коммерч недвижка на продажу

[BAR]

есть 215м на будущей пешеходной улице рождественской по 25тыщ руб за метр, идеально для кафе, клуба, склада, офиса... без ремонта
подробности в личку

[НМ]

Подвал??

[BAR]

да .

[НМ]

а вход окуда?? Убитый? Коммуникации по потолку? Высота??

[BAR]

вход со двора, пригоден для разгрузки грузовика, можно на рождественскую вход сделать
высота потолков не меньше 2,5м
на полу стяжка
надо стены и потолки привезти в порядок - все разваливается
коммуникации не по потолку, но в одной комнате труюы есть какие-то по потолку
планировка супер

[НМ]

делай вход - быстрее продашь. В сказки про " можно сделать" мало верят. Можно и дом снести, новый построить. вопрос цены..

[BAR]

вопрос цены можно обсуждать
вход делать, если только затачивать помещение конкретно под бар\клуб\кафе. а так оно пригодно и для офиса, склада

[НМ]

Думаю делать офис в старом доме и бабло туда ввалить не очень дальновидно. Со входом ликвидность больше, а если его сделать нельзя - хрен продашь. Цоколей и в новых домах до черта..

[BAR]

это памятник архитектуры, никуда не денется тем более над помещением уже есть пировское заведение

[НМ]

я не про снос, а про ветхость строения. там ремонт гораздо дороже чем в новом доме. коммуникации по дому старые и т.д. Талько кафе и делать...их правда там и так полно,...где хоть на рождественской?

Вот на пл. Свободы есть Мишель, первый дом по Варварке. Чел поимел 4 помещения, 2 цоколя (мишель в одном) и 2 подвала ( продукты, вход с Семашко), так вот реализовались из 4-х те, у которых нормальные входы , заметные и доступные. А сделать вход на Варварку (окна есть) уже больше года не дают, и объект стоит. Хотя на улицу 4 окна. пример не единичный.

[Major Keis]

И чо, тебе в памятнике архитектуры разрешат вход прорубить?

[НМ]

Как попросить. в общем объектик из непростых. Хоть бы план - фото, место прилепили... Зальет его щас до кучи наверное... Из таких тем нужно выпрыгивать как можно быстрее, а не жать инфу.. ну если конечно там с документами все ОК..

[BAR]

разрешат, в одном уже есть вход

[НМ]

ну это не очень веская причина.. Там, где вы будете рубить например может кабель проходить, колодец, или еще какие коммуникации, соседи с первого этажа могут вонь поднять, да десятки причин.

[BAR]

нет там ничего, весь первый этаж - это кафе

[НМ]

Сообщение от BAR

нет там ничего, весь первый этаж - это кафе

ну удачи, с таким подходом она понадобится.

[BAR]

для подробностей есть личка и телефон, если еще не понятно

[НМ]

спасибо, мне этот хлам продать не нужно, кому нужно, пусть пользуется вышеописаными способами связи.

[BAR]

Прежде чем развешивать ярлыки по поводу хлам не хлам, надо своими глазами посмотреть
Я, как вижу из профиля, вы риэлтор, и тоже могу дать не лестные комментарии по поводу ваших профессиональных качеств на основе переписки в этом топике, но из соображений элементарных приличий делать этого не буду, хотя бы до тех пор пока своими глазами вас не увижу
Вот и вы, пока помещение своими глазами не увидели, не стоит давать оценки. Для болтавни есть другие разделы.

[НМ]

я уже писал, что можно сюда и фото и план выложить, но видимо есть причины этого не делать, потому оцениваю кота в мешке.
И причины эти ликвидности вашему объекту не добавляют. скравайтесь дальше, вдруг кто вас рассекретит и купит эти хоромы
Ах, забыл, так соседи сверху уже наверно готовы взять. Они то что говорят про Ваше предложение?? Расширят кафешку свою...
Про прфессиональные качества забыл.. 15 лет занимаюсь только КОММЕРЧЕСКОЙ недвижимостью, потому пишу реалии, пытаюсь вам помочь на зависнуть с этим добром лет на пять, а выйти из темы и переложиться в небольшой магазин, который будет сдаваться в аренду в течени месяца без лишнего гемора. Подобные вашему активы не продаются за неделю, по своим да нашим. Взяли инвестконтракт, или с аукцина занедорого - хорошо. Только прибыль то поле продажи увидим, деньги теряются уже сейчас.