Материнский капиталъ и ипотека

[SandAnar]

Сегодня вечером супруга рассказала. Слышали наверное по новостям трубят радостную новость что дескать материнские деньги, по сертификату за второго ребёнка можно направить на погашение задолжности по ипотеке. На самом деле в этом законе и задолжность по целевому кредиту на покупку жилья вроде бы таким же макаром можно понижать. Но!!! В какой стране живем - не всё так просто и есть своя бочка дегтя:
Пошла одна её коллега со своим сертификатом этот вопрос решать. И получили отказ - "ребёнок не является один из собственников купленного жилья". Итак, чтоб воспользоваться новопринятым законом НЕОБХОДИМО чтоб жильё покупалось когда ребёнок уже был рожден и был вписан в число дольщиков (или владельцев или как еще назвать?). Звонит несчастная мать одиночка в банк где у нее кредит с вопросом нельзя ли вписать ребёнка в число собственников (дольщиков). На чот добрый работника банка даёт ответ что делать этого банку невыгодно и вряд ли хоть один банк на такое переоформление пойдёт, так как залоговое имущество при этом сразу становится не ликвидным до достижения ребёнком 18 лет. Понятное дело что банку этого совсем не хочется. Вот такая тёмная местность на букву Ж.
ЯМы с женой вот еще о чем подумали. А ведь если ребёнок уже родился, свидетельство о рождении на него оформлено, многие ли банки будут давать молодой семье с таким дольщиков ипотечный кредит? Думаю что нет, так как залоговое имущество будет опять же неликвидно. Банк же может спокойно отказать в кредите без объяснения причин.
Сразу напишу, что переоформить кредит на другой банк не выйдет, так как жильё уже куплено и новый кредит не будет ни ипотекой, ни целевым на покупку жилья. Остаётся только брать еще один кредит на другое жильё, крутиться, ... а дадут ли и все ли осилят.
Вобщем, у меня никогда небыло иллюзий по поводу руководства страны. И когда появилась эта задумка с сертификатом за 2-го ребенка было понятно что воспользоваться смогут не все и не так удачно.
Как всегда, наше доблестное правительство очень грамотно пропиарилось о том как здорово и быстро (пок аденьги совсем не обесценились) можно восполльзоваться материнским капиталлом, а в реальности *на этом мысль останавливается что можно написать и не схлопотать бан на нецензурные выражения*

ЗЫ: Еще одна знакомая имеет кредит но в банке в котором сама и работает. ХЗ, может хоть у нее получится вписать ребенка в собственники...

PPS: А может я ошибаюсь и всё на самом деле не так? Ищипните меня, ведь "нет никакой ложки".

[Gosha %)]

хм, капитал вроде как материнский, причем здесь казалось бы ребенок...
старнно

[Telepuz]

В нашей стране всегда надо было доказывать, что у тебя этот ребенок есть, что ты его не придумал, пытаясь обмануть невинное государство, независимо от наличия свидетельства о рождении. Тут та же история

[shade]

Это ещё чё... Мне в одну гос-контору приходилось предоставлять каждый год справку о смерти человека. Видимо они предполагали, что он может воскреснуть, и я попытаюсь их на$%#ть...

[Telepuz]

Угу, а еще инвалидам без ног приходится справки носить, что у них этих ног нет... все к одному.

[atos]

Ты забыл, что им надо каждый год еще подтверждать, что у них не выросли новые...
П...Ц!!!

[MK011]

ВВП в прошлом году это отменил.

[atos]

Ага. Только мой уважаемый тесть недалече, как месяц назад ходил и подтверждал, что у него не выросла половина сердца...

[MK011]

Ну, сердце - это не нога ... Его не видно.
Маразм, конечно. Отец ещё и свои деньги за хирурга платил - талон было взять невозможно.

[atos]

Сообщение от MK011

Его не видно.

В этом и п...ц наполовину с парадоксом: медики отказались, а государству доказывай... Вдруг раз! - и выросло новое...

[SandAnar]

Сообщение от Gosha %)

хм, капитал вроде как материнский, причем здесь казалось бы ребенок...
старнно

Такова формулировка принятого закона. У меня ссылки на полный текст нет, но можно поискать.

