Первый Нижегородский АвтоФорум (Архив)  

Вернуться   Первый Нижегородский АвтоФорум (Архив) > Автофорум > Правовой аспект
Нижегородский АвтоПортал (Архив) Справка Галереи Участники Автовзаимопомощь Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Последние сообщения с Пейджера. Показать все
За последнее время сообщений нет.
Внимание! Это архив форума.
Это архив форума и доступен в режиме "только чтение". Текущий форум находится по старому адресу www.autoforum.pro.
Правовой аспект ГИБДД, налоги и прочие околоавтомобильные правовые темы

 
Опции темы Поиск в этой теме Опции просмотра
 
Exclamation Старый 06-07-2007, 16:31 Земля подешевеет!   #1
NeoFox
Наблюдатель
Не про авто, но важно!
В гаазете "Полезная площадь" 04.07. напечатали, что уже второе чтение прошел нормативный акт об ограничении максимальной стоимости выкупа земли под недвижимостью, находящейся в собственности, в размере от 2,5% от кадастровой стоимости.
Кто не знает, приведу пример: под магазинчиком (у нас - 100 кв.м) на Федосеенко кадастровая стоимость земли равна примерно 1500 руб/кв.м.
Раньше выкупная стоимость была равна 17-кратному размеру земельного налога, а налог этот - 1,5% от кадастровой стоимости.
Итого: (1500*100)*17*1,5%=38250 р.
А сейчас будет: (1500*100)*2,5%=3750 р.
Короче, почувствуйте разницу.
Причем на выкуп хотят выделить время только до 1 января 2010 года.
Кому это интересно - готовьте документы! До окончательного утверждения немного осталось.
NeoFox вне форума  
 
Старый 06-07-2007, 16:37   #2
okosoft
Старожил
А если у меня пока ничего нет, но хочу купить землю. куда идти?
okosoft вне форума  
 
Старый 06-07-2007, 16:44   #3
NeoFox
Наблюдатель
Смотря подо что или под чем. Если для строительства - один порядок, под готовым зданием - другой. Плюс зависит от того, чья это земля. Может быть федеральная или муниципальная собственность. Может ее уже передали бабушке в бессрочное пользование или аренду и осталось только до ума довести.
Недостаточно входных данных для обработки.
NeoFox вне форума  
 
Старый 06-07-2007, 23:10   #4
AR
Старожил
Цитата:
Сообщение от NeoFox
Смотря подо что или под чем. Если для строительства - один порядок, под готовым зданием - другой. Плюс зависит от того, чья это земля. Может быть федеральная или муниципальная собственность. Может ее уже передали бабушке в бессрочное пользование или аренду и осталось только до ума довести.
Недостаточно входных данных для обработки.
Входные данные:
Как правильно оформить землю под гараж - самострой, да и сам гараж.
Земля - овраг под ЛЭП.
AR вне форума  
 
Старый 09-07-2007, 13:18   #5
NeoFox
Наблюдатель
Вообче гиблое дело! Пусть стоит где есть за бесплатно. Хоть по ТВ и пугают о сносе самостроев, но начинают их реализовывать, когда земля реально куда-то нужна (чаще, под новый московский торговый центр). Под ЛЭП земля еще тыщу лет никому не понадобится.
На практике сталкиваться с такими вопросами не приходилось. Рискну предположить, что земля под ЛЭП - собственность энергетиков. Продавать они ее не будут в ближайшем будущем (если только ЛЭП оттуда уберут, а это нереально). Конечно, они могли бы сдавать ее в аренду и брать за это бабки, но идти к ним и предлагать уплатить бабки добровольно и прямо счас - глупо. Лучше дождаться приглашения. Если захотят аренду задним числом получить - пусть докажут сначала, сколько именно этот гараж там стоит.
Хотя по собственникам земли возможны варианты.
Если желаете узнать точнее, можно пойти в местную ФРС и заказать выписку из реестра о наличествующих правах и обременениях на земельный участок, находящийся по адресу: ... (указать адрес и привязку к дому, можно и лучше даже приложить схему расположения участка с фрагментом какой-нибудь карты - Деловое Поволжье и иже с ними). Такой запрос стоит по-моему до сих пор 100 р. Делают дней пять. Кстати, чтобы не было проблем, лучше захватить на схеме участок побольше (но естественно вдоль ЛЭП), с соседними гаражами и строениями (Если это какой-то гаражный комплекс).
В-общем, если что непонятно - обращайтесь.
__________________
Рожденный ползать... скорее просто пьян
А летать мы все умеем!
NeoFox вне форума  
 
Старый 06-07-2007, 16:44   #6
shade
Завсегдатай
Ха, вот вам и подготовочка к олимпиаде. Решили скупить по-дешёвке земельку в Сочях...
__________________
(C) Nothing is good or bad, but thinking makes it so.
shade вне форума  
 
Старый 06-07-2007, 16:47   #7
NeoFox
Наблюдатель
Логично!
Все в Сочи!
Только эта цена касается земли под уже построенными зданиями и находящимися в чьей-то собственности. Если у вас там есть вшивенький магазинчик в собственности, а земля в аренде, за которую платятся большие деньги, - то это шанс землю выкупить а магазинчик потом превратить в отельчик (до Олимпиады как раз работы завершатся).
NeoFox вне форума  
 
