Какой будет подоходный налог?

[Rya]

В прошлом году было приобретено нежилое помещение. В этом году оно продано за большую сумму. Подоходный налог нужно платить со всей полученной суммы, или с разницы между суммой покупки и продажи. И если в помещении был сделан ремонт, это уменьшает налогооблагаемую базу?

[Иваныч]

Платится 13% (если физлицо или 6% если ПБЮЛ) с разницы между ценой продажи и ценой покупки за минусом всех документально подтвержденных расходов, связаных с объектом (в том числе и расходы по оформлению документов, гос.регистрации, ремонтом и т.д.).

[Rya]

А откуда налоговая узнает о продажной цене

[Иваныч]

1. Кем было продано? Физиком? - из Вашей декларации. Кем было приобретено? Юриком? - из бухотчетности.
Неподача декларации: при сумме сделки с недвижимостью более 1 млн. руб Росрегистрация обязана сообщить об этом в ФСФМ (и в налоговую, наверное, тоже). Кроме того надо учитывать и то, что "Федеральная налоговая служба (ФНС) и Федеральная регистрационная служба (Росрегистрация) подписали соглашение о взаимодействии и взаимном информационном обмене сведениями". Хотя конкретно это соглашение охватывает другие объекты, тем не меннее я не уверен, что нет ранее заключенных аналогичных соглашений относительно других сделок, подлежащих регистрации.