Баян, но новостройка - школа выживания

[Max]

С лета 2005 года я перебрался жить в новостройку в районе улиц Родионова, Деловая. Сказать, что это пипец, это ничего не сказать. Вопщем расскажу все по пунктам:
1. При въезде в квартиру в доме не было газа, горячей воды, не работал лифт. Хорошо, хоть електроэнергия есть. Воду греет электроводонагреватель, пища готовится на электроплитке, вопщем за месяц нагарало от 400 до 800 кВат.
2. Из-за находящихся рядом строек дорога до остановки при чуть влажной погоде превращается в такую кашу, что в пору одевать резиновые сапоги. Представляете припрется человек на работу в резиках Неужели нельзя, как в Москве, на выезде со строек сделать мойку колес, а за отсутствие таковой наказывать застройщика?
3. После того, как наконец пустили лифты (с месяц назад), дали горячую воду (около 2 недель назад) нашлись какие-то пьяные строители, которые умудрились оборвать электрический кабель аж в трех местах. И что мы имеем теперь? С воскресенья с 14:00 до сих пор нет света, лифты, естественно, опять не ходят, но это ладно, готовить не на чем теперь совсем ибо газ нам не светит еще долго (Jag Mort предлогает жарить во дворе барбекю). Из всех коммунальных услуг остались (и на том спасибо) горячая, холодная вода, канализация и телефон. Плюс ко всему с раннего утра из-за находящейся в нашем доме АТС тарахтит дизель. Вопщем "конец света" длится уже почти третьи сутки

[Visual]

А можно поточнее узнать, что за дом? Местоположение? Застроищик?

[Piwis]

все дома в том районе и от застройщика не зависит (или имелось в виду какой застройщик кабель повредил?)
остаётся только терпеть когда ещё дома три построят...

[Visual]

Просто у меня там, походу, в соседнем доме строицца квартира. Если, конечно, я правильно понял место. Вот читаю и офигиваю - к чему мне готовиццо

[onze]

готовься к наихудшему, потом будет проще.

[Jag Mort]

Сообщение от Visual

Просто у меня там, походу, в соседнем доме строицца квартира. Если, конечно, я правильно понял место. Вот читаю и офигиваю - к чему мне готовиццо

не сцы, щя мы с Max-ом обживём район, тебе легче будет

[Andrey-fos]

Похоже в одном квартале жить будем, я меня тоже там квартиру недавно построили.

[$Shurik$]

я тоже живу в новостройке, и у нас не лучше Ж)
так что это расплата за новое жилье Ж)
хотя есть и свои плюсы в неработающем лифте, я теперь легко забираюсь на 15 этаж Ж))))))

[Telepuz]

Про этот дом давно рассказывают всякие истории, просто неудачно попал с застройщиком...

[Jag Mort]

Сообщение от Telepuz

Про этот дом давно рассказывают всякие истории, просто неудачно попал с застройщиком...

всё познаётся в сравнении
нормальный дом и застройщик, по отношению к остальным в этом районе

[Max]

Точно дом сдали вперед всех и вовремя.

[Jag Mort]

Сообщение от Max

Из всех коммунальных услуг остались (и на том спасибо) горячая, холодная вода, канализация и телефон.

с горячей водой ты погорячился не такая она уж и горячяя

[Max]

В России горячая вода та, что течет из крана горячей воды

[wildman]

Ну, у нас тоже газа нет уже года 2, и чуствую что не ожидается. Мне уже пофиг Правда остальные коммунальные услуги присутствуют (уже ). Вообще из опыта моего и многих друзей/знакомых полный пакет коммунальных услуг только у "Выбора". Т.е. это и лифт и газ сразу после сдачи дома.
Так что не паримся народ, это как с машинами, дешевле стоит меньше опций!

