фирмы скупающие жилье

[Nick-ky]

В ирр в разделе покупка квартир, есть достаточное количество контор скупающих жилье
кто-нибудь с ними связывался?
действительно ли они просто скупают, без всяких цепочек.
какие они предлагают цены относительно объявлений о продаже в том же ирр?

[Gravis]

тоже интересно)

[wildman]

ИМХО то же что и авто перекупщики.

[Piwis]

цены, имхо, предложены будут существенно ниже если конторы такие достаточно прочно стоят на ногах, и связано это будет не с тем, что все хотят есть, а с тем, что цены в ирр имеют мало общего с реальным рынком и уже вторым фактором будет то, что все хотят есть

действительно ли они просто скупают и без всяких цепочек - не знаю и предположить сложно

[Nick-ky]

как же тогда оценить жилье для продажи?

[Piwis]

найти человека, которому доверяешь, или найти людей, которые недавно ПРОДАЛИ (а не "продавали" или меняли с доплатой) квартиру

а так вообще время скорректирует цену...

[Delfa]

да вот, тоже интересно(

[Alexeuss]

1. Есть оценочные компании (денех платить надо)
2. Есть риэлторские агенства (опытный риэлтор по знакомству бесплатно оценит приблизительно)
3. Можно обзвонить десятка два агенств, попросить приблизительно оценить квартиру, назвав район, состояние дома, количество комнат, площади, этаж, балкон итп.. вывести среднее математическое.
4. Узнать среднюю стоимость кв.метра в вашем районе в однотипных домах, обзвонив предложения.. помножить на количество метров у вас.

[Alexeuss]

Фирмы-перекупы чаще всего принадлежат людям, у которых есть деньги.
И просто перепродажей занимаются. (в разной степени открыто - ибо налоги)
Цепочки чаще всего строят в агенствах недвижимости, там собственных средств мало.

[Nick-ky]

спасибо, просто интересно сколько потеряешь при продаже 1шки этим перекупам вместо поиска покупателей

[Alexeuss]

Однушка - самый ликвидный вид недвижимости. поэтому спрос есть всегда, и цены ненамного от двушек отличаются.. Покупателя самому искать - засада..
Мой выбор - обратиться в агенство по рекомендациям.. можно в несколько агенств, но внимательно отнестись к тому, что дают подписать.. некоторые требуют "эксклюзивный договор", по которому только они могут продавать эту квартиру.. если сами найдете, или другое агенство - могут накрячить штрафными санкциями
А процент потерь все тот же.. около 5%-10%.. но в масштабах квартир суммы страшнее, чем в масштабах цен на машину

[Прагмат]

в разделе спрос - 95% телефонов агентов и агентств...