Деревня Ивановка, река Левинка, элитные дома об 19 этажах.

[Крыглоупек Грамцианский]

На месте деревни Ивановки, на берегу незамерзшей даже сегодня реки Левинки строят элитное жильё об 19 этажах каждое. Одно - готово, второе - на подходе. У каждого я насчитал потенциальных парковок примерно на 30 машиномест.
Вперёд, ипотечные хомячки! Это - специально для вас!

[Jag Mort]

Сообщение от Крыглоупек Грамцианский

Это - специально для вас!

Это для сараевода, чтобы знал, что в Сормове тоже есть элитное жильё

[сараевод]

Датычо! Тута босота одна и домишки босяцкие. А иначе предусмотрели бы больше места для парковки, хотя бы по 2-3 мойшыны на квартиру. Ну скажи, какая илита поедет туда, где парковок нет, а из пейзажу - труба ТЭЦ, помоечный пустырь, ржавая железная дорога с одиноким паровозом и завод "Красное Сормово"?
Хотя в илитных раёнах не то что парковок нет, а боком протиснуться между домов иногда нельзя

[Дед Анвирыч]

Сообщение от сараевод

. Ну скажи, какая илита поедет туда, где парковок нет, а из пейзажу - труба ТЭЦ, помоечный пустырь, ржавая железная дорога с одиноким паровозом и завод "Красное Сормово"?
Хотя в илитных раёнах не то что парковок нет, а боком протиснуться между домов иногда нельзя

Медвежка ) Из окна вид на другое окно. Парковаццо удобно тока хайлюксу - у него пожарная машина на воооот таких калесах )

[Jag Mort]

Сообщение от сараевод

Датычо!

Именно

[сараевод]

Мастер фигурного цитирования?

[Николаич]

Сообщение от Крыглоупек Грамцианский

Вперёд, ипотечные хомячки!

... и пугливые пингвины.)

[Kakavod]

Сообщение от Николаич

... и пугливые пингвины.)

Это ты про кого?

[Николаич]

Про нас с тобой.)

[Николаич]

Сообщение от Крыглоупек Грамцианский

У каждого я насчитал потенциальных парковок примерно на 30 машиномест.

Все очень просто. Проблему парковки решат за счет пешеходной зоны.(
Есть такая улица в Нижнем: бульвар Мира. Раньше это был, хоть и с натягом, но бульвар. Сейчас, после строительства трех 18-ти этажек он превратился в парковку. Все законно.(

[Крыглоупек Грамцианский]

А там и пешеходной зоны нету.
Есть у-узенькая дорожка до РОВД.

[Роман1]

Ночью у "... мили" поставить можно

[Hunter]

А вот ещё интересно:
В нашем помешанном на угрозах и безопасности обществе, где ТЕ ЖЕ САМЫЕ хомячки, что покупают квартиры в таких домах, за вброс "я не пристёгиваюсь и накой переплачивать за подушки безопасности?" —заклюют, проклянут, объявят тупым тролем и т.д. и т.п. ... задумывались ли они сколько есть в НН пожарных машин способных бороться с огнём в 19-ти этажке?

[Крыглоупек Грамцианский]

При Советской власти говорили - не знаю правда, не знаю нет - что многоэтажные дома строят друг от друга на таком расстоянии, чтобы заваливающиеся от ядерного взрыва не падали на соседние.
А пожарная безопасность элитных многоэтажек в принципе не обеспечивается, и не только в НН. Об этом иногда в газетах пишут и по ТВ говорят, но как-то вполголоса.

[AlexeyS]

Сообщение от Крыглоупек Грамцианский

При Советской власти говорили - не знаю правда, не знаю нет - что многоэтажные дома строят друг от друга на таком расстоянии, чтобы заваливающиеся от ядерного взрыва не падали на соседние

а если строили ближе - то от эпицентра в шахматном порядке, что бы соседних также не порушить.

[TLK]

Сообщение от Крыглоупек Грамцианский

чтобы заваливающиеся от ядерного взрыва не падали на соседние.

Представляется, что это не может быть значимым фактором.

Уже давно изобретены разделяющиеся БЧ, так что город будет накрыт сразу несколькими боеголовками, так что говорить о каком-то едином эпицентре не приходится. Выжгут всю площадь.

