Оцените дачку?

[Lnu]

15 км от поста в Щербинках по Арзамасской трассе (12 км по шоссе + 3 км по проселку, проезжабельному на л/а почти в любую погоду). Дачное товарищество близ д.Кремёнки. Участок 8 соток. На участке 2-х этажный новый летний домик (щитовой), сарай, электричество/вода (общая скважина 40 м, вода на участке есть всегда). На участке фруктовые деревья: вишни, яблони. Земля в меру глинистая, рядом речка, лес. Место для летнего отдыха и семейного проживания вполне подходящее.
Сколько денег просить?

[Dimonnnov]

не больше 200

[Lnu]

Мало. А как получилась такая цифра? Соседи аналогичный вариант продали за 300+. Город близко, садоводческое товарищество организованное, вода/электричество - почти все блага цивилизации в наличии.

[NCC]

за 500-600 продают дачи гораздо дальше от города, так что выставляй для начала 700, кидай объяву и не парься месяц. Потом снижай потихоньку.

[Lnu]

200... 700... вот это разброс!

[NCC]

ХЗ, как знакомые порассказывают как в их глуши уходят дачи по 600, так аж жалко людей становится у которых за 200 забирают вполне приличные участки. У тебя себестоимость одного только домика наверное такая?

[CheburazhKO]

Сообщение от NCC

как знакомые порассказывают как в их глуши уходят дачи по 600

Ну да, ОБС... Мне вот интересно посмотреть на тех лохлюдей, которые в глуши сарай купили за 600 тыр...

[Павел F.]

А такие есть. Лично наблюдал как участок с хорошим домой ушел за 1,5 ляма. Участок довольно большой, дом хороший, но 200 км от нижнего. После этого за все участки там стали просить не менее 700 тыс и рынок недвижимости почти встал.

[NCC]

Вид на таких людей сверху тут

[Lnu]

Не, 200 мало по-любому. Место там очень хорошее, вот если ещё баньку поставить - вообще красота будет.

[CheburazhKO]

Так там и бани нет? Если отдадите больше чем на 500 и в этом году, то это будет большая удача, на мой взгляд...

[CheburazhKO]

Нафик за 700 то?? Если можно сразу адекватную цену указать, а не снижать месяцами...

Фотке домика бы и участка... Как товарищество называется?

[Lnu]

Фотки чуть позже выложу.

[philipp]

Сообщение от NCC

выставляй для начала 700

Можно сразу и за лимон семьсот выставить или 2. Вот только обоснование данной цены?

[Dimonnnov]

в садовых твариществах? это кретины какие то

[Opel_Astra]

Сообщение от NCC

за 500-600 продают дачи гораздо дальше от города, так что выставляй для начала 700, кидай объяву и не парься месяц. Потом снижай потихоньку.

любопытно, а в городской черте сколько сейчас садовый участок с домиком стоит?

[Dimonnnov]

по разному, рублей за 150 есть

[степанида]

недавно купили дачу за 400тр
давай сравним
наша: сразу за щербинками (Ольгино), 4 сотки, дом типа вашего, вода/туалет есть, участок очень ухоженный, просто вылизанный, весь в цветах и несколько деревьев (слива, яблоня, 3 вишни), везде газон, + большой бассейн прилагался
ваша: место подальше, площадь больше в 2 раза, ухоженность, думаю, хуже, дома одинаковые, ну и нет бонуса в виде бассейна, что, в принципе не так уж важно.
я бы просила 450-500, если не прокатывает, опустилась бы до 400, не меньше.

[Lnu]

Ну, в плане ухоженности моя дача точно хуже. В этом году мы там почти не бывали, да и земледелие основной целью не ставили. Есть три грядки.

[НМ]

за 600 - 700 можно купить дом в деревне с участком, в собственности в пределах 70 КМ. Ваше членство) в товариществе стоит наверное тысяч 300 - 400.
Мониторьте профильные сайты...

[Max A.K.]

Цена на дом сильно зависит от "проезжабельности" дороги летом и зимой. У нас в деревне ценники на дома от 300 тыр., потому что дорога грунтовка и в распутицу туда проехать проблематично. В соседних деревнях где есть асфальт ценники гораздо выше.

[Hunter]

Цена на дом сильно зависит от "проезжабельности" дороги летом и зимой.

А то в фанерные дачные домики зимой кто-то ездит, ага
В глухих деревнях и до 50000 дома не редкость

[Max A.K.]

Я где-то написал про фанерный домик?
А в некоторых деревнях и дома за несколько лямов не редкость и чего теперь?

[Max A.K.]

А можете на карте точно ткнуть место, а то около Кременок есть несколько садов.