А можно ли продать долю в квартире?

[Telepuz]

В квартире прописано 2 человека, после смерти родителя наследство оформлено только одним наследником, доля в праве собственности - 1/3. Остальные даже и не думали оформлять наследство. В данный момент человек (собственник) там не прописан. Можно ли как то продать эту долю? какие есть методы.

[Тохыч]

Попробуй к Бобру (aka bober) стукнуться - может чем поможет

[Bober]

Да здесь уже...

[pip]

продать можно....но по-моему первоочередные покупатели сособственники

[Telepuz]

Ну допустим собственники такие, что никогда не купят. реально ли найти покупателя и можно ли продать если остальные собственники не будут оформлять свои доли?

[pip]

Сообщение от Telepuz

Ну допустим собственники такие, что никогда не купят. реально ли найти покупателя и можно ли продать если остальные собственники не будут оформлять свои доли?

нужно от них письменный отказ от покупке по твоему предложению!

[Bober]

Продать можно, но сложно, сособственникам предложить нужно, по деньгам - раза в 2-3 меньше, чем если бы продать всю кв-ру целиком и из вырученных денег взять свою 1/3. А че остальные наследство не оформляют?! Полгода прошло уже?!

[Telepuz]

Не то что полгода, лет 10 прошло уже. Просто люди такие, не надо им.

[Bober]

А что подразумевается под "не оформлено"? Может просто не зарегистрировано в УФРС? Может этому челу поговорить с ними, взять от них доверку и все оформить самому, ну или нанять кого? Потом кв-ру продать, и либо жилье какое-ньбдь прикупить, либо деньгами разойтись? Сособственники-то живут в этой кв-ре? А он сам чего хочет?

[Telepuz]

Сособственники живут. Хотя собственниками их назвать трудно, наследство и соответственно в ГУЮНО ничего не оформлено. Сам собственник хочет просто навсегда избавиться от всех проблем, связанных с этой квартирой, то есть избавиться от своей доли, желательно выгодно.

[Bober]

Если выгодно, то придется договариваться с сособственниками.. Дипломатия - м.. ее, интересная штука..

[IB]

А, кстати, есть ли смысл покупать, скажем 2/3 ? Что потом с ними можно сделать?

[Bober]

Если фактически, то это вопрос отношений с сособственником

[IB]

Владея большинством долей, в судебном порядке нельзя "приобрести" оставшиеся доли, если он не проблемные?

[Bober]

Брр-р, переведи.. )

[Иваныч]

А кому нужна 1/3 доля? Если есть желание ее продать за реальные деньги, то нужно выделить эту долю в натуре, если это возможно. Например, имеем трешку с изолированными комнатами, вот и получит собственник комнатенку, которую и продаст за червонец (условно). Но и при таком раскладе нужно оформить права собственности на остальных уклонистов. Как правило, в таких случаях самый безгеморройный выход - получить от них доверенность на вступление в права наследования и регистрацию права собственности, нотариально удостоверить соглашение о выделении долей, при этом заплатить все расходы. Если же они вредно-тупые, то в судебном порядке (выдел доли в натуре).
Если выдел доли невозможен, то кроме права пользования никаких других прав (владения, распоряжения) реализовать за нормальные деньги без психо-физического давления не удасться.
Кстати, признавать право за похууклонистами тоже придется в суде (сроки вступления пропущены).
По-любому мудистики на год(ы).

[Bober]

Не стал бы так категорично