[Gregory GT]

При советах еще говорили зачем надо ногами к эпицентру ложиться.

[Adrenalin]

Сообщение от Крыглоупек Грамцианский

многоэтажные дома строят друг от друга на таком расстоянии, чтобы заваливающиеся от ядерного взрыва не падали на соседние.

я слышал версию с обычным, не ядерным, взрывом. Т.е. если бомба зацепит один высотный дом, то соседние не пострадают.

[Лексо]

Сообщение от Крыглоупек Грамцианский

А пожарная безопасность элитных многоэтажек в принципе не обеспечивается, и не только в НН.

Не знаю, насколько это повышает пожарную безопасность, но в санузле элитной трешки "Седьмого неба" мною был замечен настенный шкафчик, содержащий свернутый пожарный рукав с крантиком, а на потолке прихожей - шлейф ПС с тепловыми извещателями, приходящий из подъезда.
На первом этаже этой семнадцатиэтажки в специальной комнатке сидит строгая тётя, и сквозь колышащиеся занавески иногда видно стену, увешанную контрольными приборами ПС.

[Necodim]

Нужно строить ещё плотнее, чтобы в случае пожара прыгать на балконы соседнего дома.

[LAV]

А где это?

[сараевод]

За "Золотой милей" в центре Сормова.

[okosoft]

Если чо там еще 4 дома будут строить. Жилой комплекс Планетарий называется. Строит Выбор.

[tolich]

Сообщение от okosoft

Жилой комплекс Планетарий называется

Надобно еще Консерваторию с Обсерваторией рядом выстроить. Для тасскать завершенности культурного облика раена

[Gosha %)]

да ладно, я со страхом взираю на 17-и этажки по богдановича, парковок там тоже не особо предусмотрено, но это все хрень по сравнению, в перспективе, с забитым общественным транспортом уже от В.Печер....
да и "ходют слухи", что эти дома для расселенцев, так, что печеры держитесь )

[romchik]

А где это?

[int_surfer]

Велика Россия, а машину припарковать негде! (С) народная мудрость из интернета

Прикольно видеть порше кайен около 17и-этажного курятника - наверное была акция: "купи порше и получи халупу в подарок".

[Arat0r]

Да у нас хоть элитное на 19 этажей, хоть "дешевое" на 9-14 - всё равно около новостроек под парковки места не предусмотрено. Гримасы капитализма.

[Крыглоупек Грамцианский]

9-14 строили, когда автомобилей было 1 на 4 семьи. Сейчас - в каждой семье не по одному, а у людей, покупающих квартиры в новостройках - и подавно - у каждого совершеннолетнего члена семьи.
Мне не понятно, какие отделы головного мозга движут вселяющимися туда?

[okosoft]

И куда бы ты расселился? В народную стройку 40-го года с бабулями пенсионерками и деревянными потолками?
Зато машин нет...

[Крыглоупек Грамцианский]

Ну да - негде встать, некомфортно жить, зато - элитно.

[Бомбила]

Сообщение от Крыглоупек Грамцианский

Ну да - негде встать, некомфортно жить, зато - элитно.

Ты зря тут на верхнюю часть наезжаешь , жопа с парковками везде-это я тебя, как таксист заверяю, имхо Льва Толстого,Исполкома, переулок Союзный....не лучше чем в Медвежке.

[Arat0r]

Сообщение от Крыглоупек Грамцианский

Мне не понятно, какие отделы головного мозга движут вселяющимися туда?

Отвечающие за желание жить в отдельной квартире, нет?
Выбор-то есть хоть какой-нибудь? Я не знаю новостроек, у которых были бы предусмотрены парковочные места в нужном объеме. И знаю, что в ближайший год строительство парковок в городе вообще не предусмотрено.
И в старых, "пенсионерских" домах не лучше, ибо "безлошадные" пенсионеры умирают, а на их место приходит молодежь с автомобилями.
Или как у меня сейчас во дворе: 4 года назад спокойно можно было место найти, сейчас даже днем со стоянки приезжаешь - на 10 минут машину воткнуть негде, половина мест занята "своими", остатки - жителями соседних домов.

