Цитата:
Сообщение от BackLAN
Собственно интересует мнение.
Такое ощущение, что даже то, что продать невозможно лежит по космическим ценам. На что надеются?
|
с конца прошлого года многих крупных и не очень застройщиков неплохо тряхнуло и запасам денег пришел кирдык. в уплату задолженностей за стройматериалы, землю, кредиты и пр. полетели отложенные "под себя" квартиры.
кредиторы, понимая что "с драной овцы хоть шерсти клок" принимают в уплату квартиры по именно этим "рыночным" ценам, которые нарисовали "Англичанинов и товарищи". риэлтерам тоже выгодно ориентироваться именно на такой курс - они его и поддерживают.
москвичи, скупившие половину новостроек на корню не спешат вбрасывать их на рынок ибо рынок тут же рухнет.
"показательные" квартиры по космической цене - скорее всего результат цепочки взаимозачетов.
но все одно - покупательная способность населения падает, стоимость застройки, думаю, тоже ( откатинг за землю существ. меньше, рабочие дешевле, спецтехника за копейки, которая раньше в аренду бралась ибо дефицит). но тем кто купил дорого очень обидно сцк, чо их так "развели" и поэтому цены пока держутся. + сейчас, наверное, уже не считается подобное вложение денег сильно привлекательным с т.з. прибыльности.
рынком движит не только предложение, но и спрос - а он очевидно снизился.
все ИМХО