А крыши часто текут?

[Светла]

Вопрос вполне блондиночий: в хрущевках крыши часто текут?

Теперь - откуда он взялся. Подруга моя хочет расширяться квартирой - продать свою однушку и купить трешку. Посколько денег у девушки немного, рассматривает она малогабаритные "трешки" в хрущевках и верхние этажи.
Я ее отговариваю, мол, на ремонт замучается тратиться, крыши то и дело текут. Короче, решили опросить максимум народа, дабы узнать Мнение.
Есть здесь кто-нибудь, живущий на верхнем этаже хрущевки? Ну, или родные-знакомые у кого живут? Что скажете?

[Роман1]

чердак есть или сразу небо?

[Светла]

Сообщение от Роман1

чердак есть или сразу небо?

Мммм... Не знаю. В хрущевках чердаки есть или нет?

[сараевод]

Потолок хрущевки- не есть крыша. Должен быть некий "чердак" - воздушная прослойка, затем уже плита перекрытия, собственно крыша.

[Max]

Ты про какие-то другие хрущевки написал.

[Слон]

Все зависит от расторопности и настойчивости жителей + рукастости работяг. Иногда - еще и от геометрии крыши (знаю несколько домов с так называемой плоской крышей, где вода постоянно стекает в сторону одного из крайних подъездов)

[TLK]

У знакомых не хрущевка, но текло серьезнейшим образом и в квартиру и в подъезд. Судились с УК, отсудили ремонт квартиры.

C одной стороны, все закончилось вроде в их пользу, но сам процесс, сроки(измеряемые месяцами если не годами) и cопутствующая нервотрепка преизряднейшие.

[e-mike]

Мать живет в панельной пятиэтажке на пятом этаже. Крыша протекает регулярно. Отремонтируют крышу, через какое то время опять протечка. Слава Богу, не ручьями течет, но проблемы постоянные.

[zgnataliya]

Матушка живет в "хрущевке" на 5-м, чердака нет. Крыша периодически весной подтекает, когда рабочие слишком усерно снег скидывают (нарушают лопатами и ломами покрытие крыши). Но надо отдать должное, по звонку мгновенно как-то заделывают, но все равно не приятно.

[Слон]

В 3-м нагорном микрорайоне на Козицкого несколько домов попали под какую-то местную программу и там плоские крыши 5-го этажа превратили в наклонные. Жители уверяют, что проблема течи крыши ушла

[Ромыч]

Все жизнь живу в хрущёвке на 5 этаже. Не течет.

[Pecha]

Зависит от жека, у отца 5 лет назад сделали - все ок, у нас соседи сверху уже замучились

[Opel_Astra]

жил в хрущевке на пр. Ленина, на 5 этаже.
Крыша протекала постоянно и была постоянная борьба с ЖЭКом.
Сейчас, я думаю, ситуация с крышами должна быть получше, т.е. возможность устранить течь у управляющей компании имеется всегда. Вопрос в настойчивости жильцов и желании работать упр. компании (на автозаводе ООО "Наш Дом", врагу не пожелаю такую компанию и такого руководителя ДУК (Аношкин, кажется).

[Forest Gump]

Наверное, всё-таки, стоило бы поднапрячься, и купить четвёртый.
И течи - не единственная проблема хрущёвок. Есть ещё алькаши, бабки, их кошки, крысы, тараканы, и идиотская планировка

[paganel]

алкаши, бабки, крысы, кошки, тараканы не имеют никакого отношения к типу дома )

[egold]

вероятность встретить алкаша в новостройке на Белинке, думаю - существенно ниже чем в хруще в Сормово. крыс и тараканов тоже не видел.
кошки у всех в квартирах сидят, проблем нет.

но статистику привести не могу, да

[paganel]

Сообщение от egold

вероятность встретить алкаша в новостройке на Белинке, думаю - существенно ниже чем в хруще в Сормово.

а в новостройке на автозаводе или в том же сормово? "да их тут тысячи" (с)
а наличие живности исключительно от жильцов зависит.

[egold]

хз, в новостройках на автозаводе и в сормово не бывал.

если туда расселяют всякий сброд, тогда естественно там всё что хочешь будет...а вот если люди только сами покупают за свои лавэ, то вариант алкашей исключён.

