рублей хотелось бы. В городе не хочется ибо смог. Есть предложения в 40 лет Октября рядом с Ларина, но там говорят много заброшенных участков.

а что, в пределах 40 км есть участки с готовым домом от 400 рублей???

[mr.Karapuz]

Например

http://nedvizhimost.slando.nnov.ru/nizhniy_novgorod/dacha-v-cherte-goroda-sovhoz-gorkovskiy_P_59464387.html?region=81&subregion=105 0&filter

http://www.avito.ru/items/nizhnij_novgorod_doma_dachi_kottedzhi_zemelnyj_uch astok_s_domom_60334429

[191]

Как-бы трудно назвать это место экологически чистым

[mr.Karapuz]

Как бы вопрос звучал: "а есть ли?")

[MadM]

вторая ссылка вполне экологична. подозреваю где этот домик примерно.

[kass]

Плюсуюсь к Сартаково пробок нет, муж без проблем каждое утро едет 30-40 минут на работу, на Деловую, вечером обратно. За продуктами в привычный Ашан. Водоем нам не нужен, на участке стоит каркасный бассейн, где отлично можно позагорать в надувном кресле с бокальчиком вина. Единственный минус - как только съезжаешь, обязательно залезут с проверкой, а вдруг чего полезного забыли увезти. Правда в прошлом году не залезали.
Живем обычно июнь-июль, в августе уже надоедает и хочется в город. В жаркое лето жили на даче до сентября, там было не так дымно как в городе.

[Gurman]

У меня в Борском - нисколько не напрягает.
А теперь и канатка туда дополнительно к подушке, паромам, электричкам, автобусам, мосту, ОМику.

[mr.Karapuz]

Наслышан, как люди возвращаются с дач в 5 утра понедельника, чтоб в воскресенье в пробке не умереть. Чета не очень хочется.

PS регулярно езжу через мост в Урень. Не очень хочется там застревать каждую пятницу.

[Gurman]

Слухи...
Бывает конечно всякое, никто не застрахован.

[int_surfer]

личный рекорд от порога до порога (50 км трассы + 10 км города) по кировской трассе вечером в воскресенье - 1 час 10 мин, антирекорд - 3 часа 30 мин...

[VodkaDog®]

Вода питьевая, воздух, направление (пробки), наличие водоема или речки, газ.

[Банан]

и 400 тыр.

[DeD]

Сообщение от VodkaDog®

Вода питьевая, воздух, направление (пробки), наличие водоема или речки, газ.

... гараж на 2 машины, охрана, садовник...

[Tibord]

хрен с ним - 500!

[Роман1]

Сообщение от mr.Karapuz

В каком направлении области смотреть? Борскому направлению, как я понял, отказать?

В сторону Балахны/Заволжья тоже стояк, в сторону Арзамаса говорят тоже двигаться трудно, сторона Кстова тоже не едет. Остается мск.шоссе и направление Богородска/Павлова (как там не знаю ваще) ).

Кстати. По поводу борской пробки кипишуют в основном те, кто ездит не регулярно или плохо использует ресурсы, ну там яндекспробки/дорогатв/сова/реверс/понтонный мост.
Я за все лето как правило встряю пару раз больше чем на час. Правда я на ж/д переезде в Неклюдово ухожу в сторону р.Линды.

[сараевод]

Сообщение от Роман1

Остается мск.шоссе и направление Богородска/Павлова (как там не знаю ваще) ).

Мск шоссе за так не надо, Павлово/Богородск - конкретный стояк, по меньшей мере, до Богородска в пятницу вечером и от Богородска- в воскресенье вечером.

[21093i]

Сообщение от сараевод

Павлово/Богородск - конкретный стояк, по меньшей мере, до Богородска в пятницу вечером и от Богородска- в воскресенье вечером.

С Борским направлением несравнимо, единственный затычный участок - от объездной до поста у Богородска - в самое проблемное время проезжается максимум за 30 мин.

[сараевод]

Значит, ты в приличную пробку еще не попадал. Я как-то ехал от поста до Южного обхода почти 2 часа. Дальше пробки не было, дороги были пустые. Всё из-за двухполосной дороги, её давно пора расширять хотя бы до Богородска. И ведь есть возможность, но, наверное, нету желания.

[Piwis]

Самое тяжёлое за 6 лет положение наблюдал в прошлом году - ехал 2 часа вместо часа обычного. Если бы не выпендривался, ехал бы 2,5-3 часа. Это был антирекорд, до этого больше 1,5 не тратил на дорогу. Но лучше - да, не покупать в этом направлении, а то боюсь ещё хуже будет

[сараевод]

Когда мы купили дачу 11 лет назад, в этом направлении было пусто, а борское уже тогда конкретно стояло.

[21093i]

Попадал, но это скорее нетипичный случай, обычно существенно меньше.

[Piwis]

Вот это новости.