[Adrenalin]

Сообщение от Крыглоупек Грамцианский

Мне не понятно, какие отделы головного мозга движут вселяющимися туда?

Обыкновенные. Жилье новое и (условно) не дорогое где еще купить?

[Shark]

Сообщение от Arat0r

Да у нас хоть элитное на 19 этажей, хоть "дешевое" на 9-14 - всё равно около новостроек под парковки места не предусмотрено. Гримасы капитализма.

Ну жилстрой НН около своих десятиэтажек на Я. Купала нехилые такие парковочные места оборудовал. Проблем с парковкой там нет. Правда жилье говорят говно)

[Andrey-fos]

Интересно, при каком количестве парковок и каких штрафах за неправильную парковку произойдет качественный перелом сознания у людей?
Когда наконец-то начнут думать о том, куда они будут автомобиль свой парковать? Когда будут отказываться от новостроек в Печерах и ехать в Сормово, именно по причине недостатка парковочных мест в печерах. Такой перелом неизбежен, именно покупатель несет деньги застройщику, и он может как-то на него влиять. Застройщик должен будет внять этим просьбам и начать предлагать парковочные места по вменяемым ценам.

[Крыглоупек Грамцианский]

Разговаривал я как-то с архитекторами - они сказали, что до сих пор действуют некоторые советские нормативы и ГОСТы, если они удобны застройщикам. Например, площадь придомовой парковки определяется каким-то нормативом от 1982 года из расчёта 2м2 на квартиру. В том, 1982-м году, он как раз был повышен - кто бывал в кварталах хрущёвок в Кузнечихе, на Шимбороского или Черняховского - знают, как парковки выглядят там.
А, вот и ссылку нашёл.
Оказывается, по нормативам положено парковок не на одну машину на 4 квартиры, а на одну на 5!!! Подвела меня память, а вот застройщиков алчность - нет.

Первое касается давно наболевшей и требующей своего разрешения ситуации с парковками. По старым правилам, застройщики должны были обеспечивать парковочными местами 20% квартир нового дома ... а выезд из квартала в город конструировали однополосным.

[Andrey-fos]

ЕМНИП, данный СНиП был изменен и с 2010 чтоли положено закладывать 2 машино-места на 1 квартиру, но я могу и ошибаться.
Хорошо, даже если действуют старые нормативы, леший с ними. Но должен же появиться застройщик, который скажет: "Вот жилой комплекс о пяти двадцатиэтажках, вот к нему паркинг пятиэтажный, цена места в паркинге - 200 тыс ру.". Хотя при гемморое с земельным отводом место будет стоить не 200 тыс, а все 800, потому что застройщику неинтересно снижать свою прибыльность и строить парковки. Паркующиеся должны заплатить цену непостроенной 20ти этажки на месте парковок, через это и паркинг стоит как однокомнатная квартира.
Но черт возьми, когда-то же должен появиться такой застройщик.

[Крыглоупек Грамцианский]

И много ли домов у нас построено по новым правилам?
Полагаю, даже у строящихся ныне на уровне нулевого цикла вся проектно-разрешительная документация была согласована до 10-го года ещё.

[sss]

Покупал я квартиру в строящемся доме в 2006 году, цена за метр была 17 500 (да были такие сказочные цены). Уже в 2007 застройщик году предлагал места в подземной парковке во дворе дома всего по 50000 за метр. Т.е. у меня получилась квартира 78 метров за 1,35 млн. И брать 12 метров парковки за 0,6 млн как-то не захотелось. Сейчас наши три дома (Сокольники на ул. Энгельса) заселены наверно на 70%, пока мест для машин на всех хватает.
У нас сейчас наблюдается дефицит новостроек, тот же "планетарий" взять - первый дом всё раскуплено, во втором практически тоже.
Вот когда новостроек будет полно, тогда уже и покупатели будут выбирать не только цену за метр и план квартиры, а и инфраструктуру района и дороги и парковку и т.д.

[Крыглоупек Грамцианский]

Сообщение от sss

... Сейчас наши три дома (Сокольники на ул. Энгельса) заселены наверно на 70%, пока мест для машин на всех хватает.
У нас сейчас наблюдается дефицит новостроек, ...

Как-то противоречит одно другому - не находишь?
Или опять недвижимости пузырь надувают?

