Покупка дома/участка - помогите советом!

[Barash]

У семьи давно зреет мечта о заимении загородного домика, но все не до этого было. Сейчас вот, пока в декрете, решила заняться этой темой.
Спецы, пожалуйста, подскажите, помогите советом - с чего начать, в какую сторону смотреть, где лучше искать информацию, каких ошибок не допускать? Как разобраться в документах/оформлении? (ни разу в жизни не приходилось с покупкой загородных участков / недвижимости сталкиваться)
Требования:
- участок не менее 10 соток, можно с домиком (старым или новым)
- очень желательно в пределах 50-60 км от НН, направление - любое
- цель - получить в итоге именно загородный дом, а не дачку, то есть нужно электричество и круглогодичный подъезд

Возможности - относительно скромные, мы не олигархи и даже близко не валялись. Но и на роскошный многоэтажный коттедж с гектаром земли не рассчитываем. Что-нибудь скромное и уютное должны осилить.
Собственно, один из главных вопросов: какой бюджет готовить? На что рассчитывать?
Всем заранее зпасибо!

[int_surfer]

для оформления документов лучше найти риэлтора, если нет желания жить в районном центре и бегать по очередям с бумажками...

имхо - загородный дом хорошо иметь тогда, когда на работе не надо быть к определенному времени... Из опыта - удобство проезда и дачное воровство находятся в обратной зависимости...

[Barash]

имхо - загородный дом хорошо иметь тогда, когда на работе не надо быть к определенному времени... Из опыта - удобство проезда и дачное воровство находятся в обратной зависимости...[/quote]

То есть, чем место глуше, тем меньше воруют? А я думала наоборот - когда деревня жилая, кто-то постоянно вокруг пасется, воры не лезут... Не?...

И потом, если нет проезда, то как строиться?

[int_surfer]

я писал про удобство проезда... например, если рядом есть электричка, то есть большая вероятность воровства...

[ПахаНН]

Сообщение от Barash

нужно электричество и круглогодичный подъезд

Особенное внимание обратите на наличие воды в разумном радиусе. Это бывает основной неприятностью даже в очень хорошем месте.

[LM_small]

И на разумной глубине

[Barash]

Сообщение от ПахаНН

Особенное внимание обратите на наличие воды в разумном радиусе. Это бывает основной неприятностью даже в очень хорошем месте.

Можно чуть больше деталей? Вы о скважине? Кстати, а скважину везде сделать можно, или есть земли, где это в принципе невозможно?

[int_surfer]

лучше сначала поспрашивать местных жителей... даже у нас на даче на соседних участках разная глубина слоя воды (+- 1-2 метра)..
ЗЫ например в районе Сартаково бурить надо на 80 метров.... страшно подумать, сколько стоит такая скважина...

[ПахаНН]

Сообщение от Barash

Можно чуть больше деталей? Вы о скважине? Кстати, а скважину везде сделать можно, или есть земли, где это в принципе невозможно?

Я не о скважине, хотя это один из лучших вариантов, но и самый дорогой. Речь идёт о покупке участка. Самый главный совет - не берите дом в садовом товариществе. Любая деревня, даст фору любому общественному строю. А скважину или колодец из бетонных колец на любой местности можно соорудить практически везде.

[НМ]

http://cupi-dom.ru/
ТС, посмотрите здесь, хоть выборку по деньгам прикинете. В их базе меньше половины объектов, лучше пообщаиться по тел.

Эл-во за какие то деньги есть везде, скважина дело техники, если дом не на Дятловых горах. подъезд - не узнаешь, пока зимой не приедешь.
У меня есть пара участков в Кадницах - 50 км от пл. Минина, до Кудьмы 400 м - гравий, выезд на Волгу еще 400 м по протоке. Участки 6 соток, 2 смежных, приблизительно прямоугольник, половина на склоне - сад. от асфальта 300 м и 1 км в 2 стороны. Подъезд - зимой чистят редко, я на Террано 2 проезжаю, сосед приплачивал трактористу. соседи приезжают на нивах и паркетниках. Эл-во по границе участка. сейчас провели замер, межевание - кадастровый, регистрация...короче осенью право оформим. Вид с участком не важный, волгу немного видно. Соседи - относительно новые дома, не коттеджи, как правило не молодеж, жители деревни расстроились. Вот.
А , цена. в районе 75000 р сотка. Это желание, действительности нет, т.к. именно в этом месте нет продаж. А в чистом поле и по 30 можно взять.....Только до реки на авто ездить..