[paganel]

чо ета? у меня есть пара живых примеров
правда, Jag Mort? )))))

[Jag Mort]

Ну, я тихий алкаш, и проблем соседям не создаю
А вот насчёт нашего общего хоккейного друга не знаю, может он и буйный

[Lex]

у нас такие тоже раньше были. Только они еще и интеллигентные были (Сормово, куле). Идет весь в хламину пьянущий, но ОБЯЗАТЕЛЬНО выбритый/наглаженый, дверь женщинам откроет, коляску предложит помочь снести ))))
перемерли все ((( последний остался

[Jag Mort]

Сообщение от Lex

перемерли все

Не дождётесь!

[Lex]

с колясками не надорвись ))

[Shark]

Ну если есть подвал, то там вся живность и живет)

[paganel]

а нафик нужен дом без подвала?

[Shark]

Мне и без подвала хорошо.

[paganel]

может еще и без фундамента? ))))

[Shark]

Я имею ввиду подвал в хрущевке. Там, где жители припасы свои хранят.

[jushi]

Надо смотреть на тип крыши. Если крыша плоская, то протечка более чем вероятна. Если коньком - скорее всего будет сухо.

[Ev]

Родители живут в хрущевке года постройки эдак 1964-го. Пятиэтажка, они на четвертом. Прошлой весной крыша дома потекла так, что достало аж до 3-го этажа.
Правда, впервые за все время существования дома.

[egold]

стоит задуматься, сколько они ещё простоят вообще.

глупое вложение денег, имхо.

[Антоха]

Есть огромная масса людей, уверенных в том, что раньше строили лучше. Причем до такой степени в этом уверены, что считают хрущ возрастом 45+ лучше чем новостройка. Более того, таких приверженцев "старостроя" полно как со стороны продавцов недвижки, так и со стороны покупателей.

[egold]

не вдаваясь в вопрос качества стройки, блин да в подъезд даже войдёшь просто - уже воротит. там же п-ц вообще...чё тут спорить.

один плюс - дёшево!

[Светла]

Сообщение от egold

глупое вложение денег, имхо.

Я, кстати, так же думаю. Если покупать квартиру - точно более-менее современную, а не хрущевку. Но ведь и народную стройку пока покупают...
Хотя сама живу в хрущевке на Автозаводе. Слава Богу, алкоголиков-крыс-бомжей не наблюдается.
Периодически говорю себе: "Начинай уже копить деньги на нормальную квартиру" - и так же периодически себе отвечаю: "Да мне и здесь вполне просторно!"

[SVV]

вот покупка трешки хрушевки - большой вопрос - зачем...
имхо лучше денег пособирать и купить что-то нормальное... и... чтобы не в центре, где грязь-шум, одна большая пробка, ни одного магазина и хрен запаркуешься

[Светла]

Сообщение от SVV

вот покупка трешки хрушевки - большой вопрос - зачем...

Я сама в такой трешке живу. Если честно, для меня эта планировка оптимальна. Есть одна большая комната (ну, как большая - метров 18, наверное), из нее выход в две маленьких. Если учесть, что мы вдвоем с сыном, то получается лучший вариант: у каждого есть своя спальня, телевизор смотрим в общем зале, платить за жилье много не надо, ибо метраж невелик (и убираться долго тоже не надо! )
У подруги семья: она, муж и дочка. Тоже неплохой вариант, как мне кажется. Но понятно, что хрущевки с каждым годом будут дешеветь, а значит, вкладывать в них средства совсем невыгодно.

[степанида]

не надо хрущевку
жилье нужно улучшать

[Max]

Кроме течи, крыша хрущёвки отлично так прогревается летом.
ЗЫ: Да и вообще в хрущёвке летом жарко, зимой холодно.

[степанида]

Сообщение от Max

Кроме течи, крыша хрущёвки отлично так прогревается летом.
ЗЫ: Да и вообще в хрущёвке летом жарко, зимой холодно.

а еще всегда грязно и тесно

[Светла]

Сообщение от Max

Да и вообще в хрущёвке летом жарко, зимой холодно.

Пластиковые окна решают эту проблему. Зимой ходила по дому в футболке. Насчет "жарко" - не знаю. Моя квартира в тени, особой жары не замечала.

[Max]

Не решают. Угловая хрущёвка крайних этажей - реальная жесть.

[Светла]

Сообщение от Max

Не решают. Угловая хрущёвка крайних этажей - реальная жесть.

Хм. Я как раз в угловой живу. Правда, этаж не крайний. Но окна все решили.

[dem]

в этом смысле обычно первый этаж утопает в зелени и летом кондиционер не нужен)

[Valex]

Сообщение от Max

Кроме течи, крыша хрущёвки отлично так прогревается летом.
ЗЫ: Да и вообще в хрущёвке летом жарко, зимой холодно.

