Нужен ли старый договор купли-продажи.

[Rya]

А подскажите пожалуйста, понадобится ли старый договор купли-продажи (по которому покупали) при продаже квартиры, если на руках свидетельство о праве собственности.

[Иваныч]

Вот свидетельство-то как раз на фиг не нужно, а без договора - проблемы.
Правоустанавливающим документом является именно договор, Свидетельство о праве собственности лишь правоподтверждающий документ.
По большому счету, ваще никаких документов не надо, ибо в Реестре прав имеется (если, конечно, регистрация права производилась) запись о наступлении права собственности, однако в Росрегистрации при подаче документов на регистрацию требуют предъявления правоустанавливающего документа.

[Rya]

Спасибо!

[Rya]

А если договор потерян (регистрация права производилась), то насколько процесс продажи может затянуться по времени (когда покупатель уже найден)? И что вообще в таком случае делать?

[Иваныч]

Если сделка будет безнотариальной, можно обойтись без правоустанавливающего документа. По-большому счету, покупателю достаточно предъявить свежую выписку из ЕГРП, чтобы он убедился, что перед ним действительно собственник. Требования Росрегистрации о предъявлении правоустанавливающего документа - безосновательны.
Если предстоящая сделка - нотариальная, то, скорее всего, придется получить дубликат - по месту его выдачи. Однако, если правоустанавливающий документ явился следствием сделки, совершенной в простой письменной форме (безнотарильной), то дубликат получить негде. В такой ситуации возможно заключение только аналогичного по форме договора (безнотариального).

[Rya]

Еще раз спасибо!