[user]

Интересно, - почём там метр в этом "Планетарии"?
Двушки 65 метров - неплохая планировка. Если брать в пятом доме, то и вид из окон неплохой, и машину можно у Мили ставить
ЗЫ, Знаю, что "Выбор" - барыги ещё те. Дёшево не отдадут.

[Jag Mort]

Сообщение от Andrey-fos

Когда будут отказываться от новостроек в Печерах и ехать в Сормово

Чтобы потом в пробках на мостах стоять?
Данунах!

[Lex]

БУ-ГА-ГА
на мостах хоть воздух свежий и вид суперский
а стоять от всяких "печор\щербеней" до минина СТОЛЬКО же, как и от ЦСИ (а там хоть место для жилья в РАЗЫ приличнее)

[Jag Mort]

Сообщение от Lex

на мостах хоть воздух свежий

Видел я этот «свежий» воздух с набережной Федоровского
Такого же «свежего» серого цвета как дымка над Автозаводом и Мещерой

И да, я с Родионова до Автовокзала на автобусе еду 20−25 минут, на машине 15. Обратно так же.
На Белинке навстречу в три ряда стоят какие неудачники, вот и все пробки.

[Not]

Сообщение от Andrey-fos

...Когда наконец-то начнут думать о том, куда они будут автомобиль свой парковать? Когда будут отказываться от новостроек в Печерах и ехать в Сормово, именно по причине недостатка парковочных мест в печерах...

Никогда. Потому что они нормальные люди и все выбирают меньшее зло (это я не про Сормово, я там 10 лет прожила и люблю ), а про транспортный вопрос.

[sss]

тут пишут - "• Проблему парковочных мест решат многоуровневый паркинг, а также подземная парковка и наземные автостоянки у бизнес-центра, который будет расположен по ул. Коминтерна отдельно от жилой застройки. "
Хотя и верится с трудом. И когда всё это построится и заселится, центр Сормово просто встанет.

[Крыглоупек Грамцианский]

• Заселение в новые дома более 1000 благополучных семей приведет к формированию в квартале благоприятной социальной среды.

Это не менее 2000 автомобилей.

[sss]

В доме у них по 64 однушки 45 метров, 64 двушки от 65 до 75 метров и 32 трешки 90 метров. (площади примерные). Не думаю, что это можно назвать элитным жильём и что машина у каждого будет. 64+64+32*2 машины * 8 домов = примерно 1500 машин. Тоже не мало.

[Jag Mort]

Сообщение от sss

центр Сормово просто встанет.

Наконец-то

[sss]

Сообщение от Jag Mort

Наконец-то

Злой ты.
Ничего, к тому времени метро обещают до ст. Варя довести. А это до Сормово 15 минут прогуляться.

[Jag Mort]

Сообщение от sss

Злой ты.

Я справедливый
Когда из замечательного Сормова сараевод будет 2 часа на работу ехать, то он уже станет по-другому относится к илитным раёнам в 5 минутах ходьбы от его работы, но будет поздно

[sss]

Ты считаешь, что надо выбирать жильё исходя из места работы?

[сараевод]

Пох, я к тому времени или на пенсию выйду и исчезну в деревню, где нет пробок, зато есть чистый воздух и покой, или буду ездить на работу на метро

[Jag Mort]

Сообщение от сараевод

буду ездить на работу на метро

Думаю, что мы таки не доживём

[e-mike]

Как говорил один мой знакомый:
" Почему все хорошие люди рано умирают? И я что то себя плохо чувствовать стал!"

[сараевод]

Чё ж ты так раёнчик-то родной не любишь? Слово Сормово склоняется. В Сормово - это куда, в Сормове - это где.

[sss]

Сообщение от сараевод

Чё ж ты так раёнчик-то родной не любишь? Слово Сормово склоняется. В Сормово - это куда, в Сормове - это где.

Можно и так и так.

[сараевод]

В угоду безграмотным выдумали, а у грамотных глаза режет.

[Andrey-fos]

Сообщение от sss

...Ничего, к тому времени метро обещают до ст. Варя довести....

Да-да... А еще построить кучу стадионов, заводов, вывести экономику из сырьевого пике, итд.
Всем обещаниям властей верите?

