Цены на первичку значительно упали?

[21093i]

Проезжал по Тимирязева на днях, увидел растяжку - "от 27900 за метр. Квартал Европейский".
Что, правда или подвох какой есть?

[kai]

Правда. Но, насколько я могу судить, у этого дома пока еще нет даже котлована, а из документов - табличка на заборе.

[Delfa]

Сообщение от kai

а из документов - табличка на заборе.

о-о-о, внушает..не, я бы даже сказала,- веет надежностью)

[kai]

Ну, та же компания уже построила рядом три с половиной дома, поэтому не все так печально .

[Киска из Июля]

Социальная инициатива тоже поначалу чего-то там построила

[kai]

Насколько я могу судить, в "квартстрое" все же иная бизнес-модель .
Плюс, сейчас все покупки должны регистрироваться, как долевка, так что какие-то гарантии есть.

[Don Corleone]

на деле нету гарантий никаких. можно тупо сидеть месяцами и ждать, когда уже сданный дом достроят. а его могут и недостроить (не будет отопления, газа, лифта или ещё чего-нибудь) и застройщик обанкротится. и ничего с этим не поделать, у нас же, как в штатах не могут просто напечатать больше денежных знаков.

[kai]

Я про строительство многоквартирных домов могу очень многое рассказать - в том числе и про банкротства . Так что "какие-то" гарантии есть, но они весьма призрачны.

[Don Corleone]

ну ты сам знаешь, я тоже варился в этом. причем по наихудшему сценарию. гарантии законодательно установлены конечно. но на деле они не работают. безусловно, если подписываться в мало-мальски известной конторе типа квартстроя, нижегородкапстроя и ещё пары известных застройщиков, то квартиру-то дольщик конечно получит, но опять же гораздо позже официального срока сдачи дома. но бывает, люди остаются без денег и без квартиры.
за примером далеко ходить не надо. в моей семье уже есть "обманутые дольщики". на 100% была оплачена квартира в строящемся доме. компания обанкротилась, дом построен процентов на 40, бывший директор скрывается, денег нет уже 3 года.

[Киска из Июля]

Угу, регистрироваться, да.
А ещё многие, имея на руках уже даже свидетельство о собственности, ходят иногда посмотреть на свою новую квартиру из-за забора. Чуть-чуть - одним глазком. Нечасто - раз в полгода-год.

[Max]

Сообщение от Киска из Июля

А ещё многие, имея на руках уже даже свидетельство о собственности, ходят иногда посмотреть на свою новую квартиру из-за забора. Чуть-чуть - одним глазком. Нечасто - раз в полгода-год.

Это как это так? Вроде чтобы свидетельство получить, должен техник из БТИ квартиру осмотреть, то есть за забор должны пускать.

[Киска из Июля]

А вот так. Подробности можете узнать у покупателей "ПИКа"

[fuzz]

Сообщение от Киска из Июля

А вот так. Подробности можете узнать у покупателей "ПИКа"

Или у жителей соседних с пиковским домом, например, на Мещере, на Волжской набережной. Домику 2 годика уже, стоит несчастный, с темными окнами по вечерам, за забором прозябает. Рядом еще несколько собратьев по несчастью, некоторые ни шатко ни валко достраиваются.

[TLK]

Сообщение от kai

Ну, та же компания уже построила рядом три с половиной дома, поэтому не все так печально .

Вот взносы новых дольщиков и пойдут на то чтобы довести тот самый половинный дом. А потом банкротство. Примеров по городу масса. А с виду приличные фирмы были. Пока не пришла пора.

[Don Corleone]

я о том же

[Don Corleone]

подвох есть.
многие застройщики сейчас оказались в жопе (без денег). не на что достраивать уже СДАННЫЕ по документам дома, в которых >90% квартир продано и нечем платить по кредитам, а дольщики уже пишут заявления в прокуратуру, БЭП и Путину. вот и приходится как-то крутиться - пытаются зазвать народ на заключение предварительных и основных договоров долевого участия в строительстве на вторую, третью, десятую очереди застройки. поэтому пока цену сделали такую, не удивлюсь, что манагеры в офисе вам скажут, через полгода цена будет в два раза больше и что сейчас вы сделаете очень выгодную покупку. только одним из вариантов развития событий может явиться банкротство застройщика.

[Rion]

скорее всего, это на стадии котлована. и еще это может быть цена метра в самых больших по площади квартирах.

[Slider]

Знаю недавний пример, когда 4-комнатную квартиру в хорошем доме продали за 2млн.р. Очень мне нравится такая тенденция

[uhta]

Рано радуетесь. Годика через два три цены опять будут заоблачные ибо не строят уже больше года. Покупать сейчас котлован это 99,99% кидалово. Достроенные дома никто не доделывают , а когда за новые массово возмутся еще вопрос.

[Киска из Июля]

У нас в микрорайоне заморозили следующий дом (ещё в том году) на стадии 0 этажа - ещё месяца три назад говорили, что неизвестно, когда достроят, т.к. сейчас смысла нет строить то, что никто не покупает. А неделю назад снова работа закипела: кран ездит, рабочие носятся, стройматериалы подвозят. Так что полезут цены вверх, полезут...

[egold]

поподробней, если можно. что по вашему - хороший дом. тут вон недавно тоже продавали четырёхкомнатную с площадью небольшой по нынешним меркам двушки.

ситуации у людей тоже разные бывают. может деньги срочно нужны...перед глазами пример семьи с двумя детьми из того дома где я сейчас живу. новый кирпичный дом, была у них двушка. переехали в трёшку панель напротив, зато ещё с долгами расчитались...

[Анатолич]

" тут вон недавно тоже продавали четырёхкомнатную с площадью небольшой по нынешним меркам двушки."
Еще продают)))

[Slider]

Кирпичный дом на Родионова. Около 80 метров площадь, если не ошибаюсь.
Согласен, ситуации бывают разные. Например, человек взял квартиру в ипотеку с расчетом продать старую (в совместной собственности с другими людьми). Расчёт подвел - квартиру за расчетную сумму продать не могут, с погашением кредита вскоре возникнут проблемы. В итоге кмк продаст за сколько-нибудь, если припрет и будет реальный покупатель с деньгами.

[Киска из Июля]

Сообщение от Slider

Около 80 метров площадь, если не ошибаюсь.

В наших домах двушки такие.

[Роман1]

Ну не все тут нувориши

[Киска из Июля]

А я чё? Я ничё! У меня маленькая скромненькая однушечка... 50 м2

[Tibord]

Буржуйка! мы на тебя бумаги подадим на уплотнение!

[Киска из Июля]

Попробуй, нас там трое прописано

[Max]

Значит ещё троих пропиcать надо.

[Киска из Июля]

Да-да, и встать в очередь на улучшение жилищных условий!

[fuzz]

"Такого нет даже у Айседоры Дункан!"