Покупка гаража

[islg]

Собираюсь покупать новую машину, ездить буду не чаще 3 раз в неделю, зимой эксплуатировать не собираюсь

Соответственно возникает вопрос о стоянке/гараже: оставлять возле дома страшновато, платных стоянок поблизости нет. Есть вариант кирпичный гараж в 10 мин ходьбы.
Посоветуйте, пожалуйста, стоит ли покупать (деньги есть) или лучше искать платную стоянку? Знакомые пугают частыми взломами гаражей.
И на что обращать внимание при покупке гаража (основной критерий - безопасность)? Говорят, нельзя брать крайние в ряду гаражи, так как их часто взламывают.

[Vladimirych]

Какой район города? какой кооператиФФ?

[islg]

Нижегородский район
Кооператив либо ГСК "Печерский" на Фруктовой, либо "Маяк" на Родионова (ост. Маяк соответственно). Сам живу на ул. Фруктовой, но эти кооперативы приблизительно одинаково по отдаленности получаются
Говорят, там сторож есть. Правда, есть ли от него толк?
Интересно было бы, если кто-то отозвался из владельцев гаражей в этих ГСК

[v!ct0r]

Сообщение от islg

Говорят, нельзя брать крайние в ряду гаражи, так как их часто взламывают.

правду говорят, еще при выборе смотри залита ли крыша, так как часто простую жесть вскрывают на раз, смотри ворота, тип петель, замок.. смотри кооператив (есть охрана? далеко ли от дома? есть ли возможность подключения пультовой охраны - рульная вещь при длительном хранении)

[sta.m]

Если стена не кирпичная, а из бетонных блоков, то не страшно и крайний брать. У меня в гараж однажды только проникали - сзади стену разобрали (но и вынесли только сварочный аппарат), теперь там бетон. Крыша тоже должна быть без разбираемых элементов... ну и дальше, как у v!ct0rа... Ещё нюанс, если гараж не крайний, соседние гаражи желательно, чтоб тоже было сложно вскрыть и стены между гаражами крепкие. У меня часто кабель таскают - теперь думаем в трубы вгонять и приделывать покрепче к стенам. Последний мой опыт показывает, что чем ближе гараж к выезду из массива, тем меньше вероятность быть закрытым сугробами от тракторов или машинами, недоехавшими до выезда... Можно посоветовать посматривать на соседей - иногда заливают талой водой например.

[v!ct0r]

Сообщение от sta.m

Последний мой опыт показывает, что чем ближе гараж к выезду из массива, тем меньше вероятность быть закрытым сугробами от тракторов или машинами, недоехавшими до выезда....

товарищ вроде не собирается зимой машину эксплуатировать

[sta.m]

некоторые вроде и летом до выезда не доезжают

[islg]

Спасибо всем. Много полезного подсказали, буду смотреть внимательно

[sta.m]

Пожалуйста. Почти незачто)) Может лишнее, но советую обращать ещё внимание на то, как оформлены гаражи... чтоб их не снесли под строительство нового дома...

[v!ct0r]

согласен... пробегала пара тем и здесь и на nn.ru в жалобной книге (про гаражи в кузьнечихе вроде)

[Korneliya]

Гаражи постоянно подламывают. Машины угоняют и просто воруют что нибудь из них. Если охраняемые гаражи то может и ничего.
На стоянке спокойней от воров но все таки она портится больше - солнце, осадки, птицы, неаккуратно выезжающие соседи

[ovelexx]

Волков боятся...., дальше вы сами знаете. Есть 3 гаража и ни разу ни в один не залазили (тьфу-тьфу-тьфу) и все в разных местах. Спорить что по гаражам не лазиют не буду, потому что так и есть. Бывало и в соседние залазили. Но для себя решил лучше свой гараж (слишком много преимуществ), а уж если волнуетесь то можно и застраховаться (машину и имущество). Дешевле все же выйдет чем платить за стоянку и охрану, которая иногда не совсем честно выполняет свои обязанности.

[islg]

Если бы нашлась подходящая стоянка поблизости, может, еще бы и подумал.
Но пока ничего не вырисовывается, кроме гаража
Спасибо за советы

[sta.m]

Сообщение от ovelexx

Но для себя решил лучше свой гараж (слишком много преимуществ), а уж если волнуетесь то можно и застраховаться (машину и имущество).

Поддерживаю. Только мне в свой ходить далеко, а так - второй дом))

[Liker]

лучше прими за основу вариант, что будешь ездить всегда)
потому что потом, когда надумаешь ездить зимой (а со временем надумаешь), а условия не позволят, будет хуже

[ALeX.nnov]

Стоянка есть на яблоневой (рядом с Автоцветом) + в том же районе - на территории базы (внизу, как спустишься от конечки вниз), (beeeep) чуть выше первой в этом списке, либо в 15-20мин (взависимости от того в какой части Фруктовой ты живешь) - около завода Петровского.

НО... на что я еще хотел бы обратить внимание - стоимость владения:
гаражом - порядка 500р в ГОД
стоянка (например, на Яблоневой) - 55*30*12=19800р в ГОД

[v!ct0r]

Сообщение от ALeX.nnov

стоимость владения гаражом - порядка 500р в ГОД

это ты исходя из какого срока амортизации посчитал? стоимость приобретения гаража в верхней части стремительно приближается к 10 кбаксам, даже если считать по ставке рефинансирования в 6% (у человека есть деньги, которые он может с пользой вложить во что-то прибыльное) получается 600 баксов в год
Все это не считая возможной утраты стоимости в связи со сносом: гарантированно гараж простоит лет 5 - т.е. в течение 5 лет его можно продать за сумму равную или чуть большую стоимости покупки, если в этом районе не начнут жилищное строительство... предположим, что продать его не удалось и владелец получил какое-то возмещение (пусть 80% изначального вложения), т.е. потерял на этом 2 штуки баксов за 5 лет или еще 400 баксов в год...

[islg]

Про стоянку у Петровского (видимо, в начале Усилова, по горкой?) мне вчера сказали.
Это подальше от моего дома. Вы пользуетесь какой-либо из них? Нормально охраняют?
Насколько я понимаю, юридически стоянка ответственности никакой не несет, договор с ними ведь не заключается?

Гаражи на Фруктовой в овраге, там строительство вряд ли будут вести, но вот пешеходный мост к новому жилому комплексу обещали. Может быть засада.

[v!ct0r]

стоянка у петровского это автостанция сенная за заводом, круглосуточно, рублей 40 в день... ставлю там, когда не лень домой пешком идти, но стоянка полустихийная (рядом с официальной интеловской), бумаг никаких, но стерегут нормально

[G8.]

Свет в гараже есть? Радиосигнализацию на вневедомственный пульт ставь. Штука дороговатая, но сон резко улучшает, однозначно.