Какой кредит взять?

[brom]

Дано: квартира 2ка
Хочу: 3ку с доплатой ~800р
Склоняюсь к сбербанку.
Ипотеку ругают.
На неотложные нужды?
На недвижимость?
Вразумите плз.

[Tos]

процентные ставки самые низкие по ипотеке.
но:
чуть сложнее с документами и оформлением, но с внятным сотрудником банка вопросы решаются быстрее.
На неотложку или просто потреб кредит - во первых, столько не дадут, во вторых ставка - от 20% минимум.
Самы простой вариант взять под залуг существующей недвижимости(твоей, родительской, жены) - ломбардный, но лучше всё-таки брать ипотеку ибо:
1. ставки
2. макс. сумма кредита большая
3. сроки длинные
4. можно получить налоговый вычет и фактически отбить все проценты по кредиту.(если зарплата белая и срок не большой)

[brom]

Сообщение от Tos

но лучше всё-таки брать ипотеку ибо:

надо платить первоначальный взнос не менее 30%.
А это значит, что надо сначала продать существующую квартиру...

[Роман1]

Сообщение от brom

надо платить первоначальный взнос не менее 30%.
А это значит, что надо сначала продать существующую квартиру...

Не верно маленько.
У меня агент правда всем занимался,но я еще помню.
1.Иди сначала в банк собирай доки,жди утверждения кредита,утверждение имеет срок годности,у меня было вроде полгода.Кредит мне утвердили в сентябре,взял я его в феврале.

2.Ищешь себе квартиру,ищешь покупателей на свою,твои продавцы/покупатели тоже чего нить продавать/покупать будут.У меня цепочка была из 7 человек,я был в середине.

3.Все всех нашел,все договорились,назначили день сделки.

4.Сначала вроде мы с собственниками ходили ...?забыл... они там чего то писали и переставали быть собственниками.

5.По банку была такая фича.Я/жена + 4собственника квартиры пришли в банк,там банк на каждого собственника состряпал договор,типа продают такие,покупают такие,доля такая,банк обязуется дать денег.После все дружной толпой побежали ...?забыл... ну там свидетельство на нас оформили что мы собственники,его заверили у натариуса и обратно в банк.Отдали банку копию свидетельства,нам отдали деньги.

6.Все пошли обмывать 4комнатную хату и готовиться к переоформлению на нас расчетных счетов по комуналке.

ЗЫ если чего то напутал немного,сильно не пинать

[brom]

Во, теплее. Только надо знать конкретный порядок действий. В Балахне напугаются
А утверждение банк дает на опр сумму или на макс возможную? Кстати какой банк выбрал?

[Tos]

банк одобряет потолок сделки, можешь взять меньше.

[brom]

Вот нарыл.
"Альтернативная" ипотека называется. Фактически имеющееся жильё выступает первым взносом. Участвуют минимум 3 дельцов. Прокупан(он вносит деньги за моё жильё и становится собс моей квартиры)-я-продаван(оформляется собственность его квартиры на меня и получает бабло покупана + недостающее из банка).

[Роман1]

Сообщение от brom

Во, теплее. Только надо знать конкретный порядок действий. В Балахне напугаются
А утверждение банк дает на опр сумму или на макс возможную? Кстати какой банк выбрал?

Порядок я те озвучил выше.
В банке я просил сколько мне надо было,в реале взял на 50000 меньше.Банк озвучил сколько з/пл должна быть по 2ндфл.
Банк я выбрал ВТБ,все ж к государству ближе.

[Роман1]

Где дадут из тех выбирай.Мне из 5 банков утвердило только ВТБ и СосьеЖенеральВосток (вроде правильно),в сбер не обращался имхо гады они.
Брал я ипотеку муль триста в этом феврале.Причем ипотеку второй раз брал,все устраивает.
А на нужды мне кажется столько не дадут или дадут но ставка будет огого.