[Gurman]

Сообщение от Роман1

По поводу борской пробки кипишуют в основном те, кто ездит не регулярно или плохо использует ресурсы, ну там яндекспробки/дорогатв/сова/реверс/понтонный мост.
Я за все лето как правило встряю пару раз больше чем на час. Правда я на ж/д переезде в Неклюдово ухожу в сторону р.Линды.

Золотые слова.

[AlexeyNN]

Сообщение от mr.Karapuz

В каком направлении области смотреть? Борскому направлению, как я понял, отказать? Вдруг кто из знакомых хочет продать хороший участок не менее 6-ти соток и не более 10-ти, чтоб домик в котором можно лето провести. Готов в течение 2-х месяцев рассмотреть варианты в пределах 40-ка км от города.

В садовом товариществе или в деревне?

Я выбрал в деревне в Павловском направлении. Смотрел, чтоб участок был не узкий и ровный по рельефу. Деревня - чтоб подъезд был круглогодичный, магазин, постоянно живущие соседи. В идеале газ.
Но 400 на все вышесказанное явно мало.....

[dem]

тема пробок...ну примерно равнозначная..нарваться мона везде..в борском направлении если подстроиться под распиание ничего ужасного нет. там регулируется движение и на въезд и на выезд. еснно если лезть против шерсти долго проедешь. впрочем объезд через заволжье показывал что постоять в пробке и доехать напрямик как правило быстрее
зы..если стартовать через объездную иммо сормова..возможно выезд хза город и въезд будет относительно беспробочным..относительно - это потому что пробки под балахной - правдинском и в лукино таки бывают тоже


далее смотря какие требования у тебя к даче у моих родителей сад за оскским..сад и сад..рассматривают его чисто как огород))
до оки там пару километров ехать, леса как такового нет..а моему другу в тех же садах нравится имеено как место отдыха. река его мало волнует - ему интересно приехать - баня шашлык..никуда с участка не уходит. ДЛя него идеальное место - по богородской трассе полчаса от дома) пробки...ну самые большие только в районе мызы - щербинок..а с того же автозавода нарно через окский мост объездной без проблем вырваться.

Возвращаемся к требованиям..для меня к примеру важно наличие леса, реки или озера... и народу что не очень мнго. к примеру именно такое у нас садоводческое товарищество под линдой) по одной стороне садов линда течет, по другой - лес до чебоксар)
круглый год подъезд (дорога до сада зимой чистится - дальше есть несколько деревень)
растояние 50 км проезжается без пробок 45-60 минут от крыльца до крыльца...с пробкми часа полтора два - ну как повезет. если попал в струю расписания те же 45-60 минут)
ценник 150 тыр за условный домик...в прицнипе попадаются и поухоженней участки...но я бы смотрел в сторну самого минимального - чтобы все снести и поставить что надо)
баню тебе местные соберут тыщ за 60, дом думаю вполне реально за 200
ну так плюс минус) как раз твой бюджет и получается...мона домики попроще сварганить...но не суть.


опять же дача не вот на год делается)) тот же самый мост рано или поздно сделают дополнительный
так что напроьбки имхо не стоит заморачиваться - хотя мона воспольщоваться для снижения цены)

есть еще вариант всяких полузаброшеных деревень - соотвественно там с нуля поставишь что надо. минус обычно в отсуствии сервиса. ну там зимой никто дорогу не расчитит..дом могут пограбить и т.д.
вообще вопрос безопасности достаточно актуальный. каждую весну завозить грузовик вещей..а осенью вывозить не больно интересно) - знакомые к примеру в кезе именно это и делают ибо вычищают там все...плюс народу там как в вавилоне)

еще вопрос магазинов - мотаться в город за продуктами неинтересно) если в округе есть приличный магазин - большой плюс.

наличие альтернативного транспорта...мало ли что случилось с машиной а надо срочно выехать..ну или там семья на даче ты уехал а им в город захотелось..надо тоже иметь

но вооще борское направление интересное в плане природы и небольших деревенек много

Собственно вариант с водоемами простой - октрываешь карту и смотришь где у нас вода есть и дороги)

если речка необязательна (ну там достаточно бассейна или бани) или какогтнить пруда - все сильно упращается и расширяется


ну и еще как вариант неплохо искать место для дачи где есть знакомые) мало ли когда что нужно

[telpv]

вот тут можно найти то что ищем, до озера 5 минут по асфальту на авто,
газ есть

[dem]

борское направление вообще богато вариантами)

[telpv]

у нас в Ваганьково, но там ценник нереальный, а эта всего 500 метров от нее по дороге

[Telepuz]

Главное, чтобы там комаров не было... и народу не очень много.
Дорогу еще как то можно пережить.

[Max]

Сообщение от mr.Karapuz

Борскому направлению, как я понял, отказать?

Не Борскому, а Кировскому. И не отказать, а брать. Я как-то 48 км по Арзамасской трассе в город возвращался часа два. Пробка была до Южного обхода, а дальше почему-то свободно. Леса в Кировской стороне - супер, и вода мягче.

