Квартиры в Италии

[Marillion]

Сообщение от e-mike

Каморка Папы Карло?

Неее, за лимон будет каморка что за актовым залом Такое можно купить, только ради визы, но дорого получается..

[Владимир Иванович]

Григорий правильно поправил тему. Видимо надо ширше мыслить. Если написано ОТ, то это не значит что ТОЛЬКО. Если денег только 1 млн. с натяжкой, то и в этом случае возможно. А если их (денег) совсем нет, то и любая квартира будет не нужна.

[BAR]

Сообщение от Владимир Иванович

Если денег только 1 млн. с натяжкой, то и в этом случае возможно.

1. покажите наконец эту кв за 1 млн руб?
2. что с правом собственности? каков процесс оформления?
3. ипотека?

[Владимир Иванович]

Как риэлтору Вам, если уж так будет интересно, могу показать Atto notarile di compravenditaЗаключительный контракт - оформляется собственность на иностранцев. Присваивается ИНН, открывается счет в итальянском банке.

[BAR]

я не риэлтор, просто могу помочь с покупкой недвижимости на кипре... целенаправленно этим не занимаюсь
но мне интересно, каков процесс в других странах
я и сам готов купить кв в италии, тем более за 1 млн)))
но если она оформляется на итальянца, этот вариант отпадает... если честно я так и не понял каким образом оформляется право собственности, можно ли воспользоваться русскому ипотекой?

[Владимир Иванович]

У нотариуса в присутствии Вас, владельца недвижимости и агентства заключается Акт о покупке, который передает право владения имуществом от продавца к Вам. На месте получаете ключи и копию технической документации. Акт проходит государственную регистрацию в департаменте Регистра собственности без вашего участия (около 20 дней). Получая выписку из Регистра собственности, Вы становитесь полноправным владельцем купленной недвижимости.
Ипотека возможна, но гимморно. Есть Ипотека от застройщиков. Около 6-10% годовых на 5-10 лет. На некоторые объекты возможна рассрочка.
Думаю, что разговаривать об ипотеке при покупке за 1 млн. рублей с вами никто не будет. При большей цене возможно, и процент можно обговорить.

[Владимир Иванович]

Сообщение от BAR

можно ли воспользоваться русскому ипотекой?

Теоретически - да !
А практически - нет!
Сейчас банки практически не дают кредиты под ипотеку итальянским гражданам с хорошими гарантиями и доходами, а иностранцам и подавно.
Можете попытаться, вам понадобятся:
- декларация о доходах ваша и если есть - семьи за последние 2-3 года;
- справка о составе семьи и месте проживания;
- справки с места работы и заработной плате;
- финансовая и кредитная история;
- выписка с р.с за последние 6 мес.;
- др. документы которые может запросить банк.
Всё это должно быть переведено на итальянский язык в посольстве Италии.
Ввиду сложившейся ситуации в Европе, выдача кредита иностранному лицу кажется мало вероятной.
Возможно, кто-то и сможет помочь , к примеру здесь - или подскажут, как это сделать

[Tos]

на текущий момент самая простая схема - кредит под залог имеющейся недвижимости, и покупка собственности за рубежом на эти средства.