[Barash]

Сообщение от ПахаНН

Я не о скважине, хотя это один из лучших вариантов, но и самый дорогой. Речь идёт о покупке участка. Самый главный совет - не берите дом в садовом товариществе. Любая деревня, даст фору любому общественному строю. А скважину или колодец из бетонных колец на любой местности можно соорудить практически везде.

Понятно, согласна, я тоже не хочу в садовом товариществе. А насчет скважины - есть районы, где бурение принципиально невозможно или слишщком дорого, как в Сартаково? Куда не смотреть?

[Mashu]

В Сартаково родник есть, и вода там, вроде, не из Оки.

[JW]

Я бы еще добавила -газа, чтобы не тратить время и деньги на его проводку..ну, если, как и было написано выше, перспектива в будущем не дачного сарая

[Nick-ky]

если нужно круглогодичное электричество и подьезд то в сторону дачных участков можно не смотреть, в большинстве из них зимой жизни нет и с подьездами не очень
документы на продажу оформляет продавец, на землю и на дом розовые свидетельства
если у него все готово то вам вместе в фрс сьездить сдать документы, а потом забрать

[Barminskaya]

10 соток - не много? Просто по личному опыту, если нет возможности туда ездить каждый выходной, все зарастает очень быстро. Косишь, косишь, а конца и края нет ) У нас 13 соток, причем на 5 из них "вишневый сад", который нуждается в хорошей вырубке. На оставшихся 8-ми травы море. Когда покупали, был сильно заросший. Сколько мы деревьев оттуда вывезли - не пересчитать... В общем, я бы взяла участок поменьше. Чтоб за ним проще было ухаживать.
Кстати, риэлтора нанимать не обязательно. Если документы уже есть - все вообще просто. Если нет - то все оформление с совсем даже нечастыми посещениями кадастровой палаты и проч. занимает максимум полгода. А там все расскажут, в какой последовательности и что нужно делать.
Строить самим дом - это очень накладно. Проще купить готовый, пусть даже старенький. Главное - крепкий. Его внутри можно очень хорошо сделать. Выйдет дешевле.
А вот с водой для питья (для скважины) вроде как лучше всего дела обстоят в стороне Арзамаса.

[LM_small]

У нас 15 соток - мало. Особенно для уединения. Хотя бы насажать деревьев любых и косить под ними травку - не так сложно при наличии соответствующей газонокосилки. У нас вода находится на глубине 90-100 метров. Следовательно, в бюджет пришлось бы еще заложить около 200 тысяч на бурение.

[Прагмат]

площадь участка еще не показатель - ШИРИНА в контексте площади участка, особенно в старой застройке...например 15 соток могут быть 15Х100, а может 25Х60 или 30х50..от этого будет зависить как близко от ваших окон будет расположен соседский сартир...есть еще и градостроительные и противопожарные нормы...

[Piwis]

Чтобы выбрать нужно:
1) определиться с направлением (пробки, трафик и пр.)
2) определиться с расстоянием (если хочется чистого воздуха, то надо брать большое расстояние, км.150 к примеру)
3) при известных первом и втором пунктах google или yandex с их картами в помощь для определения названия населённых пунктов и составления маршрутов для осмотра мест, выяснения наличия источников воды, выяснения удалённости от малых населённых пунктов или каких-нибудь производств
4) поездки и просмотр мест (самое трудоёмкое, разговоры с местными в особо понравившихся местах)
5) если нужен зимний вариант, то нужно зимой проверить эти места на предмет проезда либо довериться рассказам продавца

Когда выбор сделан, то действия следующие:
1) если продавец бабушка - божий одуванчик и цена более чем вас устраивает - заниматься оформлением можно и самому, в общем это всегда повод для торга и элемент договорённости
2) если заниматься самому, то комплект необходимых документов можно узнать в ФРС в местном районе, по памяти: свидетельство о собственности на землю и на дом (это 2 разных свидетельства, как таковые - это не правоустанавливающие документы, но они нужны для того, чтобы посмотреть какие документы являются правоустанавливающими, это записано в графе "основания"), правоустанавливающие документы, кадастровый паспорт на землю, инвентаризационный план на дом, согласие супругов для обеих сторон (или расписка о несостоянии в браке на момент получения прав собственности для продавца), справка о том, что на регистрационном учете никто не состоит, ну и собственно сам договор купли-продажи с актом передачи
3) если заниматься не самому, то правильнее будет искать агента в местном населённом пункте

[Прагмат]

дом планируется для постоянного проживания или на лето?

