Ищется очень срочно двушка на продажу

[МойРульСправа]

Ленинский, Советский, Приокский районы. ОООЧЕНЬ Желателен Советский район. В нормальном состоянии, чем скорее, тем лучше, еще лучше- от собственника. Очень срочно. В связи с расселением.
Согласились рассмотреть наши варианты. Поэтому ищем очень срочно. Желательно за разумные деньги. И еще, это фантастика?

[dem]

вот у меня брат жены продает
http://autoforum.nnov.ru/forum/showthread.php?t=109482
точки зрения готовности- все доки готвы хоть сегодня оформляй
по цене и выплатам - есть некая сумма котрую надо кровь из носу сразу выдать..все остальное мона растянуть на каких либо разумных условиях...то есть если общий порядок цены не пугает (а реально цена поставлена на уровне минимума предложений в данном районе и торг в общем то возможен - торнг или рассрочки) и сама квартира устраивает можно договариваться

если есть желание купить двушку лимона за полтора, да еще в рассрочку - то мы пас)

в общем если интересно пиши в приват...или звони - там в объяве телфеон указан

состояние нормальное - жили в ней с детьми - детей стало много вот и съзжают в частный дом..квартира от собственника (собственник первый - квартира выкупалась у ипфана - история прозрачная)

[МойРульСправа]

уточню у агенства, подойдет ли им этот вариант.

[Слон]

В сторону - а если между "д" и "в" поставить еще букву, тему снесут во флирт...

[White]

1-й раз так же прочитал...

[rsx]

Ты не одиииин (с) Ю. Шевчук ))))))

[МойРульСправа]

Себастьян Перейро, торговец черным деревом.

[egold]

Сообщение от МойРульСправа

Желательно за разумные деньги. И еще, это фантастика?

зависит от количества разумных денег.

[Piwis]

Имхо не успеете уже. Можно подставить продавца

[dem]

все можно успеть
другое дело что никто не мешает все правильно оформить)
а вот экономить на правильном оформлении не выгодно никому - ни продавцу ни покупателю...ну если в их числе кидал нет)

[Piwis]

Платить будет администрация, так как расселение, и платить будет после перехода права собственности (это их правила). Так вот заключен договор будет при одной администрации, а платить будет уже другая. Риски, связанные с этим понятны? Если не пугают они, то можно. Я бы не стал.

p.s. не предполагаю, что сейчас есть частные инвесторы, которые что-то расселяют

[МойРульСправа]

покупать будет агенство для нас. просто ищем варианты, чтобы им предложить, чтобы они предложили их нам.

[Piwis]

Агентство покупать?

На этом я пожалуй удалюсь

[dem]

вообще номальная практика
заморачиваться самому с оформлением, правильностью документов и т.д- всегда можно чтото прпустить

в нашем случае - с нашей стороны - тоже есть агент - котрому и будет поручено вести оформление...по большому опыту когда сделка идет через нормальное агентсво все проходит предсказуемо и быстро...а вот когда начинают своими силами оформлять или через знакомых знакомых - посредников...тут жди беды...имхо...разговор о продаже - покупки квартиры достаточно серьезный чтобы потратится на профессионала..

лично меня пару раз агент тормозила - когда я лдично готов был покупать - в однм случае откопали неправилно оформленную квартиру (приватищировали бе согласия сидевшего на зоне члена семьи)..в другом случае тоже квартира была формально чистая, но после продажи были возможны претензии от родственников (чет там с наследованием - дарением не совсем чисто было)..сам бы я это копать не стал и возможно бы вляпался(

[НМ]

Агентство при застройщике?? Или тендер какой? Квартир то полно, не здесь конечно.

[МойРульСправа]

да. При нем самом. Оно квартиры будет продавать с этого ЖК (Ямская Слобода)

[МойРульСправа]

мы хотели, чтобы тупо выделили денег, но застройщик решил через агенство.

[МойРульСправа]

товарищи обозначили цену.... макс. 1,6 . Для верхней части города это нереально совсем?

[Nikopol]

народная стройка если только.

[НМ]

за 1,8 можно хрущ или нар. стройку купить. в принципе и за 1,6 тоже, но нужно искать упорно. первые этажи недорогие. пару сотен и кредитануться можно..
http://www.moris.nnov.ru/desk.php

[МойРульСправа]

за 1,8 уже предложили в кузне, что весьма выгодное предложение, засада только в том, что кредит надо чем-то отдавать.