[sss]

Сообщение от Andrey-fos

Да-да... А еще построить кучу стадионов, заводов, вывести экономику из сырьевого пике, итд.
Всем обещаниям властей верите?

Нет, не всем. Уж и помечтать нельзя что ли?

[сараевод]

Не дождешься! Там рядом параллельную дорогу задумали, которая сильно разгрузит улицу Коминтерна, так что не быть в Сормове пробкам. И наш район останется ухоженным, чистым и интеллигентным.

[e-mike]

Задумали то её очень давно...

[сараевод]

Но сейчас дело сдвинулось с мертвой точки.

[Крыглоупек Грамцианский]

Где посмотреть на движение?

[e-mike]

Кривой и узенький объезд - это еще не движение, а так, поползновение...

[Boom]

Сообщение от Крыглоупек Грамцианский

19 этажах каждое.

о 17

Сообщение от Крыглоупек Грамцианский

парковок примерно на 30 машиномест.

паркинг обещают...

Сообщение от Крыглоупек Грамцианский

Вперёд, ипотечные хомячки! Это - специально для вас!

В Ц.Сормово, если объективно, нормального жилья нет. Хрущи да панель...

[Крыглоупек Грамцианский]

А первые этажи не считаешь?
Не думаю, что заполненный пеноблоками ж/б скелет чем-то лучше для проживания, чем панель.

[Boom]

Сообщение от Крыглоупек Грамцианский

Не думаю, что заполненный пеноблоками ж/б скелет чем-то лучше для проживания, чем панель.

Заведи опрос

[sss]

Сообщение от Boom

о 17
В Ц.Сормово, если объективно, нормального жилья нет. Хрущи да панель...

— Ну, что, отец, невесты в вашем городе есть?
— Кому и кобыла невеста (с) "12 стульев"

[Jag Mort]

Сообщение от Boom

паркинг обещают...

Угу
У нас на раёне тоже есть подземные паркинги, только цены там такие, что нуегонах.

[x3developer]

как 19-этажное жильё может быть элитным?

[Jag Mort]

Так же как и на Манхэттене в небоскрёбах, нет?
Пентхауз там и пр.

[x3developer]

Сообщение от Jag Mort

Так же как и на Манхэттене в небоскрёбах, нет?

А что, это 19-этажные манхэттоновские "небоскрёбы" строят?

[Jag Mort]

Нет, и что?
Элитность жилья этажностью не измеряется.

[x3developer]

Сообщение от Jag Mort

Элитность жилья этажностью не измеряется.

Ну тебе конечно как всегда виднее, а по мне элитное жильё и коробки с соседями на 19 этажей, с какими бы претензиями они бы не строились, вещи несовместимые.

А для тебя похоже отдельные элитные дома и поместья, к примеру, будут уже называться жильём "элитно-элитным", "супер-элитным" и т.п.

[Jag Mort]

Ты пример про Манхэттен сознательно игнорируешь?
Там реально "коробки с соседями на 100 этажей".

[x3developer]

Сообщение от Jag Mort

Ты пример про Манхэттен сознательно игнорируешь?

Конечно, ибо к нашей реальности это не имеет никакого отношения.

[IB]

Две крайности тем от КГ:
- сосед купил машину, вот дурак - ведь мог бы купить квартиру!
- на районе новострой, и какой дурак купит там квартиру?

[Крыглоупек Грамцианский]

Новострой разный бывает.
Тот, о котором тема, мягко говоря, хоть и элитный, но для полноценного комфортного проживания малопригодный.
Конечно, его рекламировать будут - мол-дескать самый центр, удобный подъезд, золотая мля по соседству... А как только вселятся все туда - мимо не то, чтобы не проехать - не пройти будет!

