Немного о жилье в Восточной Германии

[~GZ]

"Такие панельные дома (высшего качества, по нашим меркам) разбирают, панели дробят тут же на месте, и полученный материал используют при строительстве дорог.

Проблема в том, что в районах т.н. «уплотнённой застройки» никто не хочет жить, поэтому группу из 5-ти панельных домов разделяют, два дома сносят и благоустраивают территорию, а оставшиеся три дома санируют (утепляют), делают капремонт и только после этого дома начинают пользоваться спросом.

Панельные дома в Германии прекратили строить полностью с момента объединения."

Полный текст с фотографиями тут. Познавательно.

[Shark]

зажрались совсем=)

[okosoft]

Ты про наших чиновников?

[Nikopol]

загнили, капиталисты проклятые

[Andrey]

Там рядом почитать куда интереснее:

Панельное общежитие было выкуплено инвестором (как правило цена продажи 1м2 в панельном доме 100-200 евро)

Стоимость 1м2 - 1160 евро, в стоимость входит земельный участок с парковочным местом под навесом, отделка, сантехника и часть мебели.

Тем не менее ТС в Германии не популярно, и только 35% немцев являются собственниками. Наиболее популярно в Берлине быть членом ЖСК. Для вступления в ЖСК необходимо внести пай (от 600 до 1400 евро, в зависимости от площади), вступительный взнос (от 50 до 100 евро), и можно проживать в квартире пожизненно, вне зависимости от гражданства.

Общая квартплата состоит из двух частей - плата за жилое помещение и плата за жилищно-коммунальные услуги и составляет в среднем 7 евро/1м2, колеблется от 5 до 8 евро Общая квартплата состоит из двух частей - плата за жилое помещение и плата за жилищно-коммунальные услуги и составляет в среднем 7 евро/1м2, колеблется от 5 до 8 евро в зависимости от следующих факторов:
- года возведения дома;
- общей площади квартиры;
- длительности проживания в квартире;
- количества лиц в семье.
В плату за жилое помещение входят: строительные затраты, стоимость земельного участка, проценты по кредиту на строительство, а также издержки, связанные с содержанием жилья (амортизация 1-2% в год, паушальный платёж за содержание, текущий ремонт и управление). Накопления на капитальный ремонт не могут быть менее 0,4 евро/1м2 в месяц и более 0,8 евро/1м2 в месяц, и зависят от возраста и особенностей жилого дома. Члены товариществ собственников большую часть платы за жилое помещение не платят, за исключением накоплений на ремонт и управление.
В оплату жилищно-коммунальных услуг входит (на 1м2 общей площади, включая 50% площади лоджии):
- налог на земельный участок и здание (0,20?), отопление (0,69?), тёплая вода (0,17?), уборка подъезда и лестниц (0,12?), очистка улицы (0,04?), вода (0,37?), сточные воды (0,11?), лифт (0,13?), утилизация отходов (0,15?), газон и благоустройство (0,08?), общее потребл. электроэнергии (0,04?), трубочист (0,04?), страховки (0,11?), старший по дому (0,18?), кабельное телевидение (0,08?), прочее (0,04?) всего около 2,5 евро.

(с)
Получается, что чтобы "поиметь нормальную двушку" - это надо "вложиться" (беру по максимуму) на 1500 евро (70т.р., из которых 64,5т.р. - это "возвратный пай") и потом платить ну где-то так 490евро (при площади в 70квм), то бишь около 22,5т.р. в месяц. Хотя судя по картинкам - качество квартир и дома в целом существенно отлично от того, что строится у нас.

[Прагмат]

...ничего нового, в многоэтажках типа наших хрущеб только цветные живут...а в Росси мячта и цель жизни...

[сараевод]

в Румынии есть панельные дома еще хуже, чем у нас. Даже в Бухаресте.

[svetlanass123]

в австралии вообще таких домов нет

[Девушка Прасковья]

а в Дубаи как с панельками?

[egold]

на окраинах есть, в них живут NRI и прочая дешёвая рабочая сила.

[svetlanass123]

в Дубае слишком сильная разница между хорошим жильем и плохим((((
есть многоэтажные жилые дома, много
но в основном это - съемные апартаменты, не частное жилье

к слову о дорогах в НН: отвратительные(((( плюс состояние трассы НН-Владимирская область
блин даже во Владимирской области то лучше(((
мне интересно, на что идут наши налоги

жаль, что нет вычетов по транспортному никаких(

[Rion]

вы не видели в недавних ведомостях интересную статейку про дороги в России и суммы?