В силу небольшого метража и вполне приличной теплоизоляции зимой как раз тепло. Летом кондиционер также легко охлаждает небольшие комнаты.

[Max]

Сообщение от Valex

Летом кондиционер также легко охлаждает небольшие комнаты.

При штатной алюминевой проводке кондиционер? Даже если заменить на медную, то не каждая хрущёвка имеет заземление.

[Valex]

У меня стоит и пашет нормально. Алюминиевый только ноль. Фаза медная. Заземления увы, нет

[Max]

Кондей и на скрутках будет "пахать нормально" до первого пожара.

[Lex]

ага, как поглядишь на гирлянды кондеев на стенах ДАЛЕКО не новых домов.
Так и думаешь, ВОТ сколько погорельцев-то потенциальных

[dem]

у родителей 5 этаж..в некий момент потекло..всякие ремонты не помогали - ну лет 7 может и 10 с этим мучались - текло в прихожей и кухне...не вот потоками...но ведра время от времени подставляли..год или два назад после очередного ремонта прекратилось

у родственницы - текло - сделали ремонт...вроде течь перестало...но по подъезду ее стена снаружи регулярно мокрая..

как правильно подметили - основная проблема - фиг с этим что сделаешь..иногла в плиты затекает на большом расстоянии..и по плитам течет уже горихонтально - то есть просто так щель не найдешь((


при вменяемых соседях имхо первый этаж лучше..если что знаешь кто виноват))) и с кого деньгу требовать)

собственно на первом этаже меня прлили пару раз..оба раза в ванной...в одном случае так, капнулдо пару раз и все..там ремонт делали и неудачно воду прлили..дургой раз хз че было под другими соседями..но тоже на уровне чуть капнуло..

*кстати сам я ...если бы подо мной были соседи - прлил бы конкретно и немеряно - особенно когда стояк лопнул)..а так вс в подвал ушло)

и прыгать у меня дети и скакать могут как угодно - никто не жалуется...а вот у родителей и тещи приходится их осаживать)

[Max]

Сообщение от dem

имхо первый этаж лучше

В хрущёвке-то? Ну-ну. Там дело не только в соседях.

[dem]

ну вот живу в хрущёвке 15 лет первый этаж)) проблем кроме выше озвученных не было)
зимой тепло, летом прохладно) затаскивать тяжестив квартиру - ну там коляски с детьми или мебель - одно удовольствие)
конечно да...балкона нет...но летнюю жару я ни за какой балкон не поменяю на летний же холодок)

в плане запахов...современные дома с мусоропроводами по запаху бьют любую хрущёвку) - недаром сейчас мусоропроводы заваривают в новых домах)

плюс обычно зеленые ухоженные дворы и хорошая сформровавшаяся инфраструктура...это таки тоже хрущевки - хоть и независимо от этажа)

[Max]

Сообщение от dem

проблем кроме выше озвученных не было

При сыром подвале деревянные покрытия пола сгнивают за пару лет.

[DiamondNN]

Как человек, живший долгое время на последнем этаже, пусть и не хрущевки, могу сказать, что течь крыши - это реальная проблема. Причем если течет, то течь будет постоянно. Никакие ремонты крыши не помогают. Точнее, могут помочь на время, но потом обязательно потечет снова. Причем в том же самом месте. Мы там уже в прихожей ремонт вообще не делали. Ибо до очередной весны-осени.
При этом у соседей может не течь. Вообще. Никогда. А у тебя по смежной с соседями стене фигачит только в путь. Это как повезет.

[telpv]

хрущу отказать!!!
но новостройки тоже не всегда гууд, я бы не стал рассматривать предложения по новостройкам ниже 45 за метр без ремонта и 55 с ремонтом.

[Valex]

Надо смотреть конкретный дом и беседовать с жильцами. Если крыша нормально отремонтирована/заменена, то лет 20 проблем не доставит. Помимо крыши надо смотреть еще и на трубы отопления. Их узлы как раз на/над 5-м этажом располагаются. Протечь могут еще сильнее.

Вместе с тем, не надо плохо думать о "хрущевках". Неизвестно сколько простоят новые дома и как они будут течь хотя бы лет через 5.

