Есть гараж? Свободен!

[Nikopol]

В Нижнем Новгороде снесут все гаражи-боксы


Все гаражные кооперативы Нижнего Новгорода должны быть ликвидированы, поскольку поглощают дефицитное пространство, считают в городской администрации. На их месте следует возвести современные многоярусные парковки - это позволит существенно сэкономить место и деньги, сообщает газета "Ведомости".

По заказу нижегородской мэрии Институт развития города "НижегородгражданНИИпроект" разработал схему размещения парковок и гаражей. Генеральный план застройки города предусматривает выделение дополнительных площадок для строительства парковочных комплексов. В частности, в коммунально-производственных зонах планируется создавать стоянки и многоуровневые гаражи на 500 автомест. В жилых районах предполагается строить парковки численностью до 300 мест. До 2020 года в зонах 15-минутной пешеходной доступности будут построены паркинги общей численностью 400 тысяч стояночных мест.

Юридический механизм по отчуждению земли у частных собственников и размеры компенсации, в том числе и за сносимое имущество, пока не разработан. Нормативно-правовую часть проекта разработчики намерены внести на утверждение городской думы в сентябре 2006 года.

Первый многоярусный гараж на 500 машин построен в Нижнем около пяти лет назад около Борского моста. На данный момент все боксы в гараже проданы, но проект до сих пор не согласован со всеми контролирующими инстанциями.

В будущем содержать гараж боксового типа будет невыгодно из-за высокой платы за землю. Сейчас 1 квадратный метр гаража обходится от 250 до 2000 рублей в месяц.

По данным Urban Land Institute (США), паркинг на 600 авто площадью 15 тысяч квадратных метров с коммуникациями может обойтись в сумму от 7 до 8 миллионов долларов. Поэтому продавать один бокс дешевле, чем за 20-25 тысяч долларов будет невыгодно.

По данным областной ГИБДД, за первое полугодие 2006 года число автотранспортных средств в Нижнем Новгороде увеличилось на 3 процента и составляет около 320 тысяч. В городе насчитывается 111 тысяч гаражей общей площадью 1,98 миллиона квадратных метров.

Источник

[Sergio Safoni]

а как же за этажами паркинг? его еще в 98 построили

[Max]

И не пустили в эксплуатацию

[Vladimirych]

вот вам и МАСКВАЧИ у власти!
а ктото помниться мне тут упорно доказывал(САВСЕМ НЕДАВНО), что ента власть хорошая!
МЛЯ слов нет! все токо под своЁ начальственное место-кресло, чтоб бабла побольше нагрЕБСТИ. а на простых-смертных ПОХ с заглавной буквы.

[~GZ]

Не думаю, что это связано именно с москвичами. Любая городская власть рано и поздно должна была взяться за эту проблему.

[Sergio Safoni]

мне гараж с погребом не нужен!
а вот паркинг в 10 этажей в наших 3 кварталах не помешал бы

[1st-Driver]

И одно парковочное место в нем по стоимости однокомнатной квартиры?

[~GZ]

Если учесть темпы роста цен на квартиры, то скоро эта цифра будет казаться нормальной.

[elvin]

еще как связано.
скоро до новостроек доберутся.

[Max]

их тоже сносить начнут?

[elvin]

нет - будут строить, при этом цены будут стремиться к московским...
мой комент относился к сомнениям ~GZ относительно захапистости москвичей.

[IKnow]

Это все Чубайс... и виласипадисты...

[BackLAN]

представляю многоярусный паркинг в гнилицах ... кто его там купит?
а еще под ЛЭП на границе ленинского-автозаводского районов

[~GZ]

До них руки дойдут в последнюю очередь. Если вообще дойдут. А вот гаражные массивы, находящиеся чуть ли не в центре города, должны обеспокоиться.

[BackLAN]

Сообщение от ~GZ

До них руки дойдут в последнюю очередь

т.е. в 2099 году?

[Max]

Проблема скорее коснется ГСК в В. Печерах, Кузнечихе и прочих лакомых кусочков нашего города

[~GZ]

Ага. И не только их. Глянь на гугловые снимки города: ужос, какие территории заняты нашими гаражами!

[BackLAN]

завидуешь?
так и скажи, что негде хранить старое барахло

[hoopoe]

гаражи, в основной массе, строили там, где ничего больше построить нельзя было...

[Vladimirych]

Сообщение от hoopoe

гаражи, в основной массе, строили там, где ничего больше построить нельзя было...

а сейчас на этих мертвых землях и новостройки ставят и гаражи под снос пустят!

[Lnu]

У меня гараж в Кузнечихе. Там ЛЭП, и грунт песчаный. Да еще, говорят, земля эта Кстовскому району принадлежит. Вряд ли там можно что-то построить, вот тока на енто и надеюсь... Жалко было бы гаражик...

