Строительство многоуровневых гаражей-парковок.

[babar]

Вчерась по сетям просмотрел сие сообщение, что в общем по всему городу хотят натыкать многоуровневых гаражей. Ну чтоб людям лучче было. Преимущественно на месте открытых стоянок (охраняемых и нет). Стоимость одного гаражного бокса от 290 до 330 тыр. Вопрос: А на фига оно нужно ? Если стоимость обычной парковки в среднем 50 руб., то мне етот гаражик на небе окупится только через 17 лет. Думаю, что большинствто просто переставит своего коня в другое место, ну или купит гараж поближе, благо стоят кирпичные щас в среднем 150-180 тыр.
P.S. На хрена козе боян ?

[Shevi]

А все очень просто.... будет как в Москве... частные гаражи объявят вне закона.... Стоянки ликвидируют по всяким санитарным нормам... и что останется????... правильно.....

[hoopoe]

странно, а почему б не сделать как в буржуинии - типа парковок, а не гаражи... я б за 30-50 руб в ночь ставил бы с удовольствием...

[G8.]

Тогда надо ждать лет десять пока окупится. А деньги нужны сейчас пока следующие выборы не наступили.

[G8.]

Эт точно, жизнь делается все интереснее.

[112]

[quote=babar]Вчерась по сетям просмотрел сие сообщение, что в общем по всему городу хотят натыкать многоуровневых гаражей. Ну чтоб людям лучче было. Преимущественно на месте открытых стоянок (охраняемых и нет).

Как раз первый многоуровневый строят у меня около дома,как раз на месте бывшей стоянке, куда я раньше ставил авто.Но насколько я знаю, там строят, как раз типа крытой стоянки.

[Telepuz]

Одна из них строится в начале Рокадки, строит ООО Элтекс, тот же застройщик, кто мой дом строил. Если кто будет у них покупать парковочное масто - будьте внимательнее!!! Ничего не подписывайте пока все коммуникации не будут готовы, а то могут потом обмануть.

[112]

Сообщение от Telepuz

Одна из них строится в начале Рокадки, строит ООО Элтекс, тот же застройщик, кто мой дом строил. Если кто будет у них покупать парковочное масто - будьте внимательнее!!! Ничего не подписывайте пока все коммуникации не будут готовы, а то могут потом обмануть.

Спасибо. Как раз думал о месте.

[babar]

Дык вот как раз мест-то и не будет. Только гаражные боксы !.

[Gosha %)]

если на Сусловой, напротив Лукойла - то там боксы, от 290 т.р. %(((

[Gosha %)]

ха, так это твоя зеленая там стоит?, у меня у родителей квартира в этом доме - задолбали с коммуникациями, в натуре... газ то пустили хоть??

[Telepuz]

Моя.
Сегодня врезка газа делается. Скоро 3-й подъезд пустят, с остальными проблема

[shs_sf]

ты прям действительно не понимаешь кому и зачем это нужно?
ой ну прям с луны свалился

подскажу - на тех для кого (якобы) это строиться ВСЕМ кто это строит и делает наплевать адназначно

[Telepuz]

Я бы купил место, если бы оно стоило около 5k$, но не дороже, уж никак не за те деньги, за которые их предлагают

[GriffOn]

Пусть себестоимость строительства квадратного метра с учетом минимальной отделки, но обязательного наличия систем вентиляции, контроля состава воздуха и пожаротушения составляет $400. Пусть одно стандартное парковочное место - это 5*3=15 м2. Пусть коэффициент на площади общего пользования 0,25. Пусть норма рентабельности проекта 20%. Итого получаем:
$400*15*(1+0,25)/0,8=$9375
Вывод: предложений за $5k не будет.

[BackLAN]

остатеся играться первым коэффициентом

[AlexeyNN]

А не дороговато 400 баксов за кв. метр гаража?

[GriffOn]

А объясни мне, чем метр в многоярусной парковке _принципиально_ отличается от метра в монолитке? Меньше не несущих перегородок, так? И все, вроде. Не думаю, что я сильно ошибся в этом предположении, для оценки порядка такой точности вполне достаточно.

[BackLAN]

http://www.nn.ru/biz/forum/stroika/?...pic_id=2650105
вот обсуждалась стоимость метра.
на истину конечно не претендует, но с допуском верить думаю можно

[GriffOn]

О! Хороший пример, молодец. В ситуации, когда не нужны коммуникации, есть котлован и строится парковка (не гараж) - $200/м2, но при этом нарезка не по 15 м2, а по 20. В общем, все-таки что-то такое и получится.

[BackLAN]

как что-то около такого???
практически в 2 раза дешевле твоей цены
ты забываешь про таких строителей как киргизы/казахи, военные и др. граждане без прописки (в т.ч. жители нижегородской области из далеких сел и деревень)

[legatee]

принципиально тем что потолок можно на полметра ниже делать, от этого и танцуйте

[Boom]

вопрос еще в размере ежемесячных платежей.