Цитата:
Сообщение от Павел F.
Круто! Человек захотел продать квартиру. Не за рыночная цена * 100500, просто захотел продать... А хрен ему. Это по-твоему нормальная картина вещей?
|
Везде, где есть прямое государственное регулирование, "нормальной картиной вещей" и не пахнет, даже если и злоупотреблений-то нет. Ну просто даже, хочешь ты водительские права получить - а тебе говорят, дай кучу справок, докажи что ты не псих и не наркоман и т.д. - это, что ли, нормально?
И по теме. Она не нова. В США в 20-е - 40-е года п.в. был бум строительств разного рода, от автострад до небоскребов. И в США к чужой собственности принято уважительно относиться (не, можно жестко ограбить, шлепнуть собственника, да - но это тоже своего рода "уважение" - это не как у нас "было ваше стало наше"). Так вот, тема взвинчивания цен на землю под новостройками сразу возникла. И всё это на фоне коррупции, которая на тот момент существенно выше была, чем сейчас.
Вопрос в итоге решился именно так, как я писал в начале.
Во-первых, все проекты строительств, т.е. сноса построек и выкупа земель, очень тщательно секретились, нелишне сказать, что уровень секретности федеральных проектов курировал свежесозданный ФБР (!)
Во-вторых, законодательно оформили запрет
отчуждения (продажи, дарения) объектов "под снос" - нет, владение, наследование - пожалуйста.
Власти грамотно рассудили что с обычным собственником всегда проще и дешевле договориться, чем с "перекупом".
Были и суды, в ряде штатов (на юге, в основном, там федералов до сих пор не любят) суды защищали новых собственников, кстати поэтому ряд федеральных трасс на юге петляет на ровном месте - иногда было дешевле построить крюк, чем платить барыге. Но постепенно устаканилось. Тем более америкосы же еще и социалистическое стимулирование применяли - долгое время вдоль дорог и на новых постройках висели плакаты типа "Эта дорога/дом построены на месте, любезно предоставленном штату уважаемым мистером Дж.Доу...". Это считалось очень круто и патриотично, американы на этом сдвинуты, да.
Так что рецепт не нов.