[Alex007]

в Сормове выбора больше нет. точнее есть еще на Бугристой.
и даже не блочный, а кирпичный
но с парковками там - такая же ситуация, а в пробках до союзного и центра сормова стоять - минимум минут по 15-20.
так что выбрал планетарий. и не из-за элитности, а т.к. нет альтернативы.
да и ребенку до 82 школы - гораздо ближе будет. а с парковкой - как-нить потом, по факту будем разбираться
и виноват в ситуации ну никак не покупатель

кстати, если уж хочется поднять социально-значимую тему для Сормова, имхо важнее обсудить вот что:
Школа №82 с 01.01.2012 заявила об автономии. теперь она имеет статус АНО. Повысится ли уровень образования коренного населения Сормовского района? (ну или как-то так)

[Крыглоупек Грамцианский]

На Бугристой дом как раз на месте платной стоянки, на которой весь посёлок ставился, и построили.
Не покупатели квартир, говоришь, виноваты?
Ну-ну.

Сообщение от Alex007

так что выбрал планетарий. и не из-за элитности, а т.к. нет альтернативы.
да и ребенку до 82 школы - гораздо ближе будет. а с парковкой - как-нить потом, по факту будем разбираться

[Alex007]

я не хочу жить в 40-метровой квартире вчетвером.
да, хотелось бы дом с нормальной парковкой рядом. но таких вариантов НЕТ.
идеально - дом. рядом со школой (пока одна машина). Нереально. А за городом пока дети маленькие - не хочу. Позже - может быть.
и пока приходится брать то, что есть. ведь пока действует гост 82 года - ничего не изменится! а ждать вечно я не могу
так что меня к этому, считай, принуждают. выбора то нет
И, да - с парковкой буду решать по-факту

[Крыглоупек Грамцианский]

Никто тебя не принуждает.
Ты просто голосуешь своими деньгами за малопригодный для твоих нужд вариант и, тем самым, побуждаешь застройщика действовать так же ещё и ещё.

[Boom]

скажи, где проголосовать за не требующий компромисов вариант, и я тебя полностью поддержу.

[alexnn]

Сообщение от Крыглоупек Грамцианский

Вперёд, ипотечные хомячки! Это - специально для вас!

При всём богатстве выбора. А где у нам можно купить жилье более или менее новое( да хоть старое, без разницы) с нормальной планировкой, с незапредельной ценой и нормальной парковкой? Ну хоть один пример.

[user]

Такого нет. Или цена овер 100 килорублей, или срач вокруг, или парковки нет

[sss]

Сообщение от alexnn

Ну хоть один пример.

ул. Энгельса, 28, 29.

[alexnn]

Ага, поскольку в тех краях бываю очень редко в тему призываются аборегены. Там действитель так хорошо - и жилье недорого и парковка ноупроблем?

[sss]

Ну как тебе сказать. Парковка ноу проблем, есть места в подземной - 43 тыщи за метр, вокруг дома тоже место пока есть. Всё рядом. До парка 100 метров, до Сормовича - 15 минут, до центра Сормово - 10 минут прогуляться. Когда покупал, было недорого. Сейчас 50 тыщ за метр и никто не продает уже год, все сами живут, радуются.
Ещё примеры где бывал у знакомых: ул. Нижегородская, 22; ул. Ярославская, ул. Суетинская 3 и 5. И квартирки нехилые и места для машин есть и парковки подземные. Так что кто ищет, тот всегда найдёт. Только щас редко кто продает квартиры в таких домах.

[Andrey-fos]

Капец цены. 43 тыс за метр парковки. Даже наш застройщик(тот еще жадюга) в пересчете на рубли продавал парковку по 30 тыс за метр.

[alexnn]

Сообщение от sss

Парковка ноу проблем, есть места в подземной - 43 тыщи за метр, вокруг дома тоже место пока есть. Всё рядом.

43 т.р. за кв.м. парковки это ого го какие проблем. Тока я не понял, там квартирки по 55т.р. за метр без отделки торгуют?

[Boom]

там в продаже квартир нет давно, насколько я знаю.

[262й]

А вот тебе не пох? Ты там жить собираешься?

[Крыглоупек Грамцианский]

Сообщение от 262й

А вот тебе не пох?

Тебя ипёт?

Сообщение от 262й

Ты там жить собираешься?

Мимо ходить.

[Valex]

Сообщение от Крыглоупек Грамцианский

У каждого я насчитал потенциальных парковок примерно на 30 машиномест.

А разве там рядышком нет большого гаражного массива? И продают гаражи, вроде, недорого?

[Lex]

левинка чтоль?
ага, туда ночью без автомата ходить страшно )))