Продажа квартиры, налоги?

[okosoft]

Слышал что если я продаю квартиру, владея ею меньше 3 лет, то должен заплатить налоги. Так ли это? И что делать если я собираюсь мою кваритру пустить как первоначальный взнос на другую, более дорогую квартиру и денег на выплату налогов у меня не будет ни копейки. Что делать в этом случае?

[Rya]

Налог платишь с разницы между ценой покупки и продажи. Покупая новую квартиру имеешь право на налоговый вычет 1 млн.руб, если таковым правом ты еще не пользовался. Таким образом налог тебя обременит только в случае разницы между покупкой и продажей старой квартиры более чем на млн.руб.

[Иваныч]

ИМХО, неточность: " налог тебя обременит только в случае разницы между покупкой и продажей старой квартиры более чем на млн.руб." - Подоходным налогом не облагается продажа недвижимости стоимостью не более 1 млн.руб. (не зависимо от цены покупки).

Если недвижимость продается до истечения трехлетнего срока, то придется платить 13% с разницы между покупкой и продажей (с учетом необлагаемого лимона).

По уходу от налога возможна только схема (порочная с точки зрения покупателя, но широчайшим образом практикуемая) указания в договоре оптимальной с точки зрения налогообложения суммы.

Так же можно сэкономить 13% и на покупке, даже если налоговой льготой уже воспользовался САМ, - ведь есть родня, которая ею не пользовалась...

[Rya]

Сообщение от Иваныч

Подоходным налогом не облагается продажа недвижимости стоимостью не более 1 млн.руб. (не зависимо от цены покупки).

Если недвижимость продается до истечения трехлетнего срока, то придется платить 13% с разницы между покупкой и продажей (с учетом необлагаемого лимона).

Про это я что-то забыл. Налоговый вычет 1 млн. должен быть в любом случае.

[okosoft]

То есть я не плачу налог если купил за 600 тысяч, а продал за 1500000?

Сообщение от Rya

Про это я что-то забыл. Налоговый вычет 1 млн. должен быть в любом случае.

[Иваныч]

Платишь с 500 000