Вопрос про строительство дома

[NCC]

Хотелось бы прояснить для себя несколько вопросов по официальному получению разрешения на строительство от администрации.
Итак, имеем участок в собственности. Нужно: получить разрешение на строительство в соответствии с действующим законодательством, и уже потом начать стройку.

Как я понял, разрешение на строительство получается у администрации(в моем примере Борского района) а точнее в КУМИ (поправьте если не так).
Для этого надо предоставить кучу бумаг, касательно участка, собственника и самое главное: Проект дома и хозяйственных построек.

1.Где этот самый проект достать, сколько он может стоить(нужен проект кирпичной коробки, похожей на дом). Координаты фирм, не оставивших меня без штанов приветствуются.
2.Можно ли строиться постепенно: сначала утвердил проект сарая и получил разрешение на строительство, потом рядом дома и получил разрешение, потом рядом бани и т.д...
3. На сколько это разрешение трудно(проблематично получить)

Ну и вообще, если кто-то сталкивался с этим всем делом, хотя бы откликнитесь, я с вами подробнее в личке переговорю.

[kisa-nat]

Можно не в личке?
Я тоже рядом постою

[klm]

Рассказываю. По состоянию на 2007 год. Нужны документы на участок, плюс тех.условия на коммуникации (газ если есть и электричество). Данные по застройки: план застройки участка (где у вас будет сарай, баня, дом и т.д.), плошади строений, этажность, материал стен. По вашим данным гос. учереждение (в моем случае Деп. архитектуры и градостроительства соответствующего района) само, но за деньги составляет градостроительный план застройки вашего участка и на его основании выдает оазрешение на строительство. Нужно просто подъехать туда, переписать список документов и все. Проект дома требуется для индивидуальных застройщиков при привышении площади дома определенного размера (точно не помню), но вряд ли вы превысити, возможно еще для города есть свои требования, для районов области пока проще. Мое мнение согласовать лучше все постройки разом, пока порядок упрощен и без проектов, чем ходить потом с каждым новым "сараем" и платить доп деньги.

[Al_]

Если предполагается подвод газа, отопление и канализация, то конечно лучше чтобы был реальный проект на будущий дом.
Если дом простейший, то на стоимости проекта можно сэкономить купив стройматериалы вместе с типовым проектом в одном месте. В любом случае "левый" проект не имеющий отношения к будущему дому пустая трата денег.
Ещё сейчас существует упрощенный процесс на небольшие дома. (klm описал выше)

[Forester]

ответил в личку

[bars177]

Если не ошибаюсь то для физ. лиц это гораздо проще чем для Юридических но процедура примерно одинакова
1.Согласно ст. 46 Градостр. кодекса ч.17 получаешь градостроительный план зем. участка
2. затем согласно ст 51 ч 9 с тремя документами получаешь
ЗЫ: если не ошибаюсь проект в полном виде не нужен т.к не не требуется гос. экспертиза( если конешно дом не 4-х этажный с площадью свыше 1500м2 но эскизный вариант не помешает, включаяя планировку земельного участка с расположением объектов на нем.

[bars177]

Забыл добавить работая в разных районах везде свои примбабасы
тел. Борского отдела архитектуры 2 года назад были 2 -30-69 лучше их наверное ситуацию никто нерасскажет.
ЗЫ: согласно ст 51 п.17 строительстов гаражей навесовв сараев не требует выдачи разрешения на строительство