[Barash]

Всем огромное спасибо за дельную информацию! (куда-то пропала возможность ставить спасибки :-()

Дом планируется в качестве места семейного отдыха, но хотелось бы иметь возможность приехать и жить там, например, неделю-две, в том числе зимой. Поэтому так желательно наличие минимальных коммуникаций - электричества и воды, а также возможности подъезда.

Блин, ездить и искать, опрашивая местных - это супер трудоемко, у меня ребенку 2 месяца, куда с ним покатаешься... Да и по какому принципу выбирать - не понятно. Сколько, например, деревень в радиусе 50-60 км по Арзамасской трассе? Посоветуйте, в каком направлении лучше смотреть? Есть какие-нить СМИ, агентства, которые на этом специализируются и стоит ли к ним обращаться?

Насчет расстояния - 150 км - много, не накатаешься, а 5-10 - очень дорого. Поэтому и хочется какой-то компромисс - 50-60 км. Добратсья можно за час-полтора, при этом все же ближе к природе.

Списком документов вы меня просто убили...

[Piwis]

"Блин, ездить и искать, опрашивая местных - это супер трудоемко, у меня ребенку 2 месяца, куда с ним покатаешься... Да и по какому принципу выбирать - не понятно. Сколько, например, деревень в радиусе 50-60 км по Арзамасской трассе? Посоветуйте, в каком направлении лучше смотреть? Есть какие-нить СМИ, агентства, которые на этом специализируются и стоит ли к ним обращаться?"

В этом случае не стоит ожидать чего-то интересного за приемлемые деньги, а так, конечно, обратиться можно, но опять же все поездки будут с вами и за ваш счёт, чтобы агент сделал фотографии продаваемого объекта и отослал вам по почте - это фантастика.

Что касается зимы, надо ответить для себя на следующие вопросы:
* Чем вы будете отапливать?
* Вы будете размораживать/замораживать дом или топить постоянно?

Что касается использования google maps: если хочется нормального подъезда зимой и нормального электричества, то это не может быть маленький населённый пункт на 30 домов по определению, а уж чтобы ещё и рядом был выбор какой-либо открытой воды...
Что касается направлений, то их по сути получается 4, отмеряете по трассе 40 километров, а потом рисуете полукруг с 10 километров и смотрите что в него попадает, я не думаю, что будет много зимних вариантов с открытой водой.

Что касается списка документов, то по сути их всего-то 3, если же не выправлены сами документы о собственности, то стоить обратиться к агентам, это 100%, если же они есть, то ничего сложного.

p.s. У самого есть дом в Теряево (это 57 км от пл.Свободы по Павловской трассе). Скажем так, не думаю что там будет что-то дешевле 500 тысяч. Что-то реально более-менее зимнее будет стоить думаю от 800 тысяч. Изначально мы тоже питали надежды приезжать в дом зимой, но реальность оказалась суровой и либо дом всю зиму стоит тёплый с отоплением электричеством (просто дикое бабло) или газом, или стоит замороженным всё это время.

[Barash]

Сообщение от Piwis

"Блин, ездить и искать, опрашивая местных - это супер трудоемко, у меня ребенку 2 месяца, куда с ним покатаешься... Да и по какому принципу выбирать - не понятно. Сколько, например, деревень в радиусе 50-60 км по Арзамасской трассе? Посоветуйте, в каком направлении лучше смотреть? Есть какие-нить СМИ, агентства, которые на этом специализируются и стоит ли к ним обращаться?"

В этом случае не стоит ожидать чего-то интересного за приемлемые деньги, а так, конечно, обратиться можно, но опять же все поездки будут с вами и за ваш счёт, чтобы агент сделал фотографии продаваемого объекта и отослал вам по почте - это фантастика.

Что касается зимы, надо ответить для себя на следующие вопросы:
* Чем вы будете отапливать?
* Вы будете размораживать/замораживать дом или топить постоянно?