[Hunter]

и вода мягче.

Прочитал всю тему и удивился почему этому моменту не уделяют внимание.
А ведь наличие доступного источника качественной воды должно быть едва ли не основным критерием выбора.

[Gurman]

Ага, знаю, что некоторые на гребном канале начали от своих элитных участков и домов избавляться - со всей верхней части стекает в их скважины через грунтовые воды.

[Tibord]

все равно воду питьевую привозят.... а умыватся через фильтра, щас в каждой второй квартире так

[Gurman]

Можно и в противогазе так то жить, и в Припяти в химзащите постоянно обитать, но нахрен это нужно?

[Tibord]

а есть варианты?

[Gurman]

Ага ,

знаю, что некоторые на гребном канале начали от своих элитных участков и домов избавляться

[SandAnar]

В кировском направлении регулярно езжу, можем пообщаться натему пробок. Однажды, отвозил холодильник в деревню (Воскресенский район), обратная дорога - личный антирекорд: выехал из деревни в 16 часов, в 17 был в Линде, в 17-30 встрял в районе поворота на Городец, в час ночи приехал домой. Проклял всё и всех. С тех пор, я на машине в выходной по собственной воле в том направлении не ездец. На мотоцикле - пожалуйста.

[Telepuz]

На мой взгляд, по поводу направления и пробок хороший вариант что то в районе Перевоза, Дальнего Константинова или Большого Мурашкино. Можно выбрать любую из трех дорог. Какая нибудь да нормальная.

[Vostrik]

Сообщение от Telepuz

На мой взгляд, по поводу направления и пробок хороший вариант что то в районе Перевоза, Дальнего Константинова или Большого Мурашкино. Можно выбрать любую из трех дорог. Какая нибудь да нормальная.

Поддерживаю, имхо, самый беспробочный вариант - Дальне-Константиновское направление, состояние покрытия конечно не вот прям хорошее, но в целом нормальное, зато автомобильный трафик по сравнению с остальными направлениями самый маленький, фур практически нет, в общем едешь себе спокойно и лишний раз не рвешься кого-то обогнать. Леса и водоемы там есть.

[rusas]

Как насчет Елховки? 15км по Арзамасской трассе, в среднем 15-20 минут до Щербинок. Сами остановились на этом варианте, купили 15 соток в ТИЗ Елховка, сектор Б. Товарищ купил там же 10 соток за 390 с баней. Считаю это место оптимальным с точки зрения цена-качество

Общественный сайт с кучей полезной инфы -
elhovka.nn.ru

[21093i]

Из личного опыта рекомендую Арзамасское направление - в р-не Богоявления и Дальнее Константиново есть дачи-сады/деревни вблизи лесов и водоемов.

У самого была дача вот здесь - рекомендую.

[Tankist]

Есть интересное предложение в 30 км от НН (Кстово)
Знакомые продают дачу с шикарным видом на волгу и дали за рекой.
Набери меня завтра

[CheburazhKO]

Можно предложение в личку? Или проще тоже завтра набрать?

[НМ]

как то все мыслят однобоко. пробки, сколько ехать и т.д. Может стоит сначала определить, для чего дача нужна, кто как отдыхает??
Бухнуть то с машлыком и в городской черте можно, кто-то любит грибы, а кому без реки, тоже кстати реки разные, и жизни нет, катер, рыбалка, дети на пляже. Или наоборот - хвойный лес и уединение, до цивилизации кил 10 минимум.....Или с коммуникациями: кто без газа жить не может, а если ездить летом, то и газ не нужен, и толкан на улице... После таких размышлений можно и направление выбирать, и место.......

[191]

С одной стороны ты прав, а с другой???
У меня дом в деревне в 40 километрах по Арзамасской трассе, в беспробочные дни добираемся от дома до дома за 40 минут. В деревне нет ни речки, ни толкового пруда, ни лесом не окружена. Но все это есть в 5-ти минутной доступности на машине или 10-ти на велосипеде. 3 озера на выбор, огромный лесной массив от Инютина до Каменок. И УАЗик!

[loa]

не согласен, у меня главный параметр выбора был - возможность ежедневно мотаться с дачи на работу.

[Снежа]

а мы выбирали место... далеко конечно... край географии - едем 2.5 часа каждый раз, причем, независимо от скорости и количества машин на дороге... мистика 2,5 часа плюс/минус 15 минут... арзамасское направление... пустынь

[Telepuz]

Фанаты! Там небось еще и комаров по самое нихачу.

[Снежа]

да ты знаешь, я бы не сказала... есть конечно... но в доме это решается "некусайкой" а на улице они чет не очень пристают... меня больше мухи, честно говоря, мучают... в августе

[Пух]

пустынь скоро "туристы" выходного дня засрут

[Снежа]

а мы не в самой пустыни мы в шести км от нее вообще жопа мира... у нас деревня на полянке в лесу... деревня, вокруг поля, а дальше только лес...