Залили соседи

[Снежа]

чтоб им не болеть и хорошо зарабатывать... залили напрочь - в ванной шел дождь.

Сразу несколько вопросов, помогите плиз, кто может:
1. Из ЖЭКа пришли посмотрели и сказали, что акт напишут, через три дня "когда все высохнет"... Это правомерно? У нас стенки и потолок в ванной из гипсокартона, потолок насквозь промок, насчет стенок не уверена, над ванной антресоль, те гипсокартонные листы, которые мы от туда достали промокли в г*вно и превратились в труху между картонными листами, вот что будет с потолком через три дня? Представить себе не могу... но очевидно, что его надо менять.

2. Виноваты однозначно соседи (прорвало их трубу, ведущую к умывальнику), так что ущерб, я так понимаю, с них. Но как определить ущерб? Какую-нибудь ремонтную компанию вызывать или че?

3. Посоветуйте, пожалуйста, толковых ремонтников. Желательно не частников, а какое-нить ИП...

[philipp]

Если вменяемые, то проще сделать ремонт за их счет.

[Снежа]

они не сильно вменяемые, честно говоря
И по-любому, как я понимаю, надо выставить им какой-то счет... сами сейчас мы можем сделать немного - очень мало времени, работы дофига... а жить в этом говнище месяцы я не хочу

[Лешик]

ЖЭК пишет акт по пролитию, где указывается что конкретно повреждено. Потом техник ЖЭК составляет смету на ремонт. В принципе в любой строительной конторе могут смету нарисовать, но уже за деньги. Потом с этой сметой писать заявление в суд, плюс моральный ущерб

[fuzz]

О, опоздала

[Павел F.]

Сообщение от Лешик

Потом техник ЖЭК составляет смету на ремонт. В принципе в любой строительной конторе могут смету нарисовать, но уже за деньги.

Техник из ЖЭК состовляет смету согласно расценкам ЖЭК. Материалы стоят как везде, а работа у них стоит копейки. За копейки никто делать не будет, даже сам ЖЭК, если виновники не они. Если испорчены обои ЖЭК измеряет сколько метров квадратных обоев испорчено и в смету попадают только они, а на деле часто нужно переклеивать все целиком или сайгачить в поисках точно таких же (долго и не всегда результативно). Так же ЖЭК не берет в рассмотрение паркет\ламинат\паркетную доску\подвесные потолки и им подобные если они каким-то чудом вернулись в нормальное состояние, но их же надо вскрывать и сушить иначе есть шанс жить с грибком и плесенью. На это им пофиг, работа же "копеечная".
Поэтому, если предстоит поход в суд, стоит смету сделать в другом месте.

PS: недавно был в похожей ситуации.

[fuzz]

1. Акт от коммунальщиков.
2. Акт эксперта-оценщика.
3. Ремонт, смета.
4. Иск к соседям с требованием возмещения суммы ремонта и услуг оценщика.

Как-то так, наверное.

[Evgeny_NN]

Не забудте уведомить соседей о времени оценки ущерба телеграммой, которая потом пригодиться Вам в суде (если дело до этого дойдёт), простой телефонный звонок не катит.
Если соседи отказываются подписывать акт, то его вместо них подписывают два соседа.
Ремонт делайте только после оценки, если пойдёте в суд!
И не забудте после ремонта застраховать.

[fuzz]

Да, как говорила моя директор - "письменно, все письменно, в двух экземплярах"

[Снежа]

Ну расскажите кто-нибудь как писать, в какой форме, а? Никогда в жизни с этим не сталкивалась... просто не знаю с какого конца подойти

[pub]

Сообщение от Снежа

чтоб им не болеть и хорошо зарабатывать... залили напрочь - в ванной шел дождь.

1) требуйте от жэка составления акта. никаких 3х дней. сходите сами, напишите заявление и проследите чтобы его зарегерили. второй экземпляр оставляете у себя.

2) вызываете оценщиков. гугл в поиск. если готовы пойти до победного лучше заплатить. когда пользовались услугами регион оценка., в оке сидели.
через суд компенсируете затраты с виновника.

3) хз. толковые, категория мне не понятная.

