А реально купить частному лицу кусок земли в городе?

[G8.]

Не участок с домом, а просто место где до сих пор ничего не было. А может и было, но счас нет. И реально ли получить разрешение на строительство на этом участке? Самое основное это конечно вопрос цены.
Место соответственно однозначно такое что что-то большое там не построить. Только небольшой домик на одну две семьи влезет.
Может кто подскажет? Или хотя бы пошлите куда нить где подскажут.
--------------
Оппа, вот еще что вспомнил. Вот есть территория она частная, типа бывшей школы. На этой территории стоит дом, он используется. Но вокруг него земли много и она никак не используется. Вот если договорится с хозяином и выкупить кусок, разрешат ли построить на нем что нить?

[Иваныч]

Вопрос сладкий - ответ с горчинкой. Земельные отношения в НН находятся в переходном периоде. Прогнозировать поведение адмгор (а, вполне вероятно и адмобл) по земельным отношениям довольно сложно.
На пустом месте однозначно не удасться (сразу в собственность).
А вот на участке с ПБП и строением в собственности (частный дом на слом) - вполне реально, только подходить к вопросу о приобретении нужно очень технологично.
Вопрос цены - вопрос места. К примеру, шесть соток на участке от оврага до Агрономической слева от Ванеева обойдутся минимум в 60000.

Относительно второй части вопроса - очень много нюансов, начиная от зонирования территории и заканчивая техусловиями.

[G8.]

60000 какими деньгами?
-----------------
Еще прочитал вот это http://www.autoforum.nnov.ru/forum/s...ad.php?t=16447 собственно и бессрочное пользование на первое время устроило бы наверное, да и дешевле скорее всего. Или в бессрочном пользовании свои грабли зарыты?
Да еще, в городе - имелось в виду в городе Нижний Новгород, не обязательно на верху, хотя конечно предпочтительнее.

[Иваныч]

1. ессно бакинскими.
2. "Приобрести" ПБП невозможно.
3. Грабли из п. 2 - оформление права собственности на участок после приобретения собственности, которая на нем находится: сопротивление властей и, как следствие, перспектива признания права (приобретения права) в судебном порядке с неопределенным исходом. На заметку: ИКЕА отказалась строиться в НН и предпочла Кстовский район... И правильно сделала (с точки зрения прав, а не места - тут я их выбор не разделяю).

[G8.]

У меня изначальная установка именно туда же. И именно по этому же. Но в Афонино по слухам такой же беспредел с землей как и в самом городе. А дальше уже не хотелось бы.

[ALeX.nnov]

стучи в асю - наколки по кстовскому району дам некоторые

[Antares]

Гмм... Если у меня есть садовый участок между Деловой и Бринского, как раз те самые 6 соток. Он оформлен в собственность совсем недавно и, кстати, офигенными усилиями (затраты, в основном временнЫе, а не финансовые). То он что, потенциально стоит $60000???
Если столько стоит земля, на которой он стоит, то принадлежит ли мне эта земля?

[BackLAN]

о, нашелся один садовый миллионер

[Telepuz]

Ничего подобного. В том месте столько не стоит, там же гора Хотя теоретически когда нибудь стоить будет.

[Antares]

Там сады начинаются от самой Деловой и горы там никакой сначала вообще нет. У нас на участке уклон ну очень маленький. И для строительства чего-то большого он значения вообще не имеет, мне кажется...

[Иваныч]

Ну, если оформлено право собственности НА ЗЕМЛЮ (садовый участок), то земля принадлежит именно вам, а вот если только на садовый домик - то фиг_вам_расходитесь_по_домам.
Сколько она стоит - хз, слишком много факторов. Пример со стоимостью участка я привел исходя из имевшихся пару лет назад предложений (по сути - реализованных). Думаю, что сейчас гектарчик в том районе должен стоить не менее двух, а через пять лет будет стоить не менее 10 лимонов. Во всяком случае, сделанные мною 7 лет назад прогнозы относительно стоимости земли в этом районе подтвердились на 100%.

[Antares]

Есть два зелёненьких свидетельства. Одно на домик, другое на землю. Так что земля именно в собственности.
Вопрос в другом. Сможет ли при желании администрация города как-либо игнорировать эти самые права и позволить каким-либо застройщикам сносить садовые участки?

[Иваныч]

Сможет, НО не игнорировать. Земельный участок может быть изъят только для госнужд, откуда потектут всякие компенсации по оспариваемым правилам их исчисления. Только, бл...........я, пусть потом попробуют хоть какому хоть-нинаебудь застройщику отдать эту землю. Засужу, в натуре. ТОЛЬКО ДЛЯ НУЖД - гос, суб, муницип.
ЗЫ: а в наизеленейшем свидетельстве-то чё написано-то (в части права)? На право аренды его ведь тоже дадут, красивая бумажка, панимаишъ, и денех стоит...