Что касается использования google maps: если хочется нормального подъезда зимой и нормального электричества, то это не может быть маленький населённый пункт на 30 домов по определению, а уж чтобы ещё и рядом был выбор какой-либо открытой воды...
Что касается направлений, то их по сути получается 4, отмеряете по трассе 40 километров, а потом рисуете полукруг с 10 километров и смотрите что в него попадает, я не думаю, что будет много зимних вариантов с открытой водой.

Что касается списка документов, то по сути их всего-то 3, если же не выправлены сами документы о собственности, то стоить обратиться к агентам, это 100%, если же они есть, то ничего сложного.

p.s. У самого есть дом в Теряево (это 57 км от пл.Свободы по Павловской трассе). Скажем так, не думаю что там будет что-то дешевле 500 тысяч. Что-то реально более-менее зимнее будет стоить думаю от 800 тысяч. Изначально мы тоже питали надежды приезжать в дом зимой, но реальность оказалась суровой и либо дом всю зиму стоит тёплый с отоплением электричеством (просто дикое бабло) или газом, или стоит замороженным всё это время.

Спасибо за советы!!!

4 направления - Павловское, Богородское, Арзамасское, Казанское? Или еще какие?
500 тысяч - это если ездить и спрашивать или через агентства?
Что такое открытая вода?

[Piwis]

Павловское и Богородское - это одно и тоже, четвёртое - это Борское. 500 - это ценник для прикидок, естественно по самостоятельным поискам.
Под открытой водой я подразумевал озера, речки

[Mashu]

Как-то забыли Балахну - Чкаловск и М7 в сторону Москвы.

[Piwis]

Эти направления что-то не радуют на таких расстояниях.

[Mashu]

Если после Балахны свернуть налево, вглубь, то очень красивые места попадаются - помню, мы туда на какие-то покатушки ездили, я все удивлялась местам.

PS Ничто так не знакомит с областью, как автосоревнования :-))))

[Mashu]

Наташ, мы 160 км до деревни проезжаем за 2,5 часа по казанке, привыкли, далеко - уже не кажется. Зато там - и Волга чище, купаться можно, и рыбалка, и поле, и лес, и народу совсем мало на нашей улице, участки все большие - соседей не видно, вообщем, для отдыха самое оно. Да, и газ тут провели.

[Korneliya]

Сообщение от Mashu

Наташ, мы 160 км до деревни проезжаем за 2,5 часа по казанке, привыкли, далеко - уже не кажется. Зато там - и Волга чище, купаться можно, и рыбалка, и поле, и лес, и народу совсем мало на нашей улице, участки все большие - соседей не видно, вообщем, для отдыха самое оно. Да, и газ тут провели.

Это где у вас такая красота?)
А как газ провели? под землей или желтыми трубами поверху?

[Mashu]

Фокино, Воротынский район :-)))

Поверху.

[Korneliya]

Сообщение от Mashu

Фокино, Воротынский район :-)))

Поверху.

Маш, а в каком там месте Волга чистая? я там была в Фокино там весь берег цветет и мне сказали что именно в Фокино грязно и купаться ездят оттуда на какую то лысую гору или еще что то.

[Mashu]

Цветения я в этом году не видела пока, купалась в начале июля там в последний раз. Где купаться - надо знать места. Если в начале дамбы - там да, грязно. Дальше - уже и чище, и народу нет и лучше.

Лысая Гора - это если ехать по дамбе - будет село, из которого ходит паром на Васильсурск.

[Korneliya]

Сообщение от Mashu

Цветения я в этом году не видела пока, купалась в начале июля там в последний раз. Где купаться - надо знать места. Если в начале дамбы - там да, грязно. Дальше - уже и чище, и народу нет и лучше.

Лысая Гора - это если ехать по дамбе - будет село, из которого ходит паром на Васильсурск.

я там была в эти выходные в воскресенье, все цвело) купаться даже не поняли куда пойти если честно) поехала в Бармино там искупалась, там тоже цвело но меньше, пляж каменистый в общем что то я на Волгу наверное не хочу в тех местах, если только еще вот в Васильсурск ехать но это уж совсем далеко, проще наверное купить катер и ездить по реке в таком разе)))

[НМ]

Если жить на реке - то лодка катер полюбому.

