Аренда гаража

[islg]

Подскажите, плз, как оформляется аренда гаража, если это происходит напрямую с хозяином, без посредников в виде агенства и тп?
Спасибо

[Gogi]

договором аренды есс-но
и актом передачи

[islg]

А какая форма договора аренды и акта передачи? Где можно их посмотреть?Они заверяются кем-то?

Спасибо

[Varyag]

Сообщение от islg

А какая форма договора аренды и акта передачи? Где можно их посмотреть?Они заверяются кем-то?

Наберите в Яндексе "Образец договора аренды нежилого помещения" и посмотрите сами. Договор обязательно должен иметь дату и место составления, ФИО Арендатора и Арендодателя, характеристики помещения (адрес, номер, площадь и т.п.), размер арендной платы в месяц, порядок и сроки ее уплаты, срок договора, порядок и условия досрочного расторжения, порядок и условия продления, ответственность сторон за нарушение обязательств. К договору обязательно приложить копии документов на собственность, желательно завереные нотариально. Сам договор регистрировать и заверять не обязательно, если он заключается на срок менее года. В акте приемки-передачи указывается дата и место составления, ссылка на договор аренды, характеристики помещения, все, что передается вместе с помещением (инвентарь, мебель, инструмент, замки, ключи) с указанием их характеристик и состояния. Оба документа подписываются сторонами.

[Иваныч]

Все правильно - для случая, когда право собственности зарегистрировано и имеются правоустанавливающие доки, за исключением того, что наличие доков не является фактом наличия права. Единственным подтверждением наличия права является Выписка из реестра.

Только вот гаражи чаще всего в собственность не оформлены. Поэтому нужно предпринять некие телодвижения для установления факта правомерности распоряжения арендодателем этим гаражом, плюс, конечно, удостовирить его личность.

Независимо от наличия или отсутствия зарегистрированного права форму договора, конечно, лучше соблюсти в соответствии с ГК.

[islg]

Спасибо всем большое за ответы.

[Veter]

У меня знакомый сдал гараж в аренду дяденьке на месяц. Потом через месяц дяденька пропал, а гараж закрыт на чужой замок. Оказалось этот дяденька за месяц сдал его троим в аренду да вдобавок ещё и продал одному.

[Xandr]

Сообщение от Veter

Оказалось этот дяденька за месяц сдал его троим в аренду да вдобавок ещё и продал одному.

У дяденьки - талант!

[BohlenFan]

Этот дядька не одинок. Мой коллега так однажды пришел к недавно арендованному гаражу, а там тетка, заявляющая, что она владелица гаража, а тот мужик у нее, в свою очередь, арендовал его. Видимо, известный способ незаконного обогащения