Хочу снять 1-2 комнатную квартиру на длительный срок.

[Slider]

Для молодой семьи с ребенком ищется 1-2 комнатная квартира в долгосрочную аренду в Приокском районе или за городом в богородском, арзамасском или кстовском направлениях. Другие варианты расположения также рассматриваются. Приветствуется наличие мебели, телефона, инета, бытовой техники. До 8тыс вместе коммуналкой.

[Slider]

Ап!
Хотелось бы заодно поинтересоваться - в чем польза агентов при аренде жилья? Комиссию берут нехилую, они дают какие то гарантии?

[Евгения __]

Сообщение от Slider

Ап!
Хотелось бы заодно поинтересоваться - в чем польза агентов при аренде жилья? Комиссию берут нехилую, они дают какие то гарантии?

Агенты берут месячную стоимость аренды жилья. В их услуги входит только помощь в поиске. При заключении сделки оформляется только договор о безвозмездном оказании услуг по предоставлению информации. Но на практике, как правило, это не работает. Вы просто выкладываете деньги из своего кармана...
Обязательно необходимо заключить договор с владельцем жилья, проверить прописку или документы на собственность.

Являясь владельцем жилья мне приходилось неоднократно пользоваться услугами агентов, благо для того кто сдает это бесплатно, как я уже сказала, платит тот кто снимает жилье.

Был случай, когда девочка сняла у меня комнату: заплатив мне и агенту. Через 2 дня, по известным только ей причинам, она была вынуждена отказаться от аренды. Я ей деньги вернула (удержала только за 2 дня), а при обращении к агенту ее послали (объяснив , что услуги по поиску были выполнены надлежащим образом, а то что она передумала -это их не касается....)

При отказе самого владельца предоставлять вам жилье при наличии уже подписанного договора аренды поможет только обращение в суд.

[Евгения __]

добавлю, что в приватном разговоре с агентом, она меня склоняла не возвращать деньги девчонке вообще!!!! Но я не такой человек, девчонка и так на бабки попала….

[Mihey]

Сообщение от Slider

в чем польза агентов при аренде жилья?

никакой пользы.
Andrey про них хорошо написал в этой теме.

[Евгения __]

Сообщение от Mihey

никакой пользы.
Andrey про них хорошо написал в этой теме.

Несмотря на все недостатки, все же в основном, поиском жилья все занимаются через агентов, так как найти свободную хату от хозяина проблематично, только если повезет найти через друзей, знакомых. Особенно это касается людей из области. У агентов большая база, они поддерживают связь между собой, образуя сеть…(звучит угрожающе, но я имею в виду то, что они обмениваются информацией об арендодателях и нанимателях), поэтому найти жилье можно в короткие сроки.

Говорю это как арендодатель, бегать расклеивать объявления по городу я не буду, подавать объявления в газету тоже напряжно, все это занимает много времени, а время деньги. Свои минусы есть и при сдаче жилья родственникам, знакомым (обязательно будут этим пользоваться: просить снижения квартплаты и задерживать платежи). Поэтому самый простой вариант связаться со своим агентом, который все сделает сам и быстро. Все это сводит возможность снять жилье от хозяина к минимуму…

[Mihey]

на пару сайтов закинул объяву и всё. Конечно, если с инетом не дружишь то тяжело

[Евгения __]

Сообщение от Mihey

на пару сайтов закинул объяву и всё. Конечно, если с инетом не дружишь то тяжело

Это если ответ мне адресован!

Как правило, на такое объявление идет шквал пустых звонков с расспросами (типа: «а без регистрации пустите», «можно 5 чел. В одну комнату», «сдайте на сутки, для того что бы с любовницей расслабиться» , «почему так дорого? Давайте меньше» и т.д.), плюс к этому добавляются звонки от агентов, предлагающих мне помощь!
А агенту озвучиваешь то, кому ты хочешь сдать (Я, например, принципиально не сдаю одиноким мужчинам… есть на это несколько причин!), цену, наличие мебели, расположение. И ждешь.

[Mihey]

вы, наверное, агент. Сдавал неск раз таким способом(объявления в интернете) квартиру, никаких пустых звонков, всё по делу и всегда достаточно быстро сдавалась.

[Евгения __]

я не агент, а счастливый обладатель двух квартир, которые приходится периодически сдавать (лет 10 уже этим занимаюсь), и случаев было много разных, как комических так и грустных.
По поводу интернета: такая возможность появилась только недавно, поэтому все прелести еще не оценила.

[Delfa]

Сообщение от Евгения __

а счастливый обладатель двух квартир

в таком случае вообще странно слышать по поводу гемора с газетой, наоборот все, сугубо, имхо

[Евгения __]

Сообщение от Delfa

в таком случае вообще странно слышать по поводу гемора с газетой, наоборот все, сугубо, имхо

повторюсь, для меня как арендодателя-все услуги агента бесплатны! Зачем мне идти в редакцию газеты, или дозваниваться туда, … да и вообще я не представляю, как это сейчас делается. Мне Проше сделать один звонок агенту! Понимаю общую нелюбовь к данному роду деятельности, переплачивать не хочется никому. Многие не понимают, за что они отдают деньги. Но такой вид посредничества встречается на каждом шагу: зачем отовариваться в магазине- идите на оптовый рынок… зачем ходить в ресторан- кушайте дома…и т.д. Вопрос в другом:возможно цена на данную услуги слишком завышена! Но есть спрос-значит и будут предложения...