[Слон]

А "там" это где конкретно (желательно в метрах от начала дамбы и с указанием направления влево/вправо)?

[Korneliya]

Я приехала в Фокино, спустилась к реке по дороге которая туда вела там сначала пристань и катера потом проехала влево там переправа)

[Mashu]

Ничего удивительного, что там грязно было, места для купания там вдоль дамбы, сильно справа от катеров и переправы, по направлению к Лысой Горе и Васильсурску.

[Korneliya]

Сообщение от Mashu

Ничего удивительного, что там грязно было, места для купания там вдоль дамбы, сильно справа от катеров и переправы, по направлению к Лысой Горе и Васильсурску.

может быть но я ж не знала где лысая гора и как туда пройти купаться тоже
А у вас катер есть?

[НМ]

Бараш. Вы бы определились, что Вам хочется, с супругом ессно и прицелом на вырост детей. Многие покупают дома, а потом понимают, что это не их место. Плодородная земля вам зачем??? Картошку сажать или цветы? Огурцы с цветами и укропом и в глине растут, земля плодородная только на юге области.
Река - некоторым хватает болотца чтобы ускупаться, другим нужна рыбалка, простор, водные лыжи и вид на 10 км - это ока, волга.
Лес - посмотрите как горят сосновые леса... может передумаете. В лиственных прохладнее и нет таких пожаров, да и леса по всей области смешанные, десяток сосен и елок по периметру сами посадите, я выкопал в лесу пару - получилось.


Ну и все остальное - дорога, соседи , ягоды, и т.д. В общем пока сам не увидишь - ничего по инету не поймешь. В Авто с кондеем сейчас можно прокатиться и с ребенком. я своего в 2 мес уже на лодке катал, по Волге, на моторе. а в год в палатке жили.
Такие вопросы в инете не решаются, если конечно не хотите геморроя с перепродажей дома..

[AlexeyS]

ну ты и дерево.

[НМ]

http://lleo.aha.ru/na/

[AlexeyS]

типа научился адресно отвечать?

[НМ]

а я там написал, кому сообщение адресовано. Не умничай, тебе не идет))

[Barash]

Сообщение от НМ

а я там написал, кому сообщение адресовано. Не умничай, тебе не идет))

Давайте жить дружно!
По-моему, гораздо проще, если кто-то кого-то раздражает или не нравятся вопросы или комментарии (мои например) - просто промолчать и уйти со страницы.
Честно-честно...

[НМ]

Сообщение от Barash

Давайте жить дружно!
По-моему, гораздо проще, если кто-то кого-то раздражает или не нравятся вопросы или комментарии (мои например) - просто промолчать и уйти со страницы.
Честно-честно...

Да мы не ругаемся, это прикол просто)

[НМ]

Участки в радиусе 10 км - в основном коттеджная застройка, ехать, что 10, что 30 - одинакого. В миллион можно уложиться, даже с домиком. На профильных сайтах мониторьте, одну ссылку я давал.
Но в этом радиусе про грибы и ягоды, тихий отдых, можно забыть. А на ближайшем озере или речке на берегу будет как в Сочах летом. В котт. поселках тиба безводного - Кадниц есть участки по 60 т.р. сотка, + коммуникации за отд. плату.

[Barash]

Но в этом радиусе про грибы и ягоды, тихий отдых, можно забыть.

Ну вот ведь нет в жизни совершенства...
Спасибо за ссылки и информацию, изучу внимательно!

[Barash]

[quote=НМ]Бараш. Вы бы определились, что Вам хочется, с супругом ессно и прицелом на вырост детей.

Да Вы в общем-то правы абсолютно. Конечно, нужно решить что хочется. Потом согласовать это с тем, что можется и ... снова решить, что хочется.
Я и не прошу дать мне точный адрес, я прошу советов дельных у тех, кто уже с этим делом сталкивался - и, надо сказать, много полезного услышала от автофорумцев, как, в общем-то, и всегда.

Тема для меня совсем новая, любая информация полезна.

Лес сосновый люблю, потому что из Челябинской области приехала, там близко тайга и леса приемущественно сосновые - люблю я их, воздух сосновый люблю, поэтому и спросила. Согласна, посадка деревьев на своем участке может быть разумной альтернативой вполне.

