Кое-что про цены.. Вернее, че почем предлагают?

[Bober]

однокомнатные хрущевки, брежневки в р-не пл.Советской: 57000$-72000$
-//- в щербинках: 55000$-57000$
-//- в р-не ул.Сурикова 57000$-60000$
однокомнатные кв-ры "улучшенной планировки" в гордеевке: 61000$-63000$
двухкомнатные хрущевки, брежневки в р-не пл.Советской: 75000$-86000$

[Tibord]

много есть чистых продаж?

[Bober]

не густо, в некоторых категориях вообще нет..

[Drowt]

Зато в МСК предложение стало появляться :-)

[IB]

По 5к/метр?

[Tos]

по 4,5

[Drowt]

Смотря где и смотря что. В спальных районах есть по 4

[Tos]

марьино и капотня еще дешевле...

[IB]

Там дома индивидуального проекта, на любителя )

[Drowt]

Там жить нельзя. Мне 1.5 года там хватило. Здоровье дороже

[Tos]

Говорят что к 2012 году завод из Капотни выведут в область, километров за 100.
хотя это не повод там жить на машине замучаешся выезжать.

[IB]

Представляешь, квартирка, которую мне показывали в начале декабря за $650 000, сейчас стоит $550 000! Это 73 метра в сталинском доме — прямо на набережной, с видом на Нескучный сад!

Примерно так "падают" цены...)))

[Drowt]

Куда бежать кому звонить, оптом скидка есть?

[Mashu]

Цена предложения не равна цене покупки :-).

[Telepuz]

А за сколько сейчас можно продать 3-комнатную хрущевку на Сурикова? Можно под нежилье, так как выходит на красную линию. Площадь где то 55 метров.

[Piwis]

а можно в личку подробнее?

[Telepuz]

Пока не продается, просто интересуюсь.

[Bober]

Под жилье предлагают 86000$-93000$, но предложений -единицы..

[Слон]

добавлю пару пачек соли - по такой цене идет голая квартира. К финишной отделке грубо добавляй по 200-250 баксов за квадрат (стоимость ремонта и материалов, без мебели)

[Keng]

офигеть, это моя квартира с 2000 года подорожала в 7 с лишним раз

[POMAH]

это по-моему если пенопластом все "отделывать" такая цена за квадрат получится. сейчас только работа МИНИМУМ половины этих денег стоит. а на деле, как раз так и получится, со всякими "добавочками". ТОЛЬКО работа

[Drowt]

У меня родители покупали квартиру в Марьино в 2000г. Тогда говорили что в 2006 завод выведут за МКАД. Город не отдаст завод т.к. налогов они с него имеют не хило. Там и без капотни хватает всякой бяки.
----------------------
Добавлено позже.
----------------------
Смотря какой ремонт :-)

[Mashu]

Только работа (капиталка) по 100 $ за квадрат сейчас идет. :-)

[POMAH]

где вы такие цены находите? банды таджиков чтоли? любая нормальная бригада начинает разговор от 140. и не забывайте, что будет еще КУЧА не входящих в эту сумму затрат на работы различные.

[Mashu]

Банда у с рекомендациями, мы даже смотрели результаты их работы в другой квартире. Цену эту нам озвучили на этой недели, так что информация актуальна.

[Drowt]

Вот еще интересно посмореть на цену аренды схожих квартир. В МСК сейчас дешевле снимать в НН думаю тоже.

[sprite]

не догнал...переведи...

[IB]

А ты срок какой берешь?

[Drowt]

Да какой не бери. Однуха в МСК стоит 150к аренда очень хорошей однухи с мебелью 800. Если приплюсовать мебель и электронику, налоги за квартиру, квартплату, то выходит под 20 лет. А если еще добавить что 150 штукарей у тебя хотя бы по 9% в банке лежат да еще то что квартира около работы снимается, то смысла нет покупать.

[kvx]

если цена мск метра вырастет хотя бы на 15%, то такая стратегия до добра не доведёт. К слову сказать, на развитых рынках недвижимости она растёт = инфляция + 2-5% в год.

[Drowt]

Даже если вырастет на 50% все равно выгодней снимать т.к. рост аренды уже который год отстает от роста цены на всю квартиру. Вот вам легче от того что ваша квартира растет на 50% в год? Если конечно она у вас не единственная то можно прибыль зафиксировать, а если единственная? Мне например не теплее и не холоднее от того что моя треха в НН выросла с 20К до 120к за 3 года.

[MK011]

А через 20 лет - что, сразу в богадельню? Где жить детям?
Хотя, по большому счёту, продажа квартир в многоквартирных домах - самых удачный лохотрон всех времён и народов...

[Vashek]

Меня интересует квартира!, Советский Нижегородский районы, нужно чтоб кухня была 9-10м2, есть нал, и часть "пойдет" кредит, что вообще и по каким ценам можно прибресть.

[Bober]

Ск-ко комнат, или метров.. в смысле всего, или тебе, как в анекдоте, только кухню?

[Bober]

однокомнатные кв-ры "улучшенной планировки" в Приокском р-не: 67000$-75000$
гостинки в Щербинках, они же "малосемейки" (21/12/5): 46000$-57000$
двухкомнатные кв-ры "улучшенной планировки" на ул.Агрономической: 91000$, 115000$, на ул.Сусловой: 95000$, 100000$
двухкомнатные хрущевки, брежневки в Щербинках: 70000$, 76000$, 77000$, 78000$, 85000$
-//- в ц.Сормова: 59000$-72000$

[egold]

а сколько сейчас однокомнатная в новостройке в Печерах ФСБ-шных домах?

[POMAH]

друг продает там однушку, большую правда, и с ремонтом. не поверите - сотка...

[egold]

продавать можно и по две сотки. узнал - реальная цена на однушку без отделки - полтора лимона. продавать с ремонтом - имо - бессмысленно на данный момент.

[Tos]

это какая-то смешная цена.

[POMAH]

ты не понял. ее ПОКУПАЮТ за эти деньги. метраж между 50 и 60 где-то общий

[Camry-Сарай]

Полтора мало за такую квартиру, если есть интерес продать возьму

[Mashu]

Если поможет: с месяц назад оценивали трешку в Советском (рядом с пл. Лядова) с улучшенной планировкой за 125.

[dem]

сколько может стоить апгрейд двухкомнатной хрущевки до трехкомнатной хрущевки - брежневки

район площади советской.

ну или реально ли уложиться в 15000$