[Slider]

Как бы, альтернатив данной "услуге" не наблюдается. Где "оптовый рынок" аренды/продажи жилья?
К тому, что аналогии не уместны.

[Евгения __]

[quote=Slider]Как бы, альтернатив данной "услуге" не наблюдается. Где "оптовый рынок" аренды/продажи жилья?


Альтернатив нет к сожалению! Предлагаю самостоятельно поискать жилье от хозяина, удачи в этом не простом деле!

А по поводу оптового рынка:Вам оптом квартиры нужны или в единичном экземпляре? Если одна, то слово "Оптовый" здесь неуместно!

[Delfa]

да нет, Вы меня немного не поняли, хотя, скорее, просто видимо не попадали в ту ситуацию, когда происходит следующее...

звонишь ты по привычке уже агенту, и уже клиент сам постоянный и т.д. т.п. , а потом он уже не так рьяно начинает находить квартирантов, потом приводит "абы кого", потом уже и сумму аренды начинает диктовать, мол, "за эту прям щас сдадим" .. такие вот легкие акценты начинают проскальзывать, что "приятельствование" уже напрягает, потом начинает надоедать "ждать у мОря погоды" и далеев таком духе ..
вообщем, с течением времени понимаешь, что "если хочешь сделать дело хорошо. сделай его сам"(с).

[Andrey]

Поскольку тут на меня ссылались... Напишу...
Свою однушку сдаю уже 5 лет. Третьи жильцы в данный момент. Все 3 раза сдавал сам БЕЗ агентов. Все 3 раза по одинаковой схеме: просто мониторил запросы на нескольких сайтах (nn.ru, тут, ИРР), где-то кидал предложение через приватные сообщения, где-то звонил. В сумме занимало это максимум 2-3 вечера по полчаса (даже из расчета 500р. в час - это 750р. макс, а 500р. в час - это ~80т.р. в месяц зарплаты, заведомо "задрал" цифру).

Потом максимум 2-3 созвона с потенциальными съемщиками. Больше 3 раз я квартиру не показывал никогда. Кто-то из первых трех смотревших брал. Потери времени на один показ - не более получаса (у меня квартира по дороге с работы домой - назначал время, чтоб "проезжая мимо" показывать). Итого - я максимум "терял по деньгам" примерно 1500р. в пересчете на приличную зарплату в 80т.р. (многие тут столько получают?).

При этом получал себе дополнительный аргумент торга по цене (в сторону повышения, ибо я арендодатель) в виде "зато не платите агенту".

Да, для арендодателя услуги агента бесплатны... Но, уж извините... Мне ТАК хватило общения с агентствами недвижимости при расселении отца (по сносу) и при первом опыте снятия квартиры (я был арендатором), что "нафик-нафик"... Даже если "отдаться агентам" - времени потеряешь не меньше, при этом получаешь "лишнее звено согласования" для показа квартиры и кучу лишних звонков от того же агента с дебильными вопросами.

С точки зрения же арендатора - агенты лишь созадют "информационный шум" и берут деньги хренпоймешьзачто.

[Delfa]

Сообщение от Евгения __

подавать объявления в газету тоже напряжно

это чем напряжно?

[Евгения __]

Сообщение от Slider

Ап!
Хотелось бы заодно поинтересоваться - в чем польза агентов при аренде жилья? Комиссию берут нехилую, они дают какие то гарантии?

Вся это болтовня, была, конечно, не совсем по вашей теме. Но раскрыт вопрос: "В чем польза агентов?". В каждой профессии есть профессионалы и наоборот... Так и здесь и равнять всех под одну гребенку нельзя! В любом случае, если самостоятельно найти хату не удастся, то придется воспользоваться их услугами! Удачи!

[Slider]

Вы правы - вопрос для себя раскрыл... Благодаря ссылке Mihey на соответствующую тему. Слово "придется" в Вашем сообщении очень точно характеризует ситуацию с арендой жилья. Поиском озадачен неспешно, так что есть возможность пока самостоятельно помониторить этот рынок.

[Slider]

Ап...

Несколько уточню требования:

По расположению рассмотрим любые варианты, в т.ч. ближний пригород.

Крайне желательны:
- качественный ремонт, сантехника, обязательно-чистота;
- наличие холодильника, стиральной машины, плиты, кухонной мебели;
- отсутствие мебели в комнатах;
- наличие интернета (возможность подключения),
- наличие относительно свободной стоянки/парковки во дворе.

До 10000р, включая коммунальные платежи. Лучше, конечно, меньше - около 8000р. Электроэнергия, телефон, интернет платим отдельно.

Без агентов. Телефон в профиле.

[томас]

все требования ну прям как про мою квартиру, на Бонч-Бруевича, новый дом, наверное, скоро буду сдавать, но вот цена....

[Slider]

С ценой засада - больше, кроме порядочности предложить нечего. Раположение нового дома видимо не из дешевых.

[OPS]

Вот: http://www.autoforum.nnov.ru/forum/s...ad.php?t=96279