[Wladimir2112]

Зависит от самой крыши. Какой сток, уклон крыши. Квартира где, под стеком? Квартира угловая, или в середине дома?
Если квартира угловая, и еще с наветреной стороны, да и под стеком, то однозначно потечет. Не факт, что сегодня.
У моей первой квартиры крыша текла - сделало ЖКО после обращения через администрацию города. Продал. До сих пор не течет. Опять купил на пятом (планировка понравилась). ЖКО сделало сразу. Пока вроде не течет.

[didandr]

Я живу на пятом этаже.
Дому всего 20 лет, а хуже хрущевки в сто раз.
Крыша плоская и текла всегда.
Последние 15 лет квартира сдавалась, по этому всем было побарабану.
Меня в конце концов саипало просыпаться от капели.
Взял и отремонтировал всю крышу над своей квартирой и подъездом.
Обошлось всего 25 тыщ.
Теперь я самый счастливый в мире челвек.
А соседи называют меня олигархом.....

[Max]

Мне вот всегда нравилось в колхозе, из которого я уехал и понаезжаю в него в гости иногда, тот факт, что все готовы все чинить сами. Когда переехал в НН, ощутил шок типа: "Мы стояки за свой счет менять не будем, потому что они не наши." "Крышу ремонтировать не будем, пусть ДУК/ЖУК/ПУК ремонтирует."

[dem]

я на ремонт в том числе на капитальный ежемесячно отстегиваю около 3 тысяч, в год 36, да 15 летоколо 500, с капитализацией еще больше. Это с одной квартиры. есть какая то глупая надежда что за эти деньги хоть чтото должно делаться. если никому ничего не отстегиваешь, то деньги при тебе и сам на них все планируешь.

к слову сказать один стояк я на пару с соселдями сменил - цена вопроса 1500 р на квартиру. смех.сменит ь во всем доме тотально еще меньше стоимость была бы. то есть меньше чем за стоимость ежемесячных отчислений я стояк поменял. жэк которому я плачу этого не сделал... но не у свех есть лишняя денежка на стояк..увы.

Впрочем..трубы магиастральные и задвижки у нас сменили..собственно сменили бы канализационные трубы и стояки и было бы полное счастье - ничего больше не надо)...но в случае аварии стояки и канализацию и самостоятельно мона сменить...но так хочется чтобы таки чтото за мои деньги сделали)

[Max]

Горожане. Что с вас взять? За полторы штуки удавитесь, но будете сидеть с текущими стояками и ждать, когда пьяный дядя Вася из жука, дука, пука все криво починит так, чтоб ещё год не текло.

[dem]

читаем внимательно: горожане платят заремонт согласно жировкам.. кто может себе похзволить - тот меняет себе и стояки за свой счет и не только стояки..кто не может позволить - например пенсионеры, котрых в хрущевках достаточно...они вообще то ожидают исполнения жэ
ком или дуком своих обязанностей. Дело в томЮ, что деньги снимаются на ремонт в общем то принудительно..и за это обещаются услуги..а услуг нет.

И дело тут не в горожанах ))
ты вот к себе в деревню автобан тоже не проложил за свой счет)) и вся деревня не проложила..хорошо если дорогу сделали относительно недавно или она в хорошем состоянии..а если как после бомбежки...то увы и ах..на джипы тоже денег не у всех хватит. Проблема того же рода - когда деньги государство на услуги собирает..а услуг не оказывает.

* а так меня бы устроил вариант возврата мне моих уплаченых денег - пусть не всех)) с возможностью ими самостоятельно распорядится)...собственно ужи писал - на один взнос на ремонт думаю что дом может поменять стояки, на второй месячный взнос ну или два три - поменять ту же канализацию.. ТОлько думаю что уплаченные деньги никто не вернет)) я не зря про замену труб написал)..собственно замена труб+ замена подводки к дому_ замена стояков и ремонт крыши(не знаю, в каком она у нас состоянии - у меня первый этаж, я больше за состояние подвала переживаю)))) - и собственно все...в ближайшие лет 20-30 можно про всякие капремонты в доме не думать..текучка - покрасить - стены в подъезде - это мелочевка.

[Max]

Всегда есть выход. Не хочется отчислять деньги пуку за работу, которую он не делает? Организуй ТСЖ, возьми власть в свои руки.

[Lex]

дык, на всех постов председателей ТСЖ не хватит ))))

[Mihalich]

Один раз сделать и забыть на долго. только не пускать работников жека на сделанный участок крыши

[Romshtex]

Не часто. Прожил в хрущёвке на 5-ом этаже со 2-го по 6-ой класс сознательной жизни. Потолок протекал лишь однажды, ЕМНИП.