Приватизировать гараж в ГСК. Порядок действий

[putnik82]

Кто занимался. Подскажите. Знаю что сначала нужно взять справку у председателя. Далее в БТИ, чтобы сделали план БТИ? Дальше как? И еще если гараж был оформлен на деда. Дед болеет, говрить не может и писать впринципе тоже. Каким образом можно переоформить гараж на нового собственника и далее его приватизировать? Председатель говорит, что приватизировать можно только строение. Сама земля в аренде на n-ное количество лет. С его слов землю под гаражом можно приватизировать только в том случае, если будут согласны приватизировать ВСЕ участники ГСК, а это никак нереально. Чем может обернуться приватизация строения без приватизации земли под ним?

[Valex]

Со справками от председателя в БТИ. Они сделают штук 5 разных документов. Что именно делать знают сами.
После БТИ в орган гос. регистрации (в БТИ точно знают где твой). Если все нормально, получишь свидетельство. Иначе регистрацию на 3 месяца приостанавливаешь и идешь в районный суд, потом снова в орган гос. регистрации.
Для приватизации земли, нужно, чтобы гаражи были приватизированы не у всего ГСК, а у всего твоего отдельно стоящего бокса.

Про доверенности не знаю, оформлял сам на себя.

[НМ]

Ктож вам землю даст приватизировать под ГСК, неужели суд??

[Valex]

Не знаю, землю не приватизировал. Пока только гараж. Земля каким-то образом бессрочно закреплена за гаражным кооперативом.
Приватизируется земля не под всем кооперативом, а под каждым отдельным боксом.

[НМ]

Тогда почитай в инете про право бессрочного пользования, если таковое есть за ГСК. Расторжение договора бессрочки в любой момент. про отдельный бокс вообще молчу.

[191]

А варианты? Председатель пытался приватизировать землю под гаражами. Ничего не вышло, не разрешают.

[Hummer]

Сообщение от Valex

Не знаю, землю не приватизировал. Пока только гараж.

Если гараж находится в собственности, а земля под ним - нет, копи деньги. В соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом за его счет.
Землю оформлять не разрешают по негласному указу

[НМ]

Если на Гараж есть свидетельство, то постройка законная. Но поскольку землю не выделяют в собственность - недолго жить этим ГСК, оформить не получится.

[Hummer]

постройка то законная, а земля под ней владельцу этой постройки не принадлежит. Допустим земля находится в бессрочном пользовании у кооператива, механизм отбора земли у кооперативов у наших властей отработан. А потом новый собственник потребует освободить землю. А поскольку владелец постройки известен, будьте добры за свой счет сносите постройку. А если документов на строение нет, то снос будет производиться за счет собственника земли

[Valex]

Насколько мне известно, по факту все случалось несколько иначе. При сносе гаражей с документами компенсировали их рыночную стоимость.

[НМ]

+1. Если он зареген в ФРС как объект недвижки, то должны компенсировать. Только во сколько его оценят.....

[Rya]

Сообщение от НМ

+1. Если он зареген в ФРС как объект недвижки, то должны компенсировать. Только во сколько его оценят.....

Если приватизировать сейчас - то БТИ нормально оценит. Мне в позопрошлом году в 450 тыр оценили, за которые я его сейчас не задумываясь отдал бы.

[НМ]

ДЛя сноса оценивает не БТИ, а Оценочные компании аккредитованые при МИнимуществе, либо назначеные судом...

[Valex]

У председателя есть бумаги по которым еще в 60-е годы земля была отведена под ГСК тогда еще райисполкомом. Какой же это самострой?!
Через суд право собственности на гараж признали, бумагу о гос. регистрации выдали.