Гараж, В. Печёры, продам (можно под коммерцию)

[Джуз]

ДД
Хочу продать гараж кирпичный в ГСК Верхнепечерский 2 (ок 6 корпуса Политеха), размеры - 6*6, на 2 машины, подвал в размер гаража, ворота на торговый центр (м-н Спар, автосалон Ниссан), видно с Казанского шоссе, возможно использование под шиномонтаж\небольшой сервис. Сделан пол, разводка, свет.
Нужно красить ворота, бетонировать вьезд, штукатурить щели\русты. Есть кой какой стройматериал на обустройство вытяжки, утепление ворот, етс.
Документы - членская книжка, договор долевого участия. ГСК работает над оформлением гаражей в собственность.
Продаю - тк мне вроде без надобности, машина - на стоянке охраняемой у дома. Покупал лет 6 назад за 180 тр + на доделку частичную ушло 20 тр. в итоге продам за те-же 200 тр.

местоположение:


номер 318 на воротине если что

вместо дисклэймера: предложение фуфло, цена завышена, продавец неадекват

[Джуз]

подниму.

торг, рассрочка, ипотека

[olegnnov]

Сообщение от Джуз

ДД
вместо дисклэймера: предложение фуфло, цена завышена, продавец неадекват

я не понял
это ты про себя так чтоли? хрена се пиар

местоположение на яндекс карте кинь в личку пожалуста

[Джуз]

Сообщение от olegnnov

я не понял
это ты про себя так чтоли? хрена се пиар

местоположение на яндекс карте кинь в личку пожалуста

это с фридомкарса лозунг

на самом деле чтобы лишних холиваров не разводилось по поводу того что мол дорого, плохо и тд. сразу так сказать сухой остаток

координаты сейчас сброшу

[McLane]

вопросы :
1.земля у ГСК оформлена в собственность/аренду у города ?
2.в кадастре зарегистрирована земля ГСК ?
3.гаражи официально построены ? или статус незаконченного строительства ?


и ещё охрана гаражей в ГСК есть ? а этой линии боксов есть ? они ведь "наружу" смотрят ....

[Джуз]

Сообщение от McLane

вопросы :
1.земля у ГСК оформлена в собственность/аренду у города ?
2.в кадастре зарегистрирована земля ГСК ?
3.гаражи официально построены ? или статус незаконченного строительства ?


и ещё охрана гаражей в ГСК есть ? а этой линии боксов есть ? они ведь "наружу" смотрят ....

по земле ситуация следующая: земля была в пользовании у политеха который в свою очередь часть ее, земли, передал под строительство гск, другую часть под строительство торгового центра. Спустя определенное время возник вопрос о правомочности политеха в распоряжении землей, по торговому центру даже суды были, но вроде они отбились, там похоже основной вопрос был что они за землю строили политеху корпус и так и не достроили. вроде бы сейчас все решилось.
как в кадастре земля зарегистрирована я не знаю.
председатель гск утверждает что все документы у них есть по передаче земли от политеха. Наняты юристы, в данный момент идут дела (статус дел - мне не ясен) по во первых доказательству что наш гск является правопреемником того гск которое начинало строительство, во вторых по оформлению земли. Те идёт борьба, что собственно учтено в цене.
по статусу строения - есть договор подряда, никакой регистрации нет, те свидетельства нет на гараж.
в этой линии охраны нет. охрана есть напротив в тц.

[НМ]

Для справки: Собственник земли - Российская федерация в лице Росимущества. У Полутеха она в бессрочном пользовании, или хоз. ведении. Без согласования с собственником земли ее нельзя продать, ну а то, что ее выделяли когда-то - также и заберут. По торг центру инвесторы угорели на 10% его стоимости плюсом, лучше, чем ничего, и поимели только торг центр, по земле вопро не решен. Беда 90% ГСК - земля. Но ценник божеский, может и отобъется за год два при сервисе.

[Джуз]

Сообщение от НМ

Для справки: Собственник земли - Российская федерация в лице Росимущества. У Полутеха она в бессрочном пользовании, или хоз. ведении. Без согласования с собственником земли ее нельзя продать, ну а то, что ее выделяли когда-то - также и заберут. По торг центру инвесторы угорели на 10% его стоимости плюсом, лучше, чем ничего, и поимели только торг центр, по земле вопро не решен. Беда 90% ГСК - земля. Но ценник божеский, может и отобъется за год два при сервисе.

ну наверно да, причём по всем пунктам
по сути вариант под шиномонтаж какой, место вполне подходящее, за пару сезонов отобъется кмк.
пока вроде лет 7 уже стоит гараж, никому ничего не нужно в плане снести и тд. Опять же, если удастся получить документы то сразу *2 к цене.

[НМ]

Наверное +3 тогда. Построили еще корпус политеха за ТЦ, и до гаражей дойдут, вопрос времени. Ну не могут просто так они на трассе стоять, бесплатно.