[Gosha %)]

http://www.rg.ru/2009/01/15/dengy.html

Правительство утвердило изменения в правила направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий. Благодаря поправкам материнские деньги без проблем можно будет направить на погашение ипотечного кредита уже в этом году.
В конце года президент и правительство решили сделать весомый подарок семьям. Был принят закон, по которому материнский капитал можно направить на частичное погашение ипотечного кредита уже в 2009 году (раньше требовалось дождаться минимум 2010 года, когда рожденным после 1 января 2007 года ребятишкам исполнилось бы три года). Сразу после новогодних каникул счастливые обладатели ипотечных кредитов, младенцев и материнских сертификатов отправились в Пенсионный фонд подавать заявления. Но не тут-то было.
Многих притормозили. Оказалось, что не все положения в нормативной базе по использованию семейного капитала, подготовленной до принятого в декабре закона, полностью с ним согласуются.
Например, распорядиться семейными деньгами, согласно правилам, мог только владелец сертификата. Это в абсолютном большинстве случаев мама. А ипотечный кредит - опять же у большинства семей - оформлялся на главу семьи. И это понятно: пока жена возится с ребятней, муж зарабатывает на благо семейства. Кредит же выдается тому, у кого реальные доходы.
Когда жена выступает в качестве созаемщика - это еще полбеды, поскольку все ее данные присутствуют в кредитном договоре. А если доходов мужа хватило, чтобы обойтись без созаемщика, тогда получается, что на бумаге жена и дети никакого отношения к купленной в кредит квартире вроде как и не имеют...
Вторая серьезная проблема: изначально государство выделяло семьям немалые деньги (в этом году, кстати, сумма капитала проиндексирована почти до 300 тысяч рублей) исключительно на поддержку рождаемости. То есть если семья решает потратить капитал на улучшение жилищных условий, то новое жилье должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей (в том числе и первенца, и второго, третьего и так далее - того, благодаря кому семья получила сертификат). Но как быть, если кредит был взят, а квартира куплена еще до рождения второго-третьего малыша? Ведь в этом случае нерожденный ребенок никак не мог стать "сособственником" жилья. Между тем последний закон ясно говорит: гасить можно и "старые" кредиты, взятые до рождения "сертификатного" младенца.
Но править закон - это значит проводить массу согласований, Потом - отправлять на подпись к президенту. Поэтому решено было внести изменения в документ, утверждаемый правительством, а именно в Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий. Что и было сделано. Новая редакция правил разрешает использовать маткапитал для выплат по ипотеке не только владельцу сертификата, но и его супругу. Правда, потребуется письменное заявление от того, на чье имя выписан сертификат.
Решена и проблема с оформлением совместной собственности всех членов семьи, включая детей. Чтобы получить семейные деньги, собственник жилья должен будет дать письменное обязательство переоформить квартиру или дом в совместную собственность всех членов семьи в течение шести месяцев после снятия обременения (если жилье покупалось в кредит) либо ввода дома в эксплуатацию (если обременения не было).
Кроме того, в новом варианте правил выполнено и требование первых лиц государства о том, чтобы семьи могли получить деньги без проволочек. По новому документу Пенсионный фонд обязан перечислить средства на погашение ипотечного займа "не позднее двух месяцев" с момента, когда было принято решение о выделении денег.

[SandAnar]

Сообщение от Gosha %)

.

Ага, значит можно попробовать сейчас не переоформлять, а лишь написать обязательство это сделать. Скажу знакомой конечно, но... мне кажется что они на работе не зря перечитывали текст закона и наверняка думали об этом. Хотя могли и прошляпить. В любом случае Спасибо

[Bliznyashki]

Ребят, вы о чем? Когда заводишь детей, то нужно полагаться только на свои собственные силы. Каждый ребенок - это заботы и трудности только его родителей.
А гос-во будет и дальше трубить об увеличении рождаемости, о льготах, материнском капитале...

[SandAnar]

Так и есть. Надежда только на себя и свои силы всегда. Это аксиома, с ней н спорю и доказывать её нет надобности.

[Bliznyashki]

Именно. А кругом "ложки".

[Telepuz]

"Нашу рашу" смотрели на эту тему? Там был очень показательный ролик. Скорее всего многие примерно так и думают.

[Bliznyashki]

"Рашу" не смотрим. Даже не знаем к счастью или к сожалению.

[Telepuz]

Ну вот, хотел линк дать на сайт ТНТ с этим роликом, так эти жопошники платный просмотр ввели

[Прагмат]

благими намерениями выстлана дорога в ад...(((