[Nicola]

Е..Е...х. У меня там же, прямо под высоковольткой. Говорят земля московская

[Sergio Safoni]

не открою америки, но цена недвижимости это:
себестоимость+% инвестору% застройщику и %%%%%%%%%%%%%%%%%% ВЗЯТКИ с разешительными органами на техусловия и %%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%% %%%%%%%% чиновникам ()))

[Visual]

Сообщение от Nicola

Е..Е...х. У меня там же

А это не ваш Фронтера я постоянно вижу у дома №114?

[Rya]

не его

[Sergio Safoni]

что значит сносить?? если дом оформлен в собственность с прилагающим участком...хрен им по деревне....кусть выкупают

[Nicola]

Не, мой постоянно в гараже стоит, доднлать никак не могу))

[Vladimirych]

Сообщение от Nicola

Говорят земля московская

так Нижегородских земель уже ГОД как нету
все земли МАСКОВСКАМИ стали с ентой властьЮ

[Sergio Safoni]

не стоит ярлыки вешать на землю...и не зная предмета так говорить
разделяем 3 уровня земель..

[Vladimirych]

ну и какие енто ТРИ уровня?

[hoopoe]

земная кора, магма и ядро земли

[Vladimirych]

Сообщение от hoopoe

земная кора, магма и ядро земли

[hoopoe]

ну не знаю... если в Печерах снесут гаражи, а потом на их месте построят что-нить больше одного этажа высотой, то это что-то будет не безопасно... земля там не подарок...

[Barbadian]

Можно вниз строить... Хотя - не строитель, поэтому фиг знает - мож там тоже есть свои ньюансы...

[Vladimirych]

Сообщение от Barbadian

Можно вниз строить... .

можно и нетока вниз! можно и бункера отгрохать вместо оврагов, но смысл то? как нельзя на свалках и оврагах строить было так и счас низзя! но этоЖ никому не докажешь пока дома обваливаться не начнут

[Sergio Safoni]

градостроительная политика раньше была через Ж, щас через Х, но то что город растет и будет расти бешенными тепмами мало кто думал

[Vladimirych]

Сообщение от Sergio Safoni

но то что город растет и будет расти бешенными тепмами мало кто думал

а кто задумывался о цене на енту землю и жилье?
пора и в НН насылать прокуратуру на застройщиков и администрацию за взвинчивание цен на недвижимость

[Kladovoy]

На мещере же на берегу волги же вон какую высотку строят. А в Печёрах весь грунт -глина. Один фиг что-нибудь замутят.

ЗЫ: у меня гараж тамже, обидно будет.

[Vladimirych]

Сообщение от Kladovoy

На мещере же на берегу волги же вон какую высотку строят.

интересно долго ли она простоит?

[hoopoe]

если сваи правильным концом загонят - то может долго простоять...

[Слон]

под высоковольткой строить нельзя +-50 м - запретная зона

[Valex]

Кошмар и полный безпредел!
Кому помешали гаражи, особенно где-нибудь на задворках города?

[Barbadian]

Как невладелец гаража - поддерживаю ) Эти пацаки совсем на голову чатланам сели )))

[POMAH]

Да!

[Rya]

Сообщение от Nikopol

Сейчас 1 квадратный метр гаража обходится от 250 до 2000 рублей в месяц.

Это как интересно? за типовой гараж 6х4 от 6000 до 48000 руб. в месяц? хм.... я меньше плачу.... значительно меньше

[Ev]

Фига себе... был у меня такой "бокс", я б крайне расстроился.
Идея сама по себе, наверное, неплохая. Но, реализовывать ее у нас будут, как обычно, "через ж...". Как вариант, сначала посносят все нафиг, а потом начнут репу чесать че и как строить.
Главное, чтоб стоянки обычные сносить не начали, а то во дворах на всех места не хватит.
Где мне, интересно, в Ц.Сормова построят в "... 15-минутной пешеходной доступности" такой паркинг ? Да еще и до 2020 года !!! Мож мы к тому времени на лошадях ездить будем, т.к. на дорогах непротолкнуться будет !

Интересно, это московское веяние ? там гаражи уже снесли и вовсю понастроили паркингов ?

[Sergio Safoni]

уу нас наркинги с середины 70-х были разработанны, но строили или преимущестенно в таксопарках

[~GZ]

Хм... "Наркинг"... Интересное слово... Не слышал ни разу.

[Sergio Safoni]

еще есть понятие
изъятие земель для гос и мун нужд

[Ev]

А зачем в СССР были нужны паркинги в 70-е годы ?

[Boom]

дык это... там сормовский парк под боком, строй не хочу

[Rya]

За золотой милей частные дома сносить будут - построят новый микрорайон - возможно там.

[Andrey]

М-да... Надеюсь, что до окраин (Щербинки) доберутся еще очень нескоро Там и земля фиговая, и ЛЭП прямо над массивом, и пока еще в непосредственной близости есть ОГРОМНЫЕ площади куда более симпатичные под застройку...