А про речки я ничего не говорила вообще, это не входит в перечень основных критериев (потому как я осознаю, что разница в цене будет), но если вдруг получится - прекрасно.

Земля плодородная нужна, потому что муж любит в земле ковыряться, растить что-нить, холить и лелеять. Знаете, какой он урожай огурцов в этом году на лоджии вырастил? :-) :-)

Так что, как раз этим и занимаемся - думаем, что же нам надо, и оглядываемся по сторонам с помощью АФ.

[НМ]

Огурцы растут почти в любой почве, машина навоза решает проблему. Если река не нужна и сосновый лес, то Семенровское направление - там дома тысяч по 300 есть, до 100 км от НН.
В арзамасском тоже не сильно дорого. В общем Вам все равно где, лишь бы лес рядом да ехать не сильно геморно.

[Слон]

Вот только зимой на нашу улицу на пузотерке лучше не соваться

[Barash]

Сообщение от Mashu

Наташ, мы 160 км до деревни проезжаем за 2,5 часа по казанке, привыкли, далеко - уже не кажется. Зато там - и Волга чище, купаться можно, и рыбалка, и поле, и лес, и народу совсем мало на нашей улице, участки все большие - соседей не видно, вообщем, для отдыха самое оно. Да, и газ тут провели.

Маш, 160 - это круто. И потом, 2,5 ч - это, я думаю, оптимистичный вариант. Наверняка чаще всего едете дольше, особенно обратно? А до Волги сколько идти пешком? А у вас там что-нибудь продают?
Газ - это хорошо....

[Mashu]

Обратно мы пробки объезжаем. В этом году больше 3 часов не получалось, 3 - это когда стояла Казанка вплоть до Шавы. Где от от 50 - 60 км заторы как правило уже рассасываются (дачники заканчиваются) и едешь быстро. Вот в прошлом, когда на Казанке были отвратительные участки дороги, было да, дольше, но там мы делали крюк в 40 км, чтобы объехать.

До Волги на велике 5 минут, пешком - наверное 15. Дорога посреди поля, справа озерцо - красиво! Соколы летают, цапли встречаются, красотища вообщем.

Фокино - большое село, магазины есть. У нас домик на нижней улице, где и домов (и народу) уже немного и до Волги близко, и живописно. Правда там дорога грунтовая. Зимой - нужен джип.

[томас]

я ж предлагал тут место у нас в деревне, 70 км от города, всё как вы хотите, когда сам искал, так же все направления объехал, ничего болеее достойного не нашёл. участок 36 соток. это нормально. я сейчас там живу, приезжайте сами посмотрите, уверен, очень понравится

[Barash]

Сообщение от томас

я ж предлагал тут место у нас в деревне, 70 км от города, всё как вы хотите, когда сам искал, так же все направления объехал, ничего болеее достойного не нашёл. участок 36 соток. это нормально. я сейчас там живу, приезжайте сами посмотрите, уверен, очень понравится

Не поняла, вы там живете или все-таки продаете? 36 соток - это много очень. Хорошо конечно, простор, но по деньгам-то ужас наверное? Цену вопроса озвучьте пожалуйста и что за местечко? Можно в личку. Спасибо!

[aleksey(sad)]

Скажу по секрету (только тссс) Что если ехать сначала по казанке, а у "чупа-чупса" (кстово) свернуть на Дальнее Константиново попадется много деревень удовлетворяющих вашим условиям, и пробок практически нет!

[Mashu]

То же - если свернуть практически с любой крупной трассы в глубь :-))))

[Barash]

Блин, и куда делась опция "Благодарность"? Во всех остальных темах она у меня есть, а в этой - нетуть...
В общем, всем большое спасибо за "по делу".
Вопросов, конечно, становится только больше. Вот скажите пжл, где у нас в области сосновые леса? А где земля самая плодородная? И эти два понятия совместимы вообще?

[didandr]

Если интересует Семеновский район - могу ответить почти на все вопросы...
Но чета мне мало верится, что он интересует....

[Barash]

Сообщение от didandr

Если интересует Семеновский район - могу ответить почти на все вопросы...
Но чета мне мало верится, что он интересует....

Вот темная я совсем в этом деле - почему не может интересовать? Расстояние, насколько я могу предположить - 70-80 км? Более-менее... В чем подвох?

[Mashu]

Борский мост, наверное :-)

[didandr]

Сообщение от Mashu

Борский мост, наверное :-)

Обычно он всех и пугает.
Не пугает только половину семеновцев, которые каждый день через него на работу ездят....

[Mashu]

Действительно серьезно "впирались" В Борский мост один раз - когда в пятницу вечером летом в прошлом году мне взбрело в голову съездить в Рекшино погулять с собакой. 2 часа ехали от Мещеры до Рекшино, потом еще часа 1,5 часа стояли обратно.

Мне самой то направление очень нравится, особенно в районе Ветлуги. ))

[didandr]

1. спасибо борскому мосту за наше счастливое детство сегодня.
2. А сколько времени будет доехать, к примеру из центра Сормова до Меги? В это же время?

[Прагмат]

ну давайте сравнивать разные гемморойные маршруты - у кого геморройнее)))

зы выбираете землю - прогнозируйте транпортные проблемы

[Barminskaya]

Действительно так. Тем, кто живет в Сормово, наверное, не стоит покупать дом в Кстовском районе И наоборот, зачем ездить из Печер в Большое Козино? Надо выбирать ближайший к дому выезд из города )

[Прагмат]

жить надо загородом

[Barash]

Сообщение от Barminskaya

Действительно так. Тем, кто живет в Сормово, наверное, не стоит покупать дом в Кстовском районе И наоборот, зачем ездить из Печер в Большое Козино? Надо выбирать ближайший к дому выезд из города )

А куда ближе из Ленинского района? :-) По-моему, без разницы

[Barminskaya]

Ленинский - золотая середина, действительно
Но все же мне кажется ближе или Арзамасское/Богородское, или Кстовское направления. Но не в 10-15 км от города, а в 50-60. В Кстовском районе все очень дорого. А вот в Арзамасском может быть подешевле. Посмотрите деревню Каменка, Спирино по арзамасской трассе. В Дальне-Константиновском районе Симбилей. Красивые места.

[didandr]

Большое Мурашкино.
Нищета жуткая...
Но все коммуникации обычно есть...
Тока поискать надо....

[Barash]

Сообщение от Barminskaya

Посмотрите деревню Каменка, Спирино по арзамасской трассе. В Дальне-Константиновском районе Симбилей. Красивые места.

Спасибо за наводку, изучим!

[НМ]

Путь через администрацию грозит зависанием на год без гарантий поиметь участок. все реализуется с торгов, так его еще выделить нужно + согласовать коммуникации. Купить домушку под снос с подключенными ком-ми гораздо быстрее и проще. Во фроловском (зел город) продают дом + 10 соток за 1,3 млн. Газ есть.

[Barash]

Сообщение от Mashu

Действительно серьезно "впирались" В Борский мост один раз - когда в пятницу вечером летом в прошлом году мне взбрело в голову съездить в Рекшино погулять с собакой. 2 часа ехали от Мещеры до Рекшино, потом еще часа 1,5 часа стояли обратно.

Мне самой то направление очень нравится, особенно в районе Ветлуги. ))

Мне, кстати, тоже очень нравится. Макарьево, Великовское, да и ближе красота - Керженец, а еще ближе очень милые деревеньки. Останкино, например. Правда, я такое дерево, что даже не знаю, к какому району все это относится :-)

А Борский мост - да, пугает, тоже попадали в дикие пробки, хотя бывало что и свободно пролетали в выходные - как повезет.
Я, кстати, не отметаю это напрвление совсем.
Я оптимистка и верю, что когда-нибудь эту проблему все-таки решат. И может быть мне даже повезет жить в эту пору прекрасную .

[Barash]

Все советы (особенно сообщение от НМ) натолкнуло нас на простую мысль, которая сидела где-то в голове и теперь точно сформировалась.
К вопросу - "решите, наконец, чего хотите". Вот поняли мы, чего хотим.
Хотим в итоге получить "на старости лет" хороший добротный дом (пусть скромный и небольшой), где можно будет жить постоянно. Принимать детей и внуков, а честно заработанную трешку оставить деткам - пусть разделят поровну.
Денег на этот "проект" надо много, и сейчас их нет. Но до пенсии у нас у каждого еще по четвертаку осталось - заработаем.
Соответственно сейчас основная цель - купить участок земли недалеко от города под индивидуальную застройку. Либо участок со старым домом, который легко можно будет снести и построить свой со временем.
Короче, критерии несколько меняются:
- радиус сужается - 10-15 км. Думаю, предпочтительны направления Арзамаса, Богородска, Казанки
10 соток - это минимум, в идеале - 15
- наличие коммуникаций - вода, электричество, газ - обязательны (либо подводка в ближайшей перспективе)
- леса-поля в ближайшей округе - обязательны, реки-озера - хорошо бы, но не обязательно
В связи с таким поворотом событий что посоветуют спецы? Минимальная сумма, которая необходима на покупку участка?