[Снежа]

Писать заявление прямо там? или можно сначала написать а потом отнести? если так можно дайте пожалуйста приблизительную форму а?

Насчет толковых... ну категория как категория... мне в основном попадались бестолковые и их я никому бы не порекомендовала... толковые это те, которые нам смогут точно сказать, что надо сделать и сколько это будет стоить ( выслушав наши пожелания)... и не будут потом тянуть за каждую, якобы непредвиденную фитюльку... и добросовестные вот

[pub]

Сообщение от Снежа

Писать заявление прямо там? или можно сначала написать а потом отнести? если так можно дайте пожалуйста приблизительную форму а?

я прямо там писал, форма произвольная. спрашивал только название жэка и руководителя с главным инженером.

Начальнику ЖЭК-N
от гр-на ...прож. по адресу:

Заявление.
Такого-то числа в моей квартире произошло затопление по вине владельцев (нанимателей) квартиры N, проживающей по адресу с указанием квартиры.
Прошу Вас... до 03.10.09 направить межведомственную комиссию для составления акта протечки предварительно согласовать с мной время по телефону ххх-хх-хх ......

3 дня возникло наверное потому что выходные типа...наверное им придется выйти...

да, я услышал что в вашем понимании толковых... с такими я не сталкивался....

[dimbor]

Поздно, но тем не менее, поделюсь. У нас сверху тоже соседи неадекватные, я их в уме называю колхозниками, т.к. однажды когда они нас сильно пролили, то денег не хотели платить и говорили , что и так все нормально, и на фига мы такие дорогие обои поклеили и что он сам мне кистью потолок покрасит.)). В-общем застраховали мы квартиру. Всего стоит 3000 в год. Окупилась за эти годы неоднократно. Во-первых Жэк всегда доброжелателен, гиммороя у него меньше и акт пишет быстро. Никаких переговоров и нервов... Сразу в страховую и к эксперту. Последний раз сосед бегал как ошпаренный. Мы адекватные деньги получили. Хотя, конечно, кухонный гарнитур, все равно придется менять, если еще раз прольет.)))

[Снежа]

да у нас был ремонт застрахован, перед этими над нами жил еще больший неадекват... тогда и страховали... тоже окупилось раз несколько... эти сначала произвели благоприятное впечатление и мы через какое-то время забили... потом правда показали они себя пару раз... но ниче такого... просто говнялись... за пять лет пролили первый раз...но как!

[Крыглоупек Грамцианский]

Чем кончилось-то?
Меня сегодня верхние соседушки опять пролили.
Делают они это регулярно и с удовольствием, в среднем раз в год. Однажды с них удалось деньги получить, сегодня же послали на... Учитывая, что на дворе 1 января - где и кого искать? Кто в ЖЭКе работает в это время? Где, какие оценщики?

[Николаич]

Я бы вызвал аварийную. Сказал бы: У меня с потолка течет. Факт вызова аварийщиков и пролива таким образом будет зафиксирован.

[Крыглоупек Грамцианский]

Аварийщикам звонил.
Сказали - пожалуйста, приедем, но никаких актов составлять не будем.

[Николаич]

Сообщение от Крыглоупек Грамцианский

Аварийщикам звонил.
Сказали - пожалуйста, приедем, но никаких актов составлять не будем.

Ну и нормально. Факт пролива зафиксирован. Это для суда. У аварийщиков вроде даже телефонные звонки пишутся.
После каникул - в жэк. За актом. Далее досудебные переговоры с соседями. Если ни к чему не приведут - суд.

[Grey]

Все правильно, Николаич. Если факт зафиксирован, то договариваться всегда проще (иногда даже без суда). Это - неоспоримый аргумент. Во время вызова нужно обращать внимание вызванных на все (а посмотрите вот на это и вот на то). В случае суда, это будут неоспоримые свидетели.

[МойРульСправа]

учитывая твою силу, ябы просто приложил еб.лом об бетон раз н-цать. Убеждаюсь, что колхоз понимает только после того как мозг на место вставишь.

[Крыглоупек Грамцианский]

Там баба лет 65-ти, и дочка её безмужняя лет 43-х живут.