[svetlanass123]

неа, может ссылку дадите?

[Rion]

конечно:
http://www.vedomosti.ru/newspaper/ar...9/07/14/204837
по этой статье велась дискуссия на серебряном дожде вчера.

[svetlanass123]

ну а что не так что ли

[Rion]

не поняла вашу ремарку... (может, из за отсутствия знаков препинания
я в подтверждение ваших слов статью кинула

[svetlanass123]

ну и я с ней согласна))

[Rion]

[TeeM]

риторический вопрос....

ну что же у нас за страна ... дибильная...

[Лешик]

Будет время-расскажу, как живут в Бельгии

[Летучий]

Сообщение от Лешик

Будет время-расскажу, как живут в Бельгии

За закрытыми напрочь занавесками там живут

[G8.]

это правильно или неправильно ?

[Летучий]

Сообщение от G8.

это правильно или неправильно ?

Правильно или неправильно - не мне судить. я не судья. Это просто бросиловь в глаза, когда ехал вечером в Брюссель.

В болотах занавески не занавешивают. вечером особенно интересно ходить по улицам и смотреть на то, как живут люди, как обставлены их гостиные, что они делают вечерами.

Как только поезд пересекает границу - все, насмерть занавешенные занавески, через которые с трудом пробивается свет....

[pip]

вот зачем ты это показал?

[~GZ]

Я тебе весь бизнес распугал?

[Летучий]

Сообщение от ~GZ

[IMG]

Панельные дома в Германии прекратили строить полностью с момента объединения.

Чем выше этажность многоквартирного дома, тем ниже доход обитателей жителей. Увы, но это факт не только немецкой жизни.

[wildman]

У нас пока не так.

[Max]

Кто там кричал (не ты), что у нас срежний класс есть? Беднота спрошная, живем в муравейных коробках, да и далеко не каждый себе позволить может.

[Nick-ky]

безотносительно наличия у нас среднего класса
в европах тоже далеко не каждый себе жилье позволить может
многие почти всю жизнь на сьемных квартирах живут

[Andrey]

Поправку можно? Прямой зависимости нет, всякое бывает.

[Archimed]

Сообщение от Andrey

Прямой зависимости нет,

бывают исключения.

[Andrey]

Это не исключения. Просто есть разные типы-классы жилья, есть разные принципы районирования городов в разных странах (да и внутри стран тоже). И простое правило "чем больше этажей, тем более нищая публика" - это НЕправильно. Просто указал на это.

[egold]

Сообщение от Andrey

И простое правило "чем больше этажей, тем более нищая публика" - это НЕправильно.

Редкий случай когда с тобой соглашусь, могу привести в пример башни в Дубае. Апартаменты там стоят бешеные деньги.

[Duke Solo]

Речь идет про массовую застройку. Естественно, что в "домах" с горнолыжными трассами на сотом этаже оно будет стоить других денег.

А вот другой пример: в Черногории, в районе Будвы пресловутый mirax group строит "парус" вдохновившись видимо как раз ОАЭ.
Ну про то, что строительство ведется с российским размахом, снесением нах кусков гор, разбитыми дорогами в округе и грязью, я не буду говорить.
Просто цена там тоже такая, мягко говоря малоадекватная местному жилью, от чего местное население недоумевает. Но они просто не понимают, что это строится для наших же соотечественников, вся реклама исключительно на русском.
Да и вряд ли кто из европейцев заинтересуется недвижимостью в этом многоэтажном торчке (в сейсмически опасном регионе-то).
Зачем оно надо, когда дешевле иметь собственный дом у моря.

[~GZ]

Российское строительство. Бессмысленное и беспощадное.

[Летучий]

Сообщение от Andrey

Поправку можно? Прямой зависимости нет

Новый свет. Другая культура.

Они даже продукты умудряются покупать в кредит (с) кто-то из голландцев на работе.

[Duke Solo]

Неее, самое существенно отличие кроется вот в этой фразе:

Квартира всегда остаётся собственностью ЖСК по закону о ЖСК от 1868 года

В стране, где закон может жить без изменений хотя бы лет десять - это показатель стабильности и продуманности.
У нас, кодексы - это давно уже периодические издания, законы меняют смысл раз в пять лет, да и конституция не аксиома.

Я как-то задавал вопрос главе нижегородского района - на кой хер принимать закон о зонировании города, если когда кому-то приспичит, зонирование конкретного места меняют на раз-два. Конечно же во благо развития города, смысл ответа был таков.

К сожалению, мы из-за своей слабости делегировали полномочия управлять страной врунам, ворам и просто непрофессионалам.