А вообще про Москвичей и плохие земли: помнится где-то год назад была целая серия публикаций (и в Нете, и в прессе), что больше половины московских новостроек высотных строится на ТАКИХ землях, что все эти новые свечки попадают в течение 10-20 лет, некоторые здания начинают падать и трескаться еще на стадии строительства верхних этажей... А потом как-то все стихло... Вообще строительство - занятная отрасль .

[kandrik]

Во первых хорошо, что у нас гаражи в яме-овраге с такой землей, что строить что то там самоубийство.
Во вторых гаражи оформлены на данный момент как собственность насколько я знаю гаражным обществом, и в принципе надо будет заняться и оформить личную собственно, чтобы можно было потом и судиться и разборки устраивать в случае попыток отнять территорию.
А ставить на стоянку за бешеные бабки я машину не буду, не для этого вкладвались деньги и покупался гараж, у меня за год рублей 500 на этот гараж уходит, а на стоянке это всего на 10 дней парковок получиться...

[Kladovoy]

Задавался я уже этим вопросом. Пусть даже если земля в собственности, то скажут что для каких нибудь целей города она нужна. Деньги конечно дадут но не по рыночной цене а по гос., которая в 5-10 раз ниже за 1 м. , а то и более. Да и продинамят ещё на неопределённый срок сказав что какой нибудь фонд никак бабло не перечесляет.

[kandrik]

Ну по крайней мере если гараж в собственности то можно пободаться, суды там разборки, понимаю что долго и гиморно, но я этим заниматься обязательно буду и наверное не только я. Так что все, начинаю срочно оформлять собственность, пока не успели закрыть они это дело.

[Kladovoy]

Сообщение от kandrik

Ну по крайней мере если гараж в собственности то можно пободаться, суды там разборки, понимаю что долго и гиморно, но я этим заниматься обязательно буду и наверное не только я. Так что все, начинаю срочно оформлять собственность, пока не успели закрыть они это дело.

Ели уже есть в планах на снос то могут возникнуть проблемы, причём серьёзные.(отказы при оформлении в собственность) Бадаться придётся очень долго.Удачи.

[kandrik]

Я думаю в планах под снос именно этих гаражей еще нет, мало того сам массив в собственности общества должен быть, слышал что последнее время предлагают оформить собственность каждому в личную, что и делаеться, что я и хочу сделать.
А если в будущем замутят такую бодягу как забрать землю или забрать и при этом выплатить мизерную стоимость, то я однозначно не поленбюсь вести вплоть до судебных разборок дела на любой срок, типа когда нибудь да мне восдасться.

[Vladimirych]

у нас тоже на овраге засыпном стоят! и что? земля в кооператива в собственности и что? гараж в собственности и что? медвежья долина растраивается и будет растраиваться! и старое кладбище что около Родионова 23 тоже сносить собираются. так что есть власть у которой есть бабло, и им поХ на всё и на всех! если задумали значит вложат! ССССУКИ

[Telepuz]

Продаю гараж в В.Печерах ))

[Vladimirych]

Сообщение от Telepuz

Продаю гараж в В.Печерах ))

уже? приХватизирован?
не стал дожидаться пока снесёт новая власть?

[Telepuz]

Пока это шутка, но в каждой шутке есть доля... шутки
вобщем скорее всего буду продавать за ненадобностью. Не приватизирован. Есть отвод земли под ГСК, есть самострой (около 60 гаражей), в ближайшее время через суд должны признавать право собственности за всем ГСК.

[Sergio Safoni]

федеральная
субъекта
муниципальная

[Telepuz]

Это к чему вобще?

[vezun]

Ситуёвина такая: год назад выделена земля под строительство стоянки, на которой стоят гаражи. Весной был разбор с участием Шанцева и Булавинова почему не осваиваются земли. Первый вопрос- почему не многоярусная( там трубопровод - нельзя). А по поводу гаражей - снести до ноября силами администрации около 20 штук(реально мешают только 7, остальные по соображениям пож. Безопасности). И представьте реакцию народа и возможные проблемы хозяина стоянки.

[kuzma]

интересная ситуевина
у меня гараж на сурикова
сейчас хотят сносить, чтобы строить каменные гаражи (одноэтажные)
может этот закон мне как отсрочка, новые то строить нельзя?

[Sergio Safoni]

А где на сурикова, сосед?

[kuzma]

у детской больницы, напротивь въезда в нее
я сейчас там редко появляюсь, в связи со сменой места жительства

[Валерий401]

А юристы по недвижимости читают автофорум? Вот бы профессиональную оценку ситуации услышать..
Были ли уже случаи принудительного изъятия земель? Как это происходило?
ЗЫ У меня 2 гаража, планируется 3-ий (много разных железяк, держать и ковыряться надо где то). Нереально для обычного человека для стоянки машины стоимостью 3-9 тыс $ покупать паркинг-место за 25 косых(((