[Resistr]

Не хочу никого обидеть, но на новостройки на Деловой смотрю с ужасом. Так понатыкать дома...У самого до противоположного метров 70, шторки-жалюзи, попривык, радуют остальные просторы. а там....
ЗЫ Да и к застройщику особых претензий не было. Лифт пустили ,как и обещано, когда 30% заселилось (правда уже больше было), а так за один подъем на грузовом платил лифтеру соточку)))Забавно было, сидит чувак на крыше лифта, соединяет какие-то контакты, приехали-разгрузили, в щелку наверъх денежку суешь, она-ширк, и исчезла))))

[Katrios]

Знаете, у нас офисное здание на Деловой находится так все стены потрескались. Причина тому - плывуны под фундаментом. Здесь, вроде как. нелья вообще дома сторить, тем более, высотные, потому как, поча глинистая а под глиной вода.

[Tankist]

Ага, грунты там хреновые. Не зря же во времена империи ту зону не застраивали, или застраивали чем-нибудь одноэтажным и малолюдным, а В.Печеры заложили на отшибе.

[hoopoe]

та мне застраивали потому как через дорогу туб. диспансер...

[Katrios]

Там через дорогу больница им Семашко и гемотологический центр, хотя, может я не знаю всех подробностей... в центре сормова тоже есть тубдиспансер, однако ж плотность застройки там ого какая...

[BackLAN]

Сообщение от Max

Плюс ко всему с раннего утра из-за находящейся в нашем доме АТС тарахтит дизель.

думаешь в центре города нет мощных дизелей?
мало того - тарахтят, еще и пахнут
а вообще, жил бы в старом доме, у тя и подвал там нулевый был ... и лифт/электричество не отключали
соболезную
продолжаю оставаться при мнении, что квартиры надо покупать на вторичном рынке

[LM.]

Поддерживаю. Квартира, как вино, должна иметь выдержку...

[Jag Mort]

Сообщение от LM.

Поддерживаю. Квартира, как вино, должна иметь выдержку...

с засранным подъездом и запахом предыдущего хозяина?

[LM.]

Квартиру надо выбирать. Есть (или были) и нормальные варианты.

[wildman]

Вообще считаю надо иметь 2 резиденции. Одну в центре не ниже 6го этажа (тяжелые металлы из выхлопа авто выше не поднимаются, доказано) на зиму и коттедж за пределами города на лето. Вот тогда кайф!
Но это конечно лирика. А вообще конечно новостройка это новостройка! Эти особые ощущения когда входишь в подъезд, где пахнет бетоном, в квартире нет старых обоев из под которых не вываливаются дохлые? тараканы , постепенное превращение мрачных стен в уютную норку ... Класс!

[Jag Mort]

Сообщение от wildman

А вообще конечно новостройка это новостройка! Эти особые ощущения когда входишь в подъезд, где пахнет бетоном, в квартире нет старых обоев из под которых не вываливаются дохлые? тараканы , постепенное превращение мрачных стен в уютную норку ... Класс!

я смотрю ты проникся

[wildman]

Да, удовольствие от ремонта новостройки не счем не сравнимо! А чего только стоит поднятие строй материалов наверх без лифта ...

[Prate]

Сообщение от wildman

Вообще считаю надо иметь 2 резиденции. Одну в центре не ниже 6го этажа (тяжелые металлы из выхлопа авто выше не поднимаются, доказано) на зиму и коттедж за пределами города на лето.

а зачем квартира в центре, если есть коттедж?

[wildman]

Как я уже говорил, коттедж за городом. А зимой у нас с дорогами трудно, тем более где нибудь в деревне. Тока не надо говорить что джип рулит! Да и вообще жизнь в коттедже зимой как-то не располагает. Вокруг все какое-то унылое, ветки голые торчат с засушеной рябиной, ветер воет, да вообще как... брр... Хотя конечно есть и положительные эмоции, но за ними можно приезжать на выхи, в баньку там сходить, в снежок окунуться
А вообще еще очень хорошо сказывается перемена места. Летом поживешь коттедж надоест, с удовольствием передешь в квартиру на зиму, а летом опять с удовольствием в коттедж!