Старый 07-07-2007, 15:19   #8
avtok
Спамер
Цитата:
Сообщение от NeoFox
Не про авто, но важно!
Кто не знает, приведу пример: под магазинчиком (у нас - 100 кв.м) на Федосеенко кадастровая стоимость земли равна примерно 1500 руб/кв.м.
Раньше выкупная стоимость была равна 17-кратному размеру земельного налога, а налог этот - 1,5% от кадастровой стоимости.
Итого: (1500*100)*17*1,5%=38250 р.
А сейчас будет: (1500*100)*2,5%=3750 р.
Короче, почувствуйте разницу.
Обрадовались, наивные? А вот теперь из старой цены вычитайте новую, умножайте на кол-во метров. может быть еще на что нибудь и у вас получится сумма взятки чиновнику, который разрешит вам купить эту землю по новой цене! Или я ошибаюсь?
avtok вне форума  
 
Старый 09-07-2007, 13:23   #9
NeoFox
Наблюдатель
Начнем с того, что запретить им вряд ли получится (если все документы в порядке). Могут кочевряжиться, конечно. Но иногда достаточно показать, что ты не дурак, а ко всему прочему - вредное, любящее кляузничать существо (хотя в душе ты белый и пушистый, но приврать иногда необходимо), - и земля Ваша! Лишь бы этот НПА не запороли. Да вряд ли, это ведь действительно и скорее всего как то с Сочи связано, а значит нужно! Главное, все сделать быстро и в этом, максимум - следующем году. У нас ведь любят законы отменять невовремя.
__________________
Рожденный ползать... скорее просто пьян
А летать мы все умеем!
NeoFox вне форума  
 
Старый 11-07-2007, 14:31   #10
avtok
Спамер
Цитата:
Сообщение от NeoFox
Начнем с того, что запретить им вряд ли получится (если все документы в порядке). Могут кочевряжиться, конечно. Но иногда достаточно показать, что ты не дурак, а ко всему прочему - вредное, любящее кляузничать существо (хотя в душе ты белый и пушистый, но приврать иногда необходимо), - и земля Ваша! Лишь бы этот НПА не запороли. Да вряд ли, это ведь действительно и скорее всего как то с Сочи связано, а значит нужно! Главное, все сделать быстро и в этом, максимум - следующем году. У нас ведь любят законы отменять невовремя.
Не все так просто, как хотелось бы! Но в любом случае, желаю удачи! Честно!
avtok вне форума  
 
Старый 11-07-2007, 14:12   #11
NeoFox
Наблюдатель
Кстати, 04.07 закон уже третье чтение прошел. Граница 2,5% от кадастровой стоимости осталась.
Пока не знаю, когда вступает в силу, но все мои знакомые уже в спринтерской позиции
__________________
Рожденный ползать... скорее просто пьян
А летать мы все умеем!
NeoFox вне форума  
 
Старый 11-07-2007, 14:32   #12
Tibord
Матерый
Цитата:
Сообщение от NeoFox
Кстати, 04.07 закон уже третье чтение прошел. Граница 2,5% от кадастровой стоимости осталась.
Пока не знаю, когда вступает в силу, но все мои знакомые уже в спринтерской позиции
так это выкупить землю на 49 лет или пожизненно?
__________________
...
Tibord вне форума  
 
Старый 11-07-2007, 14:42   #13
avtok
Спамер
Цитата:
Сообщение от Tibord
так это выкупить землю на 49 лет или пожизненно?
Вообще-то покупка, это приобретение права собственности.
Аренда, это эксплуатация чужой собственности. Ограниченная временем или без ограничения времени. И даже 49 лет, это аренда.
avtok вне форума  
 
Старый 11-07-2007, 15:54   #14
NeoFox
Наблюдатель
Спасибо за реакцию. Сама бы ответила, да работы сейчас много, в инете редко бываю.
__________________
Рожденный ползать... скорее просто пьян
А летать мы все умеем!
NeoFox вне форума  
 
Старый 11-07-2007, 16:45   #15
avtok
Спамер
да не за что!
avtok вне форума  
 
Старый 11-07-2007, 16:56   #16
Kirill
Завсегдатай
Этот закон уже одобрен Советом Федерации.
http://www.rbc.ru/rbcfreenews.shtml?...11153931.shtml
Kirill вне форума  
 
Старый 12-07-2007, 15:17   #17
NeoFox
Наблюдатель
Осталось найти его текст
__________________
Рожденный ползать... скорее просто пьян
А летать мы все умеем!
NeoFox вне форума  
 
Старый 19-07-2007, 13:12   #18
NeoFox
Наблюдатель
Вот этого и следовало ожидать
http://news.mail.ru/politics/1383744/
__________________
Рожденный ползать... скорее просто пьян
А летать мы все умеем!
NeoFox вне форума  


Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1)
 
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете прикреплять файлы
Вы не можете редактировать сообщения

BB-коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Быстрый переход


Часовой пояс GMT +4, время: 16:34.


vBulletin v3.5.4, Copyright ©2000-2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
Хостинг предоставлен компанией ТТК