Пока депутаты городской думы
обсуждают, как бы повлиять на правительство области, усиленно пилящее во всех смыслах на проекте оперного театра в парке Пушкина (смешно же, когда кусок города не принадлежит городу), оное облправительство решило расширить забор шанцевской резиденции по края Зеленого города (чё он хуже путена чтоль), о остатки застроить пятизвездночными отелями с блекджеком и этими-как-их-там
http://www.kommersant.ru/doc-y/1864522
Градостроительный совет Нижегородской области одобрил проект планировки поселка Зеленый Город — одной из самых престижных для застройки, но при этом особо охраняемой природной территории. Разработчик НИИ генплана Москвы предлагает разделить территорию памятника природы на особо охраняемую и курортную зоны, что позволит законно вести строительство новых объектов. При этом предлагается выселить за пределы охранной зоны жителей ряда домов. Чиновники уверяют, что расселения не потребуется, а в целом проект ограничит хаотичную застройку поселка.
Разработчиком проекта развития Зеленого Города стал Научно-исследовательский и проектный институт генерального плана города Москвы (НИиПИ генплана Москвы), который разрабатывал генплан Нижнего Новгорода. Докладчик, заместитель директора института Александр Колонтай, основой концепции видит в разделении Зеленого Города на два типа территорий: санаторно-курортные зоны и особо охраняемые, в последних строительство будет запрещено. В курортной зоне строительство не должно занимать больше 20–40% площади лесного массива. В целом площадь застройки по проекту должна составлять примерно 3,8% от площади природного парка (1 тыс. га), то есть около 39 га. Предельная этажность на всей территории не может превышать пяти этажей. Охраняемая зона, согласно проекту, займет 51% территории, или 524 га. Земельные участки под стихийно сложившимися на севере Зеленого Города коттеджными поселками предложено автоматически исключить из охраняемой территории. При этом остальные дома, в которых проживают около полутора тысяч человек, по мнению проектировщиков, не вписываются в концепцию развития поселка. «Это социально незащищенные граждане, брошенный обслуживающий персонал санаториев, который там проживает, и оказался вне закона, после того как территория Зеленого Города была признана памятником природы. По закону эти люди должны быть выселены с этой территории. Государство должно решить эту проблему, предоставив им жилье»,— резюмировал господин Колонтай.
Для того чтобы сделать поселок Зеленый Город привлекательным для инвесторов и повысить его функциональность, он предложил построить пятизвездный отель или новый санаторный комплекс. Также архитектор предложил сделать дополнительную дорогу к лесному курорту для общественного транспорта, при этом запретив въезд личных автомобилей. Чтобы осуществить задуманное, региональным властям необходимо будет получить в Министерстве природных ресурсов РФ паспорт, разрешающий строительство на территории памятника природы.
Между тем городские власти считают, что вопрос о выселении постоянных жителей Зеленого Города не стоит. «Никакого выселения жителей не будет, пусть никто не волнуется по этому поводу. На самом деле речь шла о том, что нельзя будет вести новое строительство, а те дома, которые есть, они там останутся»,— сообщил глава Нижнего Новгорода Олег Сорокин. По его мнению, проект разработан на высоком профессиональном уровне, но необходимо уменьшить допустимую этажность застройки, а также обсудить с общественностью запрещение въезда на территорию памятника природы личного автотранспорта. «Основная аудитория Зеленого Города — это нижегородцы, которым придется тащиться от стоянки за пределами курортного поселка с сумками и лыжами. Не всегда пересадка из личного транспорта в общественный удобна. Поэтому посоветуемся с горожанами. Я думаю, что строительство парковок близко к охраняемой территории не нанесет ущерба памятнику», — прокомментировал проект Олег Сорокин. Начальник департамента градостроительного развития территории Нижегородской области Александр Бодриевский высказался против строительства дополнительного въезда. «Все-таки хотелось бы ограничить антропологическую нагрузку на памятник природы», — сказал чиновник. А вице-губернатор Дмитрий Сватковский, как приверженец спорта, в свою очередь предложил рассмотреть возможность возведения в этой зоне «плоскостных спортивных сооружений». В целом же чиновники сошлись на том, что проект развития Зеленого Города наконец-то положит конец хаотичной застройке территории, которая велась там не один год.
Показать все