[Piwis]

для меня вот наоборот )) зимой в коттедже, а летом в городе ))
кому что ))

[Max]

чтоб на работу за пять минут дойти

[Max]

Сообщение от BackLAN

думаешь в центре города нет мощных дизелей?
мало того - тарахтят, еще и пахнут
а вообще, жил бы в старом доме, у тя и подвал там нулевый был ... и лифт/электричество не отключали
соболезную
продолжаю оставаться при мнении, что квартиры надо покупать на вторичном рынке

Ну во первых про центр города никто ниче не говорил. А во вторых, я конечно не навязываю свое мнение, но на вторичном рынке квартир с площадями, как в новостройках пожалуй не найти. Во всяком случае 1-комнатная квартина в новостройке 45-70 м. Для сравнения это четырехкомнатная хрущевка.

[Andrey-fos]

И цена кв. м. в новостройке существенно ниже чем на вторичке

[Piwis]

миф

[Jag Mort]

Сообщение от Piwis

миф

ну почему же? если дом не построен, то, как правило, ниже

[Piwis]

давно уже нет такого правила и связано это с тем, что рост цен на строительные материалы гораздо выше роста цен на жильё

[BackLAN]

Сообщение от Andrey-fos

И цена кв. м. в новостройке существенно ниже чем на вторичке

это самообман!

[Andrey-fos]

В 2004 годе заключали договор долевого соучастия, тогда я все предложения и сравнивал. Была мысль купить жилье на вторичном рынке, потом решились на долевку

[BackLAN]

Сообщение от Andrey-fos

В 2004 годе заключали договор долевого соучастия, тогда я все предложения и сравнивал. Была мысль купить жилье на вторичном рынке, потом решились на долевку

тыб, это ... научился говорить языком цифр, он нам более понятный

[Andrey-fos]

Ну ладно; плохо помню, он расклад был такой: Квартира площадью 20-22 кв. м. на сормовском повороте стоила 16000 $, итого имели 730-800 $/кв м . Один метр долевого строительства на родионова обошелся в 12500руб, что при тогдашнем курсе было 430 $

[BackLAN]

Сообщение от Andrey-fos

Один метр долевого строительства на родионова обошелся в 12500руб, что при тогдашнем курсе было 430 $

с сантехникой и отделкой?
сколько всего денег было уплачено? думаю ты что-то скрываешь
сколько строили по времени? год-два? это время ты наверное где-то жил? и аренда этого жилья вполне может быть отнесена на себестоимость твоей новостройки

[Piwis]

в принципе, реальная цифра для первой половины 2004 года и того места ))
и не реальная для Сормовского поворота, просто дико нереальная, такие цены в центре тогда были...

[Telepuz]

Давай я тоже тебе так посчитаю. Я покупал 3 года назад в новостройке по 490$/м. Возьмем стандартную однокомнатную хрущевку - около 25м. Если считать по 490 это будет 12250$. Вы где то видели такие цены?? На то время хрущевка на 1-м этаже в том же районе с таким ремонтом, что сразу все переделывать стоила минимум 18000$. Новостройка полюбому дешевле, правда при условии, что дом еще не сдан.

[Piwis]

так мы говорим проситуацию три года назад которая была или которая сейчас есть?!
просто начали приводить примеры два года назад, три... а к чему это? вы ещё вспомните цены 2000 года ))

[Telepuz]

Какая разница то?! Абсолютные величины меняются, относительные нет. Сейчас метр стоит около 700$. Если взять хрущевку, которая сейчас стоит около 25 тыщ. получится 1000$. разница есть?

[BackLAN]

Сообщение от Telepuz

Давай я тоже тебе так посчитаю. Я покупал 3 года назад в новостройке по 490$/м. Возьмем стандартную однокомнатную хрущевку - около 25м. Если считать по 490 это будет 12250$. Вы где то видели такие цены?? На то время хрущевка на 1-м этаже в том же районе с таким ремонтом, что сразу все переделывать стоила минимум 18000$. Новостройка полюбому дешевле, правда при условии, что дом еще не сдан.

