Налог с продажи недвижимости

[Telepuz]

Если владеешь недвижимостью менее 3х лет и продаешь дороже, чем покупал, то в любом случае НДФЛ 13% надо уплатить? Или зависит от разницы цен покупки и продажи?

[okosoft]

Спрашивай в своей налоговой. Каждый трактует как хочет. Кто то считает доходом разницу между квартирами, а кто то просто цену продажи квартиры...
Хотя во втором случае вроде как возникает двойное налогообложнеие (так как подоходный налог с денег на которые ты купил квартиру вроде уже заплатил и это получается двойное налогообложение, что запрещено законом)

Звони к своему налоговому инспектору

[Tos]

по налоговому кодексу надо платить с разницы. У многих просто пробелма была в том, что в договорах покупки писали суммы до миллиона, дабы продавцу не платить налог.

[Telepuz]

Миллион это какая то опорная сумма?

[Tos]

при сделках до миллиона налог не платился.

[LAV]

Статья 220 НК РФ лениво почитать? 13% разницы между ценой покупки и продажи (что включается в цены и как считать разницу в НК написано) или 1 млн руб имущетвенный вычет - это до 3-х лет.

[Telepuz]

Я не юрист и читать юридические документы не умею. Для простых людей разъяснить можно на примере? Например покупал я за 1200000, продаю за 1400000. Какие есть варианты уплаты налога?

[Greta]

варианта 2.
1. (1400000 - 1200000 ) * 13% = 26000 в бюджет
2. в случае, если при покупке в свое время брался кредит с процентами, (1400000-1200000- проценты по кредиту) * 13% = ХХХ

Если ещё не продал, то порешай вопрос об уменьшении стоимости продажи по договору.