[LM_small]

от 1 000 000 и до ....в рублях. Ибо газ обязателен.

[kisa-nat]

Обзаведитесь картой и отметьте на ней те поселки, где хотите купить. Лучше по ним проехать - посмотреть и поспрашивать - может кто продает участки.
Если нет:
Покупайте участок через администрацию районов, смотрите сначала что продают - ездить придется, но это того стоит. Узнавать придется по сетям, по газу - главное, чтобы была возможность подключения, а подключиться не проблема. Обычно там участки под ИЖС, соток 12-15. Цены не низкие, но вменяемые по сравнению с перекупщиками. Участки на нашей улице продавались в инете с рук в 2 раза дороже, чем купили мы.
Купили осенью 2008 года, сейчас уже провели эл-во, построили фундамент, стены поведем скоро.
Единственное - на нашем берегу высоком вода глубоко - под 90 метров надо буриться до хорошей воды.
Но зато близко от города - от Богородского моста 5 км, от Щербинок -14 км.

[Barash]

Покупайте участок через администрацию районов, смотрите сначала что продают - ездить придется, но это того стоит. Узнавать придется по сетям, по газу - главное, чтобы была возможность подключения, а подключиться не проблема. Обычно там участки под ИЖС, соток 12-15. Цены не низкие, но вменяемые по сравнению с перекупщиками. Участки на нашей улице продавались в инете с рук в 2 раза дороже, чем купили мы.

Спасибо за совет! А можно поподробнее - как это? Тупо приехать в администрацию района? А к кому обратиться? Кто информацие об участках под ИЖС владеет? А у вас, случайно, никто не продает?

[kisa-nat]

Сообщение от Barash

Спасибо за совет! А можно поподробнее - как это? Тупо приехать в администрацию района? А к кому обратиться? Кто информацие об участках под ИЖС владеет? А у вас, случайно, никто не продает?

Я смотрела на сайте администрации, они там постоянно информацию о торгах вывешивают. И искала тот поселок, что мог бы нас заинтересовать. Но мы искали участок для того, чтобы жить в этом доме вместо квартиры, особой природы там как в лесу и речка под боком - нет. До леса надо проехать немного, а речка - это Ока, да и то берег высокий, так что только наверное на катере ездить на Волгу придется.
У нас вроде продают участки, я видела как то объявление, но особого внимания не придала ему.

[Korneliya]

Сообщение от Barash

Хотим в итоге получить "на старости лет" хороший добротный дом (пусть скромный и небольшой), где можно будет жить постоянно.
Соответственно сейчас основная цель - купить участок земли недалеко от города под индивидуальную застройку. Либо участок со старым домом, который легко можно будет снести и построить свой со временем.
Короче, критерии несколько меняются:
- радиус сужается - 10-15 км. Думаю, предпочтительны направления Арзамаса, Богородска, Казанки
10 соток - это минимум, в идеале - 15
- наличие коммуникаций - вода, электричество, газ - обязательны (либо подводка в ближайшей перспективе)
- леса-поля в ближайшей округе - обязательны, реки-озера - хорошо бы, но не обязательно

на расстоянии 15 км если вы построите дом то к старости боюсь он у вас окажется в черте города и никаких там лесов полей не будет) ну Волга и Ока если только, так у нас город и так на Оке и Волге стоит)

то есть если вы просто хотите построить коттедж и жить там постоянно то надо просто выбрать хороший земельный участок и не париться по поводу природы потому что на таком расстоянии никакой природы особой не может быть.
Варианты есть и в коттеджных поселках - Своя земля, Новые гремячки, Земляничная поляна например.
В земляничной поляне я слышала были какие то проблемы с прокуратурой - судились они что нельзя в этом месте строить