3 года (36 мес) х 150 usd (аренда такой же квартиры) ... ну типа где-то надо жить = итого + 5400 гыв за то, что пока строилась квартира, ты где-то жил
а если ты хочешь сказать что ты 3 года жил в собственной квартире и типа не платил за аренду, то давай называть вещи своими именами!
а имя твоей новой квартире - ИНВЕСТИЦИЯ!
и ты 3 года был ИНВЕСТОРОМ
об эффективности инвестиций поговорим в другой теме

[Telepuz]

Живу уже 2 года в ней. Так что аренда только 1 год. Это однозначно стоит того, чтобы жить в новом доме где нет гнилых труб, ворчащих около подъезда бабушек, вонючих подъездов итд...

[BackLAN]

Сообщение от Telepuz

Живу уже 2 года в ней. Так что аренда только 1 год. Это однозначно стоит того, чтобы жить в новом доме где нет гнилых труб, ворчащих около подъезда бабушек, вонючих подъездов итд...

Серег, я с тобой согласен, особенно относительно бабушек
просто вопрос у тебя частично была лотерея, ты выиграл ... некоторые не выиграли
ведь на самом деле ВСЕ от БЕДНОСТИ
вот скажем есть у тебя 10 лямок рублей, и на рынке есть 2 квартиры твоей мечты! ты что выбираешь жить в той которая есть и ты ее можешь посмотреть или в той что ты видел на плане у застройщика?
я вот сколько за последний год не смотрел предложений будь то новостройки или вторичный рынок, нашел для себя 1 (одну) квартиру, полностью удовлетворяющую моим запросам. И одну, приближенную к ним процентов на 80

[Telepuz]

В принципе я купил квартиру своей мечты. Следующий шаг - только коттедж.
Сейчас вон полно вариантов готового жилья, те же новостройки, но уже сданные, но цена >1000 за метр. Я полностью согласен, что все от бедности, а что делать? По 1000 за метр покупать очень дорого... а вот за что берут в хрущах по 1000 за метр ума не приложу, в Москве вон их сносят уже

[BackLAN]

Сообщение от Telepuz

Сейчас вон полно вариантов готового жилья, те же новостройки, но уже сданные, но цена >1000 за метр.

ширпотреб (в т.ч. все медвежьи долины и т.п.)!!!
даже то что на рынке за 1500 барыжиться - на любителя
рынок еще не готов удовлетворять потребности покупателей

Сообщение от Telepuz

По 1000 за метр покупать очень дорого... а вот за что берут в хрущах по 1000 за метр ума не приложу, в Москве вон их сносят уже

а это от жадности

[Telepuz]

Фигасе ширпотреб А тебе собственно что нужно от квартиры то?

[BackLAN]

чтоб душа ПЕЛА

[Telepuz]

Сколько вешать в граммах?!
Собственно что для этого нужно то, чтобы она запела?

[BackLAN]

Сообщение от Telepuz

Собственно что для этого нужно то, чтобы она запела?

думаю порядка 5 миллионов
за 100 м.кв.

[Telepuz]

200 квадратов в 2 уровня? А смысл?

[BackLAN]

Сообщение от Telepuz

200 квадратов в 2 уровня? А смысл?

100 квадратов, 1 уровень .... а почему цена такая - дык ... ЖАДНОСТЬ

[Telepuz]

С видом на Волгу хочеццо?

[BackLAN]

Сообщение от Telepuz

С видом на Волгу хочеццо?

это не самое главное, но я бы не отказался за эти деньги ... либо где-нить на окраине, но дешевле .... так ведь там не строят таких домов

[Telepuz]

Ну маленький домик где нибудь в печерах я конечно тоже хочу... но пока и в квартире очень даже неплохо.

[LM.]

Сообщение от Telepuz

Это однозначно стоит того, чтобы жить в новом доме где нет гнилых труб, ворчащих около подъезда бабушек, вонючих подъездов итд...

Все это может ожидать тебя через пару лет. Все же от людей зависит. У нас все трубы кроме квартирных меняют в этом году и ни копейки денег, кроме квартплаты не берут. Бабушки около подъезда не ворчат, подъезд не вонючий.

[BackLAN]

читая тему понял, что ВСЕ счастливы, и только Макса обидели
короче тему видать можно закрывать, тем более електричество ему подвезли

[Max]

К сожалению, купив б/у квартиру порой постепенно доходишь до мысли, что надо менять и сантехнику и делать отделку заново, менять батареи, трубы. В новостройке все это делаешь с нуля и под себя, хочешь сразу пол отапливаемый, хочешь трубы из металопластика и т. д. Хотя то, что в б/у квартире во время капитального ремонта можно "жить" - это конечно плюс

PS: Кстати прийдя домой вчера вечером, обнаружил, что свет есть. Жизнь наладилась, осталось только газа дождаться

[BackLAN]

Сообщение от Max

К сожалению, купив б/у квартиру порой постепенно доходишь до мысли, что надо менять и сантехнику и делать отделку заново, менять батареи, трубы.

мне кажется что ПОСТЕПЕННО - это ключевое слово!!!!!!!
ты же не будешь утверждать что в новой квартире ты ВСЕ строишь не века
просто у каждого своя тактика и стратегия вложения денег.
уж если на то пошло, то дешевле строить котедж
ибо рентабельность строительных контор (не важно что они строят) как минимум 100%
я вообще к чему клоню, раз у тебя теперь есть электричество и ты теперь крут, давай я тебе кондишин поставлю, денег возьму немного

[Boom]

Сообщение от BackLAN

я вообще к чему клоню, раз у тебя теперь есть электричество и ты теперь крут, давай я тебе кондишин поставлю, денег возьму немного

Вакуумирование делаешь? Почем?

[BackLAN]

Сообщение от Boom

Вакуумирование делаешь? Почем?

по цене компрессора
пока купил только вальцовку, трубогиб и труборез
че, трасса очень длинная?

[Boom]

какого компрессора?

[BackLAN]

Сообщение от Boom

какого компрессора?

который надо купить, чтоб вакуумировать
вакуумный насос имел ввиду

[Boom]

цена неконкурентноспособна

[Max]

Ну постепенно у каждого свое. Я в предыдущей б/у квартире постепенно пришел к мысли о том, что пора трубы менять примерно через полгода проживания в ней.

[BackLAN]

просто кто-то так выбирает квартиры
я смотрю ты просто счастливчик, уже вторая квартира и столько впечатлений

[BackLAN]

Сообщение от Max

... на вторичном рынке квартир с площадями, как в новостройках пожалуй не найти.

Вопрос спорный
у нас тут барыжилась квартиро о 2х комнатах, площадь 80 кв.м., за 58 т. юсд
кухня в подарок
продавалась более полугода!!!!!!!

[Jag Mort]

Сообщение от BackLAN

Вопрос спорный
у нас тут барыжилась квартиро о 2х комнатах, площадь 80 кв.м., за 58 т. юсд
кухня в подарок
продавалась более полугода!!!!!!!

б/у квартира в новостройке без газа и горячей воды?
крысы бегут с корабля

[BackLAN]

Сообщение от Jag Mort

б/у квартира в новостройке без газа и горячей воды?
крысы бегут с корабля

ты кого крысой назвал?
нет квартира продавалась в доме напротив, дому 12 лет.
все есть все работает, наверное

[Piwis]

живу в однушке 46 кв.м., дому лет 30 уже ))

[Jag Mort]

Сообщение от Piwis

живу в однушке 46 кв.м., дому лет 30 уже ))

где такие дома в 70х строили?

[Piwis]

вот так вот, там и трёшки тоже нехилые по площади...
кстати, можно также в пример привести сталинки, у которых двушки 50-60 метров и трёшки 70-80

[Max]

И много в нашем городе сталинок, где можно и квартиру купить? Про сталинки вести речь не совсем корректно. Те, которые в отл. состоянии с высокими потолками, толстыми стенами уже давно скуплены и переделаны в аля-элитное жилье. Почти на все остальное смотреть небозможно без слез.

[Max]

Тоже мне элитные брежнёвки