[svetlanass123]

зайди к ним в гости с ведром воды и подскользнись случайно

[Крыглоупек Грамцианский]

Ай умничка! Ай Светик!
На чью голову это ведро польётся-то, а? Угадай!

[svetlanass123]

да ниче не будет с одного ведра)

[МойРульСправа]

мда... ну тогда просто завари им дверь.

[Grey]

Эх, знакомая картина. Только жили подо мной, но лопали по-страшному. Замучился ментов вызывать. Ничего сделать не могли. Марк, на какое-то время помогало, когда мама с дочкой случайно сталкивались мордами друг об дружку. Когда очухивались, какое-то время вели себя тихо.

[Крыглоупек Грамцианский]

Детектив развивается.
Сегодня звонит соседка снизу - "знаете, вы нас залили...".
Всего пересказывать не буду, вкратце: пролив начался, пока нас не было дома (отсутствовали около 4-х часов). Она позвонила нам - тишина, соседям с над нами (которые и устроили потоп). Те люди находчивые - смекнув, в чём дело, всё валят на нас, а у себя уничтожают все следы.
Когда пришёл я и начал разборки - они уже были подготовлены.
Мне вчера ума не хватило к нижней соседке сходить, узнать, не льёт ли у неё. А она - тоже молодец - мой сотовый есть у соседей по этажу, а они были дома. Их спросить не догадалась.

[Снежа]

Ну они у тебя то на потолке след от пролива уничтожить не смогут... после каникул - в ЖЭК. Они все равно раньше чем высохнет акт не составляют. Аварийку вызывал?

У нас кончилось полюбовно... соседи отдали деньги - мы сделали ремонт

[Крыглоупек Грамцианский]

Аварийку вызывала нижняя соседка.
Они зачем-то отключили всему подъезду горячую воду (я так понял, из-за того, что вода по полотенцесушителю текла).
Соседи сверху зачем-то предпочли скрыть, что это они пролили.
Теперь все без горячей воды сидим. А они - типа ни при чём, это где-то неведомо где труба прорвалась.

Полюбовно с этими соседями однажды договорились (после примерно 10-ти пролитий). Они отдали 8000 руб, на которые сделали ремонт наиболее пострадавших помещёний - кухни и прихожей.
Через три недели после ремонта они с удовлетворением пролили нас снова.
На мои претензии ответили: ну мы же вам 8000 отдали.... вроде как абонемент купили.
Теперь, после ремонта пролили уже второй раз. За полтора года.

[МойРульСправа]

начни их облучать микроволновками.

[Grey]

Марк, заведи их за уголок. Тихонечко попроси не заливать больше. Вдруг, люди окажутся вменяемыми?

[Крыглоупек Грамцианский]

Акт на руках, вердикт ЖЭКа - халатность верхних соседей.
Куда дальше?

[Николаич]

Я бы этот акт соседям показал и выразил бы им свои финансовые претенции в доходчивом виде.
Не поможет, - суд.(

[Крыглоупек Грамцианский]

Общаться не желают.
Суд - это здорово; но сначала меня оценка ущерба интересует.

[G8.]

Марк, у меня теперь сосед сверху типа твоих.
Сделал вот что:
потолки сравнительно высокие, на кухне, в ванной и прихожей по всему периметру как можно ближе к потолку надрезал болгаркой узкую штробу на глубину мм 20-30 (пылищи - море) - и осторожнее ПРОВОДА !
Купил на радиорынке коробов 60х40
60 - ширина
Крышки с них снял и срезал у них один край.
Получились полоски из пластика, их то в эти штробы и посадил на герметик (акриловый, санитарный, прозрачный) делается чтобы вода не текла по обоям.
После этого срезал короба до 60х15-20 и по всему периметру закрепил их под те самые полоски с расчетом чтобы вода стекала в один угол. Из этого угла вода переходит на кухне и в прихожей в ванную, а в ванной сделан слив в канализацию.
Крепил короба на кронштейны которые гнул из подвесов для пластиковых потолков.
После этого сверху на короба положены куски сотового поликарбоната - самая трудная операция.
Да еще: везде сделаны дополнительные отверстия в вентиляцию, чтобы пространство над поликарбонатом проветривалось.
Все делалось на герметике.
Получился пластиковый потолок, под ним уже "парадный" потолок из пластиковых панелей.
Но эт еще не все
Вода у нас только холодная, стояк идет от нас к тому самому соседу. Поставил на стояк кран. Течет вода с потолка закрываю кран, на пока сосед воду у себя не закроет. На НГ например эт длилось 12 дней, запой штука долгая.
В перспективе буду ставить на стояке "Гидролок" - появилась вода в сливной трубе с потолка, вода автоматом закрылась.
Вообще в инете была картинка и там все было сделано гораздо изящнее профессиональными строителями, но эт надо несколько чел одновременно и похоже спецфурнитуру.
-----------
застраховаться надо пожалуй, после этого сосед чуть пожар не устроил