[Nikopol]

у меня знакомые народную стройку продают на моховой за 1.6. Двушка второй этаж.

[AMIGO]

В качестве информации по ценам на жильё в стройках. Коллега по работе на днях приобрел однушку 37 м в ВОДНОМ МИРЕ за 1,2. Из минусов: срок сдачи март 2011 и нет лоджии-балкона.

[MK011]

Сообщение от AMIGO

Из минусов: срок сдачи март 2011

Не забывайте в таких случаях добавлять: "может быть" ....

[Светла]

Сообщение от MK011

Не забывайте в таких случаях добавлять: "может быть" ....

Не, тут можно добавить "точно в срок". Года три уж хожу с обакой гулять на озеро рядом с Водным миром, наблюдаю за стройкой - Березин даже в кризис дома вовремя сдавал. Эх, были б деньги и повод - сама бы там трехкомнатную прикупила!

[MK011]

Кризис ещё в самом разгаре.

[egold]

это автозавод чтоли?

[МойРульСправа]

вот собственно и абзац... предложили 6 вариантов из которых приемлимых только 3:
1) рядом с бульваром заречным и улицей трамвайной: бреж., 50 кв. м., 1 этаж угловая, 2 комн., комнаты раздельные
2) рядом с бульваром заречным, но уже с другой стороны от 1 варианта. 42 кв. м. 2 эт/4, смежные комнаты, хрущевка
3) пр-т ленина, на ост. новость, 41 кв.м. окна выходят на пр-т Ленина. 2/4, угловая. смежные комнаты.
Везде требуется косметический ремонт.
Вопрос номер раз:
1) какие минусы и плюсы у этих квартир могут быть?
2) поскольку через 3 года планируем вернуться "наверх", какая из них будет дороже в продаже.

[Irony]

Я не риелтор, но все детство прожила в этом районе и сейчас там купили квартиру.
вариант 1: я так понимаю Адм.Макарова дома 5 или 7 с корпусами. 9-ти этажки у трамвайной линии. В принципе эти дома я при покупке тоже рассматривала, за одним но, чтобы окна не выходили на трамвайную линию. Плюсы: рядом 2 рынка (Молитовский и Заречный) + Муравей и Карусель.
Минусы: далековато от остановок автобусов (примерно на одном расстоянии что пр. Ленина, что ул. Голубева), ну и трамвай.
вариант 2: тоже самое, только поближе к пр. Ленина.
К ним есть еще 2 минуса, если они выходят на бульвар Заречный, то утром и вечером большой поток машин, объезжающих пробку по маршруту бульвар Заречный-Адм.Макарова-Даргомыжкого-Голубева. И праздники, когда идут концерты у к/т Россия. У нас на Даргомыжского, в выходящих на Комс.площадь окнах порой стекла дребежжат, что уж в этих домах творится - даже представить страшно.
вариант 3. Проспект Ленина считается пристижней. Однако вариант все окна на проспект как-то не привлекает. И еще, там по-моему только один 4-х этажный дом и он не окнами на проспект.

Конечно, нужно смотреть по конкретным домам, но лично я бы выбирала 1 и 3 вариант.
А можно узнать варианты, которые не хотите рассматривать? Они в том же районе?

[НМ]

Брежневка круче. Колонки нет, все раздельно, и площадь больше, дом новее скорее всего. Но я б наверху сразу купил, пусть и нар. стройка.

[Светла]

Я бы тоже за брежневку проголосовала (невзирая на ее первый этаж). Все-таки раздельные комнаты - это очень важно.
Кстати, а не рассматривали маленькие трехкомнатные брежневки? Они стоят почти как двухкомнатные. Там из большой комнаты выход в две маленьких (то есть квартира получается как бы двух-с-половиной-комнатная).

[МойРульСправа]

выбран был 3-й вариант, но владельцы оказались людьми очень ушлыми, в пятницу хотели оформлять все документы, и тут выяснялось, что они владеют квартирой меньше 3-х лет, и что готовы продать ее за 1,7 млн+ с наших расселителей налог с продаж. Были незамедлительно посланы риэлторами в жопу. И самое обидное, что риэлтор отказалась напрочь рассматривать наши варианты

[МойРульСправа]

тема закрыта.