[MichealKum]

Теперь тебе надо ставить опорные балки, потому что у воды есть свойство размавать всё подрят, так что лет десять и потекут у тебя горные реки сквозь железобетонные плиты...
В данной ситуации сосед является угрозой обществу и с этим надо уже начинать бороться другими способами. Если пожар, как будешь жить в затопленной пожарными квартире? И страховка может из-за соседа, по идее, увеличиться...

[G8.]

Как думаешь сколько времени было у соседа размыть те самые бетонные плиты ?
И попробуй угадать в который раз он устроил потоп 30-го декабря ?
И до какого этажа проливала вода в предыдущие потопы ?
-------------
Ну, а в то что его могут выселить по суду не верю. Для того что бы хотя бы сдвинуть с места этот процесс для начала надо добиться по суду пары увольнений в ЖЭКе иначе они текущий стояк и тот без взяток не меняют.
------------
Кста, кран на стояке подействовал на соседа гораздо эффективнее всех предыдущих руганей, комиссий и угроз судами. Да и нам как то много спокойнее стало.
Вот чего сделать с его отоплением пока не знаю

[MichealKum]

оно мне надо?

[G8.]

вот и мне не надо, устал я бодаться из за каждой хрени

[MichealKum]

Ну если ты из этого организма, т.е. дома, планируешь переехать в ближайшем будущем, то на "гонгрену" можешь не обращать внимание...

[G8.]

не планирую, не будет с домом ничего, комнаты маленькие, т.е. пролеты плит небольшие, стены капитальные кирпичные, коробка ванной как дополнительное усиление, по большому счету все протечки пришлись на стык потолочной плиты и стены смежной с коридором, трубу отопительную когда меняли из перекрытия песок сыпется значит там сухо, а уж Гидролок поставлю и подавно
ну и со своей стороны меняя стояк заодно заменил его и у соседа
что не помешало ему протопить нас еще раз, именно после этого он сидел 12 дней без воды, с тех пор пока тихо

[MichealKum]

Ну вот, накаркал:
В пятницу сосед-алкаш сверху поджёг квартиру. В результате промок потолок (ГКЛ) и отваливаются углы обоев в одной комнате. А ещё стоит запах гари, который что-то не очень хочет выветриваться...

Вот теперь все соседи решили, что всё-таки надо уже объединяться и писать заяву...
продолжение здесь: http://www.autoforum.nnov.ru/forum/s...ad.php?t=96256

[ПахаНН]

Блин, уже второе.

[ilya959]

После того, как я на своей новой квартире сам установил краны и повесил/подключил люстры- я крепко подумал... да и застраховал ремонт своей квартиры на 500т.р. и гражданскую ответственность на 500т.р. Все удовольствие обошлось в 2300р.
Всем вам того-же желаю.

[egold]

где страховал? не дай бог конечно, но случись что - думается мне, устанешь эти пиццот тонн выколачивать...

[ilya959]

Главное, что если трубу прорвет (3разатьфучерезлевоеплечо) то соседей можно культурно посылать знакомиться со страховой и содействовать в выбивании бабла, а не самому им выплачивать сотни тонн за ремонт и.т.п.

А уж со своим ремонтом разберусь если что- в конце концов что-то да выплатят. 2300р в год это не